Välkommen till en vackert belägen gård om cirka 5,7 hektar, inbäddad i naturen nära Ängesån, bara 15 minuters bilfärd från centrala Överkalix. Här bor du i en rofylld och naturskön miljö med utsikt mot avan och berg, och bara ett par kilometer bort väntar en vacker badstrand för varma sommardagar. Gården ligger insynsskyddat och omges av skog, vilket ger en känsla av lugn och avskildhet, men ändå med god tillgänglighet.

Bostadshuset är en välskött 1,5-plansvilla med källare, i permanentboendestandard. Under början av 2000-talet genomgick huset flera renoveringar, bland annat lades ett nytt plåttak, fasaden målades och vissa paneler byttes ut. Köket uppdaterades med ny inredning och golv, luftvärmepump installerades och badrummet renoverades med kakel och golvvärme. Övriga ytor har också fräschats upp med målning och andra ytskiktsförbättringar.

På entréplanet möts du av ett hemtrevligt kök, och ett stort, ljust vardagsrum med vacker utsikt – tidigare två mindre rum som öppnats upp till en gemensam yta. Här finns även ett badrum med golvvärme, badkar och toalett. Övervåningen rymmer två generösa sovrum med garderober, en toalett mellan rummen och en balkong med fin utsikt. I källaren finns matkällare, tvättstuga, dusch och förråd.

På tomten finns en ladugårdslänga som rymmer en gäststuga på cirka 30 kvadratmeter med öppen spis, perfekt för besökare eller som plats för avkoppling. Framför stugan ligger en stor altan under tak. I längan finns även garage med plats för tre bilar, en rymlig verkstad samt vedförråd.
Det finns också en charmig liten sovstuga om cirka 10 kvadratmeter, byggd i slutet av 1990-talet.

Uppvärmningen sker via ett vattenburet system med vedpanna alternativt elpatron. Det finns även en kompletterande elpanna samt en luftvärmepump, och fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp.
Det finns även möjlighet att eventuellt förvärva grannfastigheten, Vännäs 4:18, med ytterligare 5,43 ha skogsmark.

En gård med gott om utrymme, naturskönhet och karaktär – perfekt för dig som söker lugn och frihet, men ändå vill ha nära till service.
Snabbt tillträde är möjligt.

Första visningen planeras till maj – anmäl ditt intresse redan nu!