Gamla kaffemagasinet är en känd fastighet i Landskrona.

Från början byggdes denna byggnad som sädesmagasin tillhörande Mariebergs gård.
Fastigheten är idag inredd som kontorsyta i 3,5 plan med en enorm charm samt lagerlokal.

I denna kreativa miljö finner du och dina medarbetare sin positiva inspiration för ett bättre resultat. Behöver
man inte hela kontoret för sig själv kan man, med fördel, hyra ut dom idag befintliga
kontorsplatserna till andra företag som önskar befinna sig i denna avslappnade miljö.
En fantastisk arbetsplats!

Läget är fenomenalt med bara 1min från E6 och Landskrona Södra avfarten.
Det tar ca 5 min min in i stan med bil och det tar 15 minuter att gå i maka
takt till Landskrona Tågstation.
Vid entrén och i närområdet finns det många parkeringsplatser för anställda och kunder.
Byggnaden är 30x10 m och i 3 vån plus delvis inredd vind som idag används till
konferenslokal. Annexet är på ca 100 m2. Total möjligt användbar yta är ca 1 000 m2
plus vind.

Ypperligt skyltläge då det passerar tåg utanför fastigheten med 10 000 tals resenärer
dagligen samt att byggnaden är synlig från Österleden.

Efter att energideklaration blev utförd har många förbättringar gjorts i fastigheten för att
sänka elförbrukningen.

Utförda åtgärder i fastigheten de senaste 2 åren:
- Fönsterbyte på fastighetens båda gavlar.
- Installation av nya Mitsubishi luftvärmepumpar, 2 uteaggregat kopplat till 5st
inomhusenheter.
- Återuppbyggnad av våningsplan på våning 3 om ca. 150 kvm fördelat på 7 separata
rum inkluderat nytt elsystem och separat elcentral.
- Installation av nytt FTX-ventilationssystem inklusive all rördragning (det har aldrig
funnits ventilation i byggnaden tidigare). Ca 80% färdigställt. Ej driftsatt.
- Installation av oljefyllda radiatorer i kontorsrum.
- Renovering av 50 kvm kontorsyta tillhörande lagerdel.
- Utbytt delar av stuprör på taknivå.
- Installation av ljuskällor på vindsplan.
- Nyinstallerat kodlåssystem vid entrédörr.
- Nybyggd träport på våning 1.
- Nyanlagd uteplats på våning 1.
- Nyinstallerade strålkastare i lagerdel.
- Målat betonggolv på våning 1.
- Nyinstallerad skjutdörr från huvudentrédel till det så kallade annexet
- Ny varmvattenberedare.
- Ny toalettstol på våning 1.
- Nyinstallerat WiFi-system.
- Bytt all belysning till LED.
- Trappa från våning 1 nymålad.
- Tillbyggnad "biosalong" på träplatta (går att demontera)
- Tillbyggnad 6st "kontorsceller" på våning 3 (går att demontera)

Fastigheten säljs i bolagsform och med friskrivningsklasul och är idag tomställd.

Alla inventarierna ingår vid köp.