Snart till salu

Norrtullsgatan 55

Snabbfakta

Antal rum

4 ROK
Boarea

172 kvm
Avgift

6 987 kr

Sekelskiftes 4a i hjärtat av Vasastan!

Fastighet från 1914: Klassisk sekelskiftesarkitektur med tidlösa detaljer och gedigen kvalitet.

Kakelugn och öppen spis: Två eldstäder som förhöjer både atmosfär och charm.

Balkong i söderläge: En solig och privat oas med perfekt läge för avkoppling.

Generös takhöjd: Skapar rymd och en luftig känsla i bostaden.

172 kvm med 4 rum: Gott om plats för både sociala sammanhang och privata stunder.

Smakfullt renoverad: Moderna material och stilsäker inredning som harmonierar med sekelskiftesdetaljerna.

Optimalt läge i Vasastaden: Nära till fler av de bästa restaurangerna samt barer.

Bevarad sekelskifteskaraktär: Originaldetaljer som ger bostaden en unik och charmig prägel.

Sociala och privata ytor i balans: En planlösning som erbjuder det bästa av två världar – för både representation och avskildhet.

Kontakta mäklaren för exklusiv VIP-visning!
Välkommen till en exceptionell sekelskiftesdröm i hjärtat av Vasastan! Denna stilfullt renoverade 4-rumslägenhet om hela 172 kvm kombinerar modern komfort med klassisk elegans. Med anor från 1914 bjuder bostaden på unika detaljer som kakelugn, öppen spis och en generös takhöjd som tillsammans skapar en inbjudande och karaktärsfull atmosfär.
Bostadens planlösning är genomtänkt och bjuder på rymliga, ljusa rum med perfekt balans mellan sociala ytor och privata utrymmen. Från balkongen i eftertraktat söderläge njuter du av solens strålar under större delen av dagen – en idealisk plats för morgonkaffet eller sommarkvällarna.
Läget är oslagbart, mitt i Vasastadens puls och med närhet till restauranger, Hagaparken, Brunnsviken och aktiviteter. Här får du tillgång till allt staden har att erbjuda, samtidigt som du kan dra dig tillbaka till ditt harmoniska hem med sekelskifteskaraktär.
Välkommen till ett hem som kombinerar stil, charm och funktion på allra bästa sätt!

Information

Boendeform

Bostadsrätt

Boarea

172kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

4 rum

Månadsavgift

6 987 kr/månad

Kommentar månadsavgift

Inkl värme, VA, bredband och kabelTV(grundutbud)

Lägenhetsnummer (Skatteverket)

1302

Andel i föreningen

6.41%

Andel av årsavgift

6.4%

Indirekt nettoskuldsättning

648 025,00 kr

Kommentar nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1914

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våning

3 / 6

Hiss

Energideklaration

Utförd 1/13/2020

Energiklass

Allmänt om fastigheten

Adress

Norrtullsgatan 55

Kommun

Stockholm

Område

Vasastan

Stad

STOCKHOLM

Driftskostnader

Avgift

6 987 kr/mån

Ingår i avgiften

Inkl värme, VA, bredband och kabelTV(grundutbud)

3 600 kr/år

Försäkring

2 400 kr/år

Summa (kr/år)

6 000 kr

Kommentar

Beräknad enligt schablon på 2 boende i lägenheten.

Om föreningen

Allmänt om föreningen

Brf Hugin 20

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Föreningens adresser:
Norrtullsgatan 55 och Idungatan 14

Antal lägenheter:
24 bostadsrätter.
6 hyresrättslokaler.

Delat ägande:
Det godkänns.

Juridisk person:
Godkänns inte.

Gemensamhetsutrymmen:
Tvättstuga.

Gjorda renoveringar:
2001 målning av tvättstuga.
2004 fasad/-takrenovering.
2004 målning av fönster och trappuppgång.
2004 byggdes vindslägenheter.
2007 Stambyte.
2007 Byte av undercentral till fjärrvärme.
2009 byttes ventiler på radiatorerna samt stamventiler på värmerören.
2009 Renvoering av tvättstugan samt iordningställande av gemensamma ytor.
2010 renovering av entré.
2011 renovering av innergård.
2013 renovering av hisskorgen.
2014-15 Renovering av samtliga fönster mot Idungatan och Norrtullsgatan.
2016 två nya tvättmaskiner till tvättstugan.
2017 renovering av vädringsbalkonger mot gården.
2018 indragning av fiber.

Kommande renoveringar:
Enligt underhållsplan.

Parkering:
Boendeparkering VA. 1600kr/mån.

Tv/bredband:
KabelTV via Comhem och bredband via bredband2.

Övrigt:
Föreningen äger marken.

Överlåtelse-/pantsättningsavgift:
I enlighet med föreningens stadgar ska överlåtelseavgiften uppgå till högst 2,5% och pantsättningsavgiften till högst 1% av det basbelopp som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap respektive tidpunkten för underrättelse om pantsättning.