Snart till salu

Fleminggatan 54

Snabbfakta

Antal rum

2 ROK
Boarea

49 kvm
Avgift

1 629 kr

Väldesignad sekelskiftespärla i Kungholmens hjärta

Topprenoverad lägenhet: Högkvalitativa material och moderna lösningar

Genomtänkta designval som förmedlar en känsla av lyx

Sekelskiftesdetaljer med karaktär och själ

Generös takhöjd som skapar en luftig känsla

Stora sekelskiftesfönster med vackert ljusflöde

Centralt läge: Attraktiv adress i Kungsholmens hjärta

Välplanerad och effektiv disposition som utnyttjar varje kvadratmeter optimalt.

Stora sociala ytor: Perfekt för umgänge och sociala tillställningar

Skuldfri förening med låg avgift: Ekonomisk trygghet och låg boendekostnad.

Hiss i huset: Smidig och bekväm tillgång till lägenheten.

Centralt läge på Kungsholmen: Nära shopping, restauranger, barer och cityliv.

Välkommen till en elegant och stilren tvåa i hjärtat av Kungsholmen! Här, i en vacker sekelskiftesfastighet från 1884, möter du ett hem där klassiska detaljer kompletteras av modern design i en harmonisk helhet som verkligen gör intryck.

Lägenheten är exceptionellt planerad med bra ljusinsläpp och en smart disposition som maximerar utrymmet. Vardagsrummet är bostadens själ – ett inbjudande och rymligt rum där du enkelt får plats med både en ordentlig middagsyta och en större soffgrupp. Här finns gott om utrymme för långa middagar med vänner, filmkvällar eller bara lugna stunder med en bok. Rummets layout gör det enkelt att skapa flera funktionella zoner, samtidigt som det behåller sin öppna och sociala karaktär.

Köket är fullt utrustat – perfekt för både vardagsmatlagning och middagsbjudningar. Sovrummet är lugnt och rofyllt, med bra förvaring och plats för en större säng och har en platsbyggd garderob för smart och stilren förvaring.

Med hiss i huset och en skuldfri förening med låg avgift bor du tryggt och bekvämt, samtidigt som läget på populära Fleminggatan ger dig det bästa av Kungsholmen. Här har du nära till vatten, grönområden och stadens puls – samt några av Stockholms mest omtyckta restauranger, barer och butiker.

Det här är ett hem som bjuder på det lilla extra – ett perfekt val för dig som söker kvalitet, stil och ett centralt läge. Välkommen hem!

Information

Boendeform

Lägenhet

Boarea

49kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum

Månadsavgift

1 629 kr/månad

Kommentar månadsavgift

Inkl. värme, VA, bredband från Bahnhof 1000/1000Mbit/s och tv-kanaler från tele 2.

Lägenhetsnummer (Skatteverket)

1205

Andel i föreningen

2.052015%

Andel av årsavgift

2.14343%

Kommentar nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1884

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våning

2 / 6

Hiss

Energideklaration

Utförd 1/29/2019

Energiklass

Allmänt om fastigheten

Adress

Fleminggatan 54

Kommun

Stockholm

Område

Kungsholmen - Fridhemsplan

Stad

STOCKHOLM

Driftskostnader

Avgift

1 629 kr/mån

Ingår i avgiften

Inkl. värme, VA, bredband från Bahnhof 1000/1000Mbit/s och tv-kanaler från tele 2.

3 600 kr/år

Försäkring

2 200 kr/år

Summa (kr/år)

5 800 kr

Personer i hushållet

Kommentar

Beräknad enligt schablon på 2 boende lägenheten.

Om föreningen

Allmänt om föreningen

BRF Ankaret 1

Föreningen:
Fleminggatan 54 & Fleminggatan 41

Antal lägenheter:
49 Bostadsrätter, 1 Hyresrätt

Äkta bostadsrättsförening:
Ja.

Uppvärmning:
Fjärrvärme.

Gemensamhetsutrymmen:
Tvättstuga med full maskinell utrustning i källarplan. Cykelrum finns i anslutning till innergården.

Garage/Parkering:
Boendeparkering gäller i området.

Gjorda renoveringar:
2023 Ändring av soprum för matavfall.
2022 OVK besiktning av lägenheter samt lokaler.
2021 Fasaden, stuprör och de franska balkongerna mot gatan samt alla ytterfönster har renoverats.
2019 Hissrenovering och takrenovering.
2016 Totalrenovering och standardhöjning av trapphusen.
Installerat dörrautomatik.
2015 Upplåtelse av råvind till bostäder. Teknisk besiktning till underhållsplan.
2014 OVK-besiktning av företagslokalerna.
2013 Stamspolning, relining av källarstammarna samt
renovering av tvättstugan.
2012 Balkongbygge för lägenheter mot innergården.
Färdigställande och försäljning av ny vindslägenhet.
Ommålning av nedre fasaden gentemot gatan.
Investering i ny fjärrvärmecentral.
2011 OVK-desiktning av lägenheter samt åtgärder utfördes.
Besiktningen godkänd.
2009 Stamspolning slutfördes.
2007 Hissarna renoverades.
2006 Värmepumparna byttes ut och det har resulterat i lägre värmekostnader. Husets tak har även fått eluppvärmning för att underlätta snöröjningen.
2005 Upprustning av trapphusen.
2004 Takrenovering.
2004 Renovering av tvättstugan, nya maskiner.
1987 Fasadrenovering.
1987 Byte av elstigar.
1987 Stambyte av kök och badrum.
1987 Fönsterrenovering.
Föreningen har inga planerade renoveringar (Kontrollerat 2024-10-20).

Kommande renoveringar:
2025 - Genomgång och eventuellt utbyte av radiatorventilerna
- Ommålning av parkeringlinjer i garaget

Juridisk person:
Accepteras ej.

Förråd:
Källarförråd

Överlåtelseavgift:
Betalas i enlighet med föreningens stadgar.

Pantsättningsavgift:
Betalas i enlighet med föreningens stadgar.

Delat ägande:
Ja, det accepteras.

Övrigt:
Föreningen äger marken