BRF Verdandi 2

Bostadsrättsföreningen Verdandi 2 är en mycket välskött och äkta bostadsrättsförening som består av adressen Karlbergsvägen 46 A + B och Sankt Eriksgatan 93. Föreningen upplåter 35 st bostadsrättslägenheter samt 1 st lägenhet och 3 st lokaler med hyresrätt. Fastigheterna byggdes år 1925. Föreningen förvärvade fastigheten år 2001 och marken till fastigheterna innehas med äganderätt (ej tomträtt).

Gemensamma utrymmen:
- Trevlig innergård.
- Tvättstuga.
- Återvinningsrum för källsortering.


EKONOMI
Välskött förening av stabila kommersiella intäkter om ca 2.000.000 kr årligen.

Inga beslutade avgiftsförändringar finns i dagsläget. (2020-03-03)

Utöver detta har föreningen kvarvarande hyresrätt som dold tillgång om 107 kvm.

GARAGE
- Det finns ett garage i fastigheten med 14 platser för bil och 4 platser för mc. Det finns också 4 st parkeringsplatser på gården. Det är relativt kort kö till dessa platser.
– Bilparkering gård (4 platser) 950kr
– Bilparkering garage (14 platser) 1350kr
– MC-plats gård 150kr
– MC-plats garage 175kr

KABEL-TV OCH BREDBAND:
- Kabel-tv och internet via höghastighetsfiber (Telia Fiber). I avgiften ingår internet samt ett small-paket tv från Telia.

ÖVRIGT:
- Föreningen tar ut en överlåtelseavgift och pantsättningsavgift som debiteras köparen.
- Föreningen godtar inte juridisk person.
- Föreningen godtar delade ägarandelar.
- Föreningen har en solid och mycket god ekonomi med låga avgifter och goda inkomster från lokalerna.

Föreningen följer en löpande underhållsplan (2018-2033) 2021: Slipning av trapphusgolv, 2020-21: Målning av fönster 2020-21: Entréport och garageport 2018: Stamspolning 2018: Installation av snörasskydd på tak. 2017-18: OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) 2015: Installation av säkerhetsdörrar, trapphusrenovering och nya postboxar i entré. Ny tvättmaskin till tvättstugan 2014-2017: Trapphusrenovering samt renovering av hisskorgar. 2014: Gårdsporten utbytt. 2012: Installation backventil 93:an och gårdsporten renoverades. 2011: Intrimning av golvvärme i vindslägenheter. 2010: Lagning av slitage på gård, tilluftstrummor utbytta i färgbutiken samt ny puts och takpannor på gårdshuset och gårdsmuren. 2009: Omdragning av el i cafét 2008: Radiatorventiler samt cirkulationspump utbytta. 2007-2008: Omläggning av tak, nya balkonger. 2007: Brandutrymning på gårdsfasad (46A), renovering av balkonger. 2006-2007: Stambyte (både vatten och avlopp) samt byte av el-stammar. 2005-2006: Fönster renoverade utvändigt. 2003: Nyinstallation av hiss. För mer information, vänligen se bifogad årsredovisning. Diskuterat framtida underhåll: 2022-23: Fasad mot gård (dock avvaktande tills gula linjens sprängningar är klara)

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2021