Charmig 1,5-plans villa belägen nära Kalixälven, strax norr om polcirkeln, i ett naturskönt område med skog alldeles intill och en stor äng bredvid huset.
Här bor du i ett lugnt och fridfullt läge med närhet till både älv och vildmark.

Fastigheten håller permanentboendestandard och huset är i gott och beboligt skick, även om visst underhåll och modernisering kan behövas. Under de senaste åren har flera viktiga förbättringar genomförts, bland annat installerades en 3-kammarbrunn och en ny luftvärmepump 2018.
Fiberledning passerar genom tomten, vilket ger möjlighet att ansluta och dra in bredband i huset.

Uppvärmningen sker via ett vattenburet värmesystem kopplat till en vedpanna, alternativt med luftvärmepump samt ett elelement i ett av sovrummen på övre plan.
På entréplanet finns två ljusa rum, ett rymligt kök och en balkong vid entrén under tak. Övre plan rymmer två stora sovrum med förråd eller garderober samt en toalett.
I källaren finns bastu med dusch, tvättstuga, pannrum och gott om utrymme för förvaring.

På den cirka 1,7 hektar stora tomten finns även en lada med kallgarage, vedförråd, förråd och carport. Tomten består av en stor öppen äng intill huset och skog på andra sidan av vägen.
Ett fint fiskeställe ligger på kort promenadavstånd (ca 200 m), med goda möjligheter till bland annat harr- och laxfiske.
Ved, möbler och övrig inredning kan efter överenskommelse överlämnas till köparen.

Bara 3 km bort ligger det fantastiska Jockfallet, Kalixälvens största vattenfall. I Jockfall finns både restaurang och camping. Området erbjuder fina friluftsmöjligheter året om, såsom fiske, vandring, hundspann och naturupplevelser.
Mer information om det närliggande Ansvar-Polcirkelns Fiskevårdsområde finns på www.ansvarfvo.com

Centrala Överkalix ligger mindre än 30 minuters bilfärd bort och erbjuder livsmedelsbutiker, restauranger, vårdcentral, butiker och annan service.
Närmaste flygplatser finns i Luleå och Rovaniemi.

Välkommen på visning!