Snart till salu

Vretgränd 14A

Snabbfakta

Föreslagen budstart

2 700 000 kr
Antal rum

3 ROK
Boarea

79 kvm
Avgift

4 140 kr

Trevlig trea med bästa pendlarläget!

Mitt i smeten!

Fin balkong med sol!

Stora öppna ytor!

Två bra sovrum!

Stor gemytlig gård!

Nära till kommunikation & service!

Välskött förening med bra ekonomi!

Här på Vretgränd 14A så finner ni en ljus och modern bostad. Vidare så finner ni två väl tilltagna sovrum, ett fullutrustad kök, matplats med plats för ett större matbord, vardagsrum med utgång till den mysiga balkongen samt ett rymligt badrum. Du som väljer att bosätta dig i denna bostad kommer att ha ett av de bästa lägen som man kan ha i stan. Föreningen har mycket stabil ekonomi och du kommer att ha nära till alla butiker och restauranger som du kan tänka dig. För dig som vill nå vår vackra huvudstad så kan du bara gå en kort promenad till stationen så är du framme i Stockholm på nolltid. Pendlarläget är helt optimalt. I direkt anslutning återfinns ett Ica Nära med fördelaktiga öppettider, ett bageri, 24/7 gym, frisör, folktandvården och flertalet pizzerior och restauranger. Inom ett par minuters gångväg återfinns, stadsträdgården, och framför allt stadens centrum med sitt utbud av restauranger, shopping och uteliv. Inom radien återfinns ett större Hemköp, Coop, Ica supermarket samt Systembolag. Vid behov även apotek och sjukhus. Inom gångavstånd når ni även Studenternas IP där en mängd idrottsevenemang arrangeras, likaså Uppsala Konsert och kongress med sina åtta våningar med panoramautsikt samt Stadsbiblioteket. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att boka visning.
Välkommen hem!

Information

Boendeform

Bostadsrätt

Boarea

79kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

3 rum

Pris

2 700 000 kr - Föreslagen budstart

Månadsavgift

4 140 kr/månad

Kommentar månadsavgift

I avgiften ingår värme, varm-och kallvatten, bredband 100/10 Mbit, grundutbud TV samt bostadsrättstillägg. Föreningen har IMD mätning av el. Den boende behöver således inte teckna elabonnemang själv.

Lägenhetsnummer (Skatteverket)

1103

Lägenhetsnummer (Föreningen)

12-2007-1-41-6

Andel i föreningen

0.52209%

Andel av årsavgift

0.52209%

Indirekt nettoskuldsättning

175 062,00 kr

Kommentar nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1959

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft) och självdrag

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våning

3 / 3

Hiss

Nej

Fönster

3-glas

Energideklaration

Utförd 3/11/2019

Energiprestanda primärenergital

211 kWh/kvm per år

Energiklass

Allmänt om fastigheten

Adress

Vretgränd 14A

Kommun

Uppsala

Område

Centrum

Stad

UPPSALA

Driftskostnader

Avgift

4 140 kr/mån

Ingår i avgiften

Om föreningen

Allmänt om föreningen

HSB BRF Sjuan

Föreningen består av 62 lägenheter, ett kontorshus, ett dussintal butiker samt 3 lokaler. Föreningen är en oäkta förening.
Med detta följer andra beskattningsregler: Man får inget uppskov med reavinstskatten i samband med att bostadsrätten säljs. Föreningen beskattas som näringsverksamhet vilket innebär att både föreningen och bostadsrättshavaren beskattas högre än i en äkta förening. Vid en försäljning beskattas hela den eventuella vinsten till skillnad vid en bostadsrätt i en äkta föreningen där endast två tredjedelar beskattas. Om månadsavgiften för en bostadsrätt i en oäkta förening bedöms ligga under lägenhetens bruksvärde betraktas mellanskillnaden som en beskattningsbar bostadsförmån

Föreningen godkänner juridiska personer vid överlåtelse av lokaler men däremot inte för lägenheter.

Värme och ventilation
Fjärrvärme och mekanisk till-och frånluftventilation med värmeåtervinning.

TV och internet
TV, bredband och telefoni
Föreningen har sedan 2016 ett gruppavtal med Tele2 om leverans av bredband, TV och telefoni

Följande ingår kostnadsfritt i avtalet med Tele2:
- Bredband 100/10 Mbit (endast privatabonnemang)
- TV digitaI smaIl, ca 8 kanaler. Uppgifter om vilka kanaler det är finns hos Tele2 Small.
- IP-telefoni
- En trådlös router.
För att erhålla utrustningen måste du ringa: 077-517 17 20

Äkta förening
Nej

Föreningen äger marken
Ja

Parkering
Föreningen har 35 bilplatser i kallgaraget, infart Vretgränd 16, och 85 bilplatser i varmgaraget, infart Dragarbrunnsgatan 53. Platserna i kallgaraget är främst till för lokalägare och lokalhyresgäster.

Följande prissättning gäller:
- varmgaraget medlemmar lägenheter 600 kr/mån
- varmgaraget medlemmar lokaler 600 kr + moms = 750 kr
- varmgaraget utomstående 1 500 kr/mån + moms = 1 875 kr
- kallgaraget medlemmar lägenheter 250 kr/mån
- kallgaraget medlemmar lokaler 250 kr/mån + moms = 313 kr
- kallgaraget utomstående 1 000 kr/mån + moms = 1 250 kr
- elbilplatser +200kr

Kötiden är cirka 12 månader. Kön administreras av förvaltaren, hannan.serag@hsb.se.

Renoveringar- utfördra och planerade

Underhåll pågående - Ommålning i källare och garage - 2019 Ny Led-belysning källare och garage - 2018 Nytt lås- och passersystem - 2018 Gemensam el (IMD) - 2017 Målning och byte av balkongräcken - 2017 Renovering av hissar - 2016 Renovering av fasadytor av puts - 2015 Ny utrustning och planteringar gården - 2014 Nytt tät- och ytskikt gården - 2014 Nya fönster lägenheter - 2013 Ny trapp till gården - 2011 Ommålning samtliga trapphus - 2011 Ny takbeläggning Vretgränd 14 och Dragarbrunnsgatan 53 - 2011 Nytt soprum - 2010 Ny takbeläggning Vretgränd 12 - 2010 Betong- och putsskador lagade på fasader - 2010 Kontroll och fastskruvande av plåtfasader - 2008 Upprustning av gården - 2006 Nya fönster och dörrpartier till butiker - 2006 Stam- och elrenovering - 2001 Ny ventilationsanläggning - 1991 Nya ytterbågar samtliga fönster kontorshuset Vretgränd 18 Föreningen har inga större renoveringar planerade (Kontrollerat med ordförande 2023-03-08)