Till salu

Murargränden 3

Försäkrad

Snabbfakta

eller högstbjudande

4 000 000 kr
Antal lägenheter

3 st
Total boarea

350 kvm
Tomt

276 kvm

Unik Investeringsmöjlighet i Landskrona – Fastighet med tre uthyrningsbara Lägenheter!

Tre uthyrningsbara lägenheter med en total månadsintäkt på cirka 26.000 kr ger en stabil ekonomisk avkastning. Fastigheten kan köpas med eller utan hyresgäster, beroende på dina önskemål och planer.

Unik Investeringsmöjlighet i Landskrona – Fastighet med tre uthyrda Lägenheter!

Välkommen till denna fastighet i ett strategiskt läge i Landskrona. Perfekt för dig som söker en trygg investering med stabila intäkter eller ett flexibelt boendealternativ. Fastigheten erbjuder tre uthyrda lägenheter med en total intäkt på cirka 26.000 kr per månad, vilket gör detta till en ekonomiskt fördelaktig affär.

Fastigheten har en inhägnad trädgård med dubbla uteplatser, vilket ger både avskildhet och gott om utrymme för utomhusaktiviteter. Två uppsättningar tvättmaskiner och förråd på tomtens baksida ger extra bekvämlighet för både boende och hyresgäster.

Denna fastighet kan köpas med befintliga hyresgäster kvar, vilket ger omedelbara intäkter, eller utan hyresgäster för den som vill bo själv eller anpassa bostäderna efter egna behov. Här finns möjligheten till generationsboende eller att hyra ut en eller flera lägenheter för att täcka boendekostnader.

Läget är optimalt med närhet till centrum och alla bekvämligheter Landskrona har att erbjuda. Fastigheten har underhållits löpande och taket har nyligen bytts, vilket säkerställer ett tryggt och bekvämt boende för många år framöver.

Missa inte denna unika chans att investera i en fastighet med många möjligheter och ett strategiskt läge. Välkommen att upptäcka potentialen!

Byggnader

Byggnad

Byggnadsår: 1909

Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare

Fasad: Tegel & Puts

Grund: Källare

Stomme: Tegel

Uppvärmning: Fjärrvärme

Tak: Plåt

Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Fönster: Isolerglas

Ventilation: Självdrag

Lägenhet 2

Byggnadstyp: Lägenhet

Lägenhet 1

Byggnadstyp: Lägenhet

Lägenhet 3

Byggnadstyp: Lägenhet

Ekonomi

Inkomster

Hyresintäkter: 322 800 kr/år

Driftkostnader

Uppvärmning: 36 000 kr/år

El: 24 000 kr/år

VA: 7 643 kr/år

Renhållning: 7 680 kr/år

Summa(kr/år): 75 323 kr

Uppgifter inhämtade av nuvarande ägares information. Underlag för fakturor m.m. kan tas fram av nuvarande ägare.

Elleverantör: Landskrona Energi AB

Elförbrukning (kwh/år): 21 193

Närområdet

Området

I västra Skåne, mellan Helsingborg och Lund ligger Landskrona. Landskrona ligger centralt i Öresundsregionen med 30 minuter via tåg till Malmö, 50 minuter till Köpenhamns flygplats och 15 minuter till Helsingborg. Landskrona har cirka 43.000 invånare och är en växande stad. Landskrona har en lång historia som industristad och varvet har spelat en framträdande roll för stadens utveckling. Näringslivet i Landskrona präglas än idag av industrisektorn. Stadens fotbollslag är Landskrona BoIS. Det finns många möjligheter att utöva sport med rackethall, äventyrsbad, ishall, golfbana, atletklubb, innebandy med mera.

Förbindelse

Landskrona har en god infrastruktur med ett välutbyggt vägnät, hamn, bra tåg- och flygförbindelser. Landskrona ligger längs Västkustbanan och har direkta järnvägsförbindelser mellan bland annat Helsingborg, Lund, Malmö, Göteborg och Köpenhamn. Det finns också båttrafikförbindelse med ön Ven, som är belägen mellan Skåne och danska Själland.

I närheten

Landskrona är en mellanstorstad och erbjuder det mesta med restauranger, caféer, butiker, möjligheter att utöva sporter och möjligheter till att besöka sevärdheter såsom Citadellet.

Övrigt

I Landskrona finns möjlighet att bedriva studier på olika nivåer, allt från förskola till yrkeshögskola. På vilken utbildningsnivå du än befinner dig hittar du en förskola, skola, gymnasium eller vuxenutbildning i Landskrona.