Till salu

Ragnvallagatan 28A

Snabbfakta

Utgångspris

1 295 000 kr
Antal rum

3 ROK
Boarea

77.5 kvm
Avgift

5 934 kr

Välkommen till ditt drömhem – Modern lägenhet på bottenplan med egen uteplats!

Modern Lägenhet: Lägenheten är moderniserad och i fint skick, redo för inflyttning.

Helkaklat Badrum: Elegant och funktionellt badrum som ger en lyxig känsla i vardagen.

Härjedalskök: Stilrent och modernt kök från Härjedalskök, perfekt för matlagningsentusiaster.

Inglasad Balkong: En ljus och skyddad balkong som kan användas året runt, idealisk för avkoppling och njutning.

Egen Uteplats: Privat uteplats som ger extra utrymme för utomhusaktiviteter och sociala tillställningar.

Stort Källarförråd: Generöst förvaringsutrymme i källaren som rymmer allt du behöver.

Bottenplan: Enkel tillgång och bekvämlighet med lägenhet på bottenplan, inga trappor att klättra.

Moderna Bekvämligheter: Lägenheten är utrustad med moderna och högkvalitativa material och utrustning, vilket säkerställer komfort och stil.

Lugnt och Attraktivt Område: Beläget i ett lugnt och populärt område, perfekt för både familjer och ensamstående som söker ett trivsamt boende.

Drömmer du om ett modernt och bekvämt boende med både inglasad balkong och egen uteplats? Då är denna renoverade lägenhet på bottenplan perfekt för dig!

Belägen i ett lugnt och attraktivt område erbjuder denna bostad allt du kan önska dig.

Lägenheten har nyligen genomgått en modernisering och är utrustad med ett stilrent Härjedalskök, vilket gör matlagningen till en ren fröjd. Det helkaklade badrummet är både elegant och funktionellt, och ger en känsla av lyx i vardagen.

En av höjdpunkterna i denna lägenhet är den inglasade balkongen, där du kan njuta av utsikten och koppla av året runt. Utöver detta har du även en egen uteplats, perfekt för sommarens grillkvällar eller morgonkaffet i solen.

Förvaringsmöjligheterna är utmärkta med ett stort källarförråd som ger gott om plats för alla dina ägodelar. Lägenheten ligger på bottenplan, vilket ger enkel tillgång och bekvämlighet i vardagen.

Missa inte chansen att förvärva denna fantastiska lägenhet som kombinerar modernitet och komfort på bästa sätt. Välkommen hem!

Information

Boendeform

Bostadsrätt

Boarea

77.5kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

3 rum

Pris

1 295 000 kr - Utgångspris

Månadsavgift

5 934 kr/månad

Kommentar månadsavgift

Värme, vatten, kabel-TV (basutbud) ingår

Lägenhetsnummer (Skatteverket)

1002

Lägenhetsnummer (Föreningen)

0227

Andel i föreningen

0.42754%

Andel av årsavgift

0.42755%

Indirekt nettoskuldsättning

70 678,00 kr

Kommentar nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Rumbeskrivning

Hall

En öppen och luftig hall med ett lättskött klinkergolv i gråa toner med golvvärme. Här finner vi även två rymliga garderober för förvaring av b.la ytterkläder. Golvet är utrustat med värmeslinga som ger behaglig värme.

Kök

Ett renoverat Härjedalskök i grå toner med välutrustad maskinpark i rostfritt och integrerad diskmaskin. Golvet är ett klinkergolv i gråa toner med golvvärme. Med bra förvaringsytor och en bra arbetsbänk samt plats för ett matbord till 4-6pers. Golvet är utrustat med värmeslinga som ger behaglig värme.

Badrum

Helkaklat badrum i grått och vitt/cream toner som genomgått en komplett renovering via auktoriserad firma (papper finns). Härlig golvvärme längsgolvet, stor vask, spegelskåp, dusch med duschväggar i glas samt kombination tvätt & tork. Golvet är utrustat med värmeslinga som ger behaglig värme.

Vardagsrum

Stort och rymligt vardagsrum med färgglad nyans. Plats för större soffrgrupp samt plats för matbord för 4-6pers. Härifrån når vi ett av två sovrum samt utgång till den inglasade balkongen.

Sovrum

Masterbedroom med plats för garderobslösning, plats för dubbelsäng samt övrig sovrumsmöblering.

Sovrum

Sovrum med plats för garderober samt plats för säng och skrivbord om så önskas.

Balkong

Inglasad balkong med trätrall och värmekälla för att nyttjas årets alla dagar.

Uteplats

Stort trätrall med gott om plats för möblering av såväl lounge samt matplats.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1971

Ventilation

Frånluft

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våning

1 / 3

Hiss

Nej

Energideklaration

Utförd 7/5/2021

Energiprestanda primärenergital

93 kWh/kvm per år

Energiklass

Allmänt om fastigheten

Adress

Ragnvallagatan 28A

Kommun

Helsingborg

Område

Ragnvalla

Stad

HELSINGBORG

Driftskostnader

Avgift

5 934 kr/mån

Ingår i avgiften

Värme, vatten, kabel-TV (basutbud) ingår

3 900 kr/år

Försäkring

1 800 kr/år

Summa (kr/år)

5 700 kr

Personer i hushållet

Om föreningen

Allmänt om föreningen

Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 18

Föreningen äger fastigheten Ragnvalla Västra 2 i Helsingborgs kommun. På fastigheterna finns 12 st byggnader med 252 lägenheter. Fastighetens adress är Ragnvallagatan 26-36 samt Södra Hunnetorpsvägen 38-48 i Helsingborg. Byggnaderna är uppförda 1971. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga.

Renoveringar- utfördra och planerade

Gjorda renoveringar, * 2022 - Laddstolpar * 2021 - Nya cykelförråd * 2020 - Kulvertbyte är färdigställt. * 2019/2020 - Altandörrar * 2019/2020 - Rörinfordring/Relining avsloppsstammar (Relining av stammar) * 2015/2016 - Ny belysning i trapphus, källare och tvättstugor * 2015/2016 - Renovering av resterande tvättstugor * 2015/2016 - Renovering av Energitvättstuga (Test på en av föreningens tvättstugor) * 2014/2015 - Tilläggsisolering på taken i samtliga hus * 2013/2014 - Frånluftsfläktar (Utbytta) * 2012/2013 - Undercentraler (Samtliga undercentraler utbytta) Planerade renoveringar, Föreningen följer underhållsplanen för renovering/investering av fastigheterna och det som ligger närmast i tiden (1-3 år) är följande: * Omläggning av taken och i samband med det montering av solceller. * Ventilationen kommer också att ses över då * Entrédörrar samt utemiljö. * Gemensam el kommer också att införas i samband med taken och solcellerna.

Parkering

Garageplatser - 132st P-platser - 92st MC-platser - 14st Cykelplatser - 32st Separat kö tillämpas till parkering.