Såld
3 600 000 kr
Lindholmsbacken 31
Snabbfakta
-
Föreslagen budstart3 195 000 kr
-
Antal rum5 ROK
-
Boarea113 kvm
-
Biarea19 kvm
-
Tomt265 kvm
Möjligheternas radhus i gavel med chans att sätta din egna prägel!
Här har du möjlighet att sätta din egna prägel och skapa ditt dröm boende! Det här charmiga radhuset med en hörntomt och utmärkt läge högst upp på kullen är verkligen något speciellt. Här kan du njuta av solen från morgon till kväll i den ostört belägna trädgården på baksidan. Radhuset har två plan med ingångar på båda sidor. På nedre plan finns ett stort och rymligt vardagsrum samt fyra rymliga sovrum och dubbla badrum.
Detta är en idyllisk plats som är särskilt populär bland barnfamiljer med sin exotiska charm och praktiska läge. Området har en trevlig gemensam lekplats, är avskilt från trafik och har närhet till kommunikationer och ett fantastiskt utbud av butiker och service i Skärholmens Galleria, Kungens Kurva, IKEA och Heron City.
Om du vill skapa ditt eget drömboende finns det byggrätter för ett tredje våningsplan samt möjligheten att inreda en uthyrningsdel. Detta är verkligen en unik chans att sätta din egen prägel på din bostad och göra den till en plats du verkligen kan kalla hemma.
Området är också mycket attraktivt och ligger naturskönt med närhet till Mälaren och dess fina badplatser, småbåtshamn samt trevliga promenadstråk. Så om du vill ha det bästa av två världar - en lugn och naturskön plats att bo på, men ändå med närhet till allt du behöver - så är det här radhuset verkligen något för dig. Tveka inte att höra av dig för mer information eller för att boka en visning!
#Renoveringsobjekt #Renoveringschans
Information
Radhus
113kvm / 19kvm
Tomträtt
5 rum
265 kvm
3 195 000 kr - Föreslagen budstart
Rumbeskrivning
Härlig framsida i soligt läge, omgiven av grönska. Stenlagt fram till veranda. Möjlighet till att inreda rabatter och altan om så önskas. Praktiskt förråd på tomten erbjuds.
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter, samt passage till kök, samt badrum.
Stort duschrum med vitkaklade väggar. Wc-stol, dusch, handfat och spegelskåp erbjuds. Här finns också ett mindre fönster som ger ett trevligt ljusinsläpp.
Praktiskt och välplanerat kök med stora fönster som bidrar till rikligt med ljusinsläpp. Generösa arbetsytor och god förvaring erbjuds. Utrustning: kyl & frys, integrerad, spis/ugn, mikro och fläkt. I anslutning till köket finns en matplats för 6-8 personer.
3 bra sovrum där sovrum 3 är det största rummet. Samtliga rum har plats för säng, byrå och garderob. Här kan man slå upp väggarna och få till ett stort vardagsrum, (Se alt planritning). Samtliga rum har fönster i ogenerat läge.
Stort och lättmöblerat rum där det finns gott om plats för större soffgrupp och TV-möbel. Från vardagsrummet når ni den platsbyggda altanen, följt av härlig trädgård i ogenerat läge.
Generöst rum med gott om plats för dubbelsäng och garderober. Fönster i ogenerat läge mot baksida tomt.
Badrum i bra storlek i källarplan. Utrustning: Wc-stol, badkar, handfat, spegel och litet fönster som ger ett trevligt ljus insläpp och bra möjligheter till att vädra. Plats för tvätt- och torkmaskiner om så önskas.
Denna del har egen ingång vilket öppnar möjligheterna för uthyrning. Tvättstugan kan byggas om till ett badrum, och ett mindre kök och vardagsrum/sovplats får plats i förrådet, (se alternativ planlösning).
Mycket trevlig baksida som man når via utgången från vardagsrummet. Baksidan består dels i ett trevligt altandäck, följt av er egen trädgård som ger möjlighet till lek och odling av egna grödor. Det ogenerade läget ger möjlighet att umgås i lugn och ro. Här kan ni njuta av solen från morgon till sen eftermiddag.
Eget garage- & parkeringsplats, samt gästparkering med p-skiva upp till 5 timmar. Sopphantering och gemensamt underhåll.
Byggnad
2 plans soutterängradhus
1969
Puts & Träpanel
Betong
2-glas isoler
Plåt
Lättbetong
Krypgrund - Lättbetong
Mekanisk (FT)
El-panna med vattenburna radiatorer
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Lindholmen 54
Ett garage och en parkeringsplats ingår och sköts i samfälligheten.
Renoveringar:
Fasad 1998
Badrum entréplan 2001
Mekanisk ventilation 2002
Nytt tak 2003
Pålning av pannrummet 2007
Vitvaror & köksluckor 2008
Ny elpanna 2008
Nya fönster och altandörr 2008
Målning och tapetsering 2023
Utförd 5/9/2023
230 kWh/kvm per år
G
Allmänt om fastigheten
Lindholmsbacken 31
Stockholm
Skärholmen
Skärholmen
265 kvm
220, Småhusenhet, bebyggd
2021
2 794 000 kr
1 490 000 kr
1 304 000 kr
9st om totalt 200 000 kr
Vattenskyddsområde (2008-11-25) Tomtindelning (1969-12-09) Stadsplan (1969-10-30)
Driftskostnader
24 000 kr/år
14 400 kr/år
3 600 kr/år
42 000 kr
1
Till samfällighetskostnaden ingår sophantering, parkering, garage & sommar och vinter underhåll.
Ellevio
23 000
Dokument
Besiktningsrapport Lindholmsbacken 31
Energideklaration_Lindholmen_54