Till salu

Danderydsgatan 30A

Snabbfakta

Utgångspris

5 695 000 kr
Antal rum

2 ROK
Boarea

41 kvm
Avgift

2 610 kr

Charmig tvåa i gårdshus med balkong & Kakelugn!

Toppläge i Lärkstaden

Stor balkong

Kakelugn

Bevarade originaldetaljer

Optimal planlösning

Charmigt gårdshus

Lugnt läge

Stabil förening

goda kommunikationer

Mysiga restauranger och caféer

Sekelskifts tvåa i ett idylliskt gårdshus på underbara Danderydsgatan! Här möts du av tidstypisk charm med kakelugn och en rymlig balkong mot den lugna innergården. Bostaden har en smart planlösning med fint ljusinsläpp, ett mysigt kök och ett rofyllt sovrum. Lärkstaden ger en perfekt kombination av småstadens lugn och gemenskap med närheten till stadens puls, mysiga kaféer och grönskande parker. En idyllisk plats att bo på!

Information

Boendeform

Lägenhet

Boarea

41kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum, varav 1 sovrum

Pris

5 695 000 kr - Utgångspris

Månadsavgift

2 610 kr/månad

Kommentar månadsavgift

Inkl. värme, vatten, kabel-tv (basutbud) och bredband.

Lägenhetsnummer (Skatteverket)

1101

Lägenhetsnummer (Föreningen)

212

Andel i föreningen

1.03091%

Andel av årsavgift

1.02178%

Indirekt nettoskuldsättning

390 403,00 kr

Kommentar nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Rumbeskrivning

HALL

Välkomnande och ljus hall med utmärkt förvaring stor garderob och praktisk klädkammare där det är förberett för tvättmaskin.

KÖK

Stilrent kök med ljusa skåpluckor och kakel ovanför ljus arbetsbänk. Köket är maskinellt utrustat med induktionshäll, ugn, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Plats för matbord för sällskap om ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Väl tilltaget vardagsrum med plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och en vacker kakelugn. Från vardagsrummet nås bostadens balkong som förlänger sällskapsytan ytterligare.

SOVRUM

Rofyllt sovrum med plats för stor säng, skrivbord och förvaring

BADRUM

Helkaklat badrum inrett med wc, tvättställ med kommod, handdukstork, dusch med vikbara glasväggar samt förvaring i överskåp. Infällda spotlights i tak.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Byggnad

Byggnadstyp

Gårdshus

Byggår

1906

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våning

1 / 4

Hiss

Allmänt om fastigheten

Adress

Danderydsgatan 30A

Kommun

Stockholm

Område

Östermalm

Stad

STOCKHOLM

Driftskostnader

Avgift

2 610 kr/mån

Ingår i avgiften

Inkl. värme, vatten, kabel-tv (basutbud) och bredband.

3 000 kr/år

Försäkring

2 500 kr/år

Summa (kr/år)

5 500 kr

Personer i hushållet

Kommentar

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll. Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Om föreningen

Allmänt om föreningen

BRF Vakteln 4-5

Brf Vakteln 4-5 är en äkta bostadsrättsföreningen som registrerades 2014.
Föreningen består av 57 lägenheter varav två upplåtes med hyresrätt.
I föreningen finns även två lokaler som upplåtes med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2015 ( äger marken)

Förenignen tar ut n överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbelopp och b1% för pantsättningsavgift.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källarplan i gårdshuset.
I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum och soprum.

Renoveringar- utfördra och planerade

2022 Föreningen har sålt ut sina råvindar och gjort en ombyggnation där vindarna konverteras till 6 nya bostadsrätter. 2021 Renovering och upprusning av entréer och trapphus. OVK genomförd. 2021 Omläggning av tak. 2019 byggdes balkonger 2018 Fönsterrenovering. 2016 Byte hiss. 2015-2018 Partiella stambyten i samband med lägenhetsrenoveringar. 2013 Gårdsbjälklag 30-30A. 2005 Tvättstuga och tvättmaskiner. 1987 Stambyte 28B. 1984 Stambyte 30 samt 30A, fasad och puts innergårdsfasader. 1975 Stambyte 28 samt 28A, fasad och puts gatufastigheten.

Parkering

I området råder boendeparkering.