Trevlig 1,5-plansvilla i Svartbyn med stor tomt

Välkommen till denna charmiga 1,5-plansvilla i det lugna och naturnära området Svartbyn. Här bor du med gångavstånd till Kalixälven och en rymlig tomt som erbjuder många möjligheter.

Huset har genomgått flera viktiga renoveringar, inklusive badrummet på övre plan (2023) och toaletten på entréplan samma år. År 2024 installerades nya, energieffektiva elelement. I övrigt är huset i beboligt skick med äldre ytskikt och standard.
På entréplan finns ett rymligt kök, två rum samt en toalett. Övre plan rymmer två sovrum med garderober och ett stort, fräscht badrum med dusch, toalett och tvättmaskin.

Den generösa tomten om cirka 2600 m² har gott om utrymme för framtida byggprojekt, exempelvis garage eller carport. Ett kallförråd om cirka 20 m² finns redan på plats.
Enligt Lantmäteriet är den totala tomtytan 3 356 m², men cirka 700 m² av denna (mellan vägen och grannfastigheten) nyttjas av grannen genom servitut – se kartor för detaljer.

Fastigheten har ett bekvämt läge med endast 6 minuters bilresa till centrala Överkalix. Luleå flygplats nås på cirka 70 minuter. Busshållplats ligger bara några meter från huset med goda förbindelser till både Luleå och Kiruna.

Snabbt tillträde möjligt.
Välkommen på visning!