Snart till salu

Fidravägen 35, 3 tr

Snabbfakta

  • Antal rum
    4 ROK
  • Boarea
    85 kvm
  • Avgift
    6 137 kr

Drömläge, stilrent och med stor balkong!

KONTAKTA AVSVARIG MÄKLARE FÖR MERA INFORMATION ELLER VISNING!
JAN OCEAN HSIA 0763-447 448 / OCEAN@ASIRA.SE
Slående havsglimt med perfekt solläge i väst!
Bastant balkong från vardagsrum!
Stilrent med lyxiga materialval!
Insynsskyddat läge!
Grönska utanför fönster och balkong mot vattnet!
Generösa och luftiga ytor!
Stora klädkammare!
Naturnära omgivning!
Parkering finns att hyra i föreningen!
KONTAKTA AVSVARIG MÄKLARE FÖR MERA INFORMATION ELLER VISNING!
JAN OCEAN HSIA 0763-447 448 / OCEAN@ASIRA.SE

Missa inte din drömbostad!

Högt belägen på en eftertraktad adress hittar ni denna vackert renoverade fyra med ett oslagbart läge. Här erbjuds en fantastisk utsikt, en genomtänkt planlösning och ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck.

Välkommen in i en rymlig och praktisk hall med gott om förvaringsmöjligheter samt en intilliggande klädkammare. Vidare leds du in till bostadens öppna och sociala ytor, där kök och vardagsrum harmoniskt flyter samman. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och ger rummet en inbjudande känsla. Från vardagsrummet når du den rymliga balkongen som erbjuder en hänförande utsikt, perfekt för avkoppling eller trevliga grillmiddagar under sommarmånaderna.

Ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och bra förvaring ligger till höger om vardagsrummet. Ytterligare två sovrum i anslutning till de sociala ytorna kan användas som barnrum eller hemmakontor. Samtliga sovrum är utrustade med ventilationssystem för optimal luftcirkulation och har datauttag för stabil internetuppkoppling. Balkongen, med sin magnifika vy över takåsar och Lännerstrasundet, blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och en favoritplats under sommaren.

Bostadsrättsföreningen, med moderna byggnader från 2016, erbjuder energieffektiva bostäder med kvalitativa materialval. Ventilationen är förstärkt med värmeåtervinningssystem och regnvattnet hanteras ekologiskt. Föreningens gemensamma ytor inkluderar en vacker gård med lekplats, grillplats samt bekväma parkeringsmöjligheter. Hiss finns i samtliga trapphus.

Området präglas av grönska, närhet till vatten och lugn atmosfär. Här bor du i en rogivande miljö med närhet till naturen, men samtidigt bekvämt pendlingsavstånd till stan. Det finns matbutiker och service i närområdet, vilket gör detta till ett perfekt boende för den som vill kombinera naturens lugn med tillgång till stadens puls när det behövs.

Varmt välkommen på visning!

Lägenhet

85kvm

Bostadsrätt

4 rum

6 137 kr/månad

ink. Värme, VA, samt obl. tillägg om 225 kr/mån för Bredband och Kabel-TV bas

1201

1270-05432

1.506%

1.5492%

1 128 881,00 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Stor hall med allehanda förvaringsmöjligheter och intilliggande klädkammare.

Stort vardagsrum med öppen planlösning mot kök, med infällda spotlights som ramar in taket. Väggarna är grå och golvet är av ekparkett. Stora fönster mot sydväst och utgång till balkong i samma väderstreck, som ger härligt med ljus långt in på kvällen.

Modernt kök med stilrena materialval, vita luckor och marmorklinkers på vägg, samt kvalitativa vitvaror från Bosch bestående av häll/ugn, dubbla kyl/frys, diskmaskin, samt köksfläkt. Intill finns plats för en större matgrupp om 4–6 personer.

Det stora sovrummet åtnjuter fönster mot sydväst, parkettgolv, vita och grå väggar, samt inbyggd förvaring. Här finns plats för dubbelsäng, samt skrivbord och nattduksbord.

Detta sovrum har även fönster mot sydväst, parkettgolv och vita och grå väggar, med plats för en 1,60cm säng och inbyggd förvaring, samt skrivbord.

Det mindre sovrummet duger utmärkt för en barnsäng och lekhörna, samt har inbyggd förvaring. Rosa och vita väggar samt parkettgolv.

Stort badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare, WC, handfat med kommod och spegelskåp, samt duschhörna. Helkaklat med grått golv och vitaväggar.

En stor och härlig balkong på ca 8 kvm med fantastisk utsikt över takåsar och ned mot havet! Här lyser kvällssolen långt in på natten under sommaren och har plats för en större möbelgrupp, samt el-eller gasgrill.

Stor klädkammare mot passage vid sovrum med inbyggda hyllor och klädstänger.

Rymligt förråd mot hallen med plats för mycket förvaring.

Flerfamiljshus

2016

Mekanisk (FTX, F)

Bergvärme

3 / 4

Ja

3-glas

Utförd 4/27/2020

81 kWh/kvm per år

C

Fidravägen 35, 3 tr

Nacka

Fiskarhöjden - Saltsjöbaden

SALTSJÖBADEN

6 137 kr/mån

ink. Värme, VA, samt obl. tillägg om 225 kr/mån för Bredband och Kabel-TV bas

3 000 kr/år

2 800 kr/år

5 800 kr

2

Schablon

BRF Boklok Lännbohöjden

Brf Lännbohöjden bildades 2015 där inflytt skedde slutet på 2016. Föreningens byggnader består av 6 flerbostadshus med totalt 84 bostadsrätter.

Gemensamhetsutrymmen
Cykelparkering & miljöhus.

Ägande i föreningen
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

AVGIFT
Det finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerad Juni 2023).

TV/BREDBAND
TV via Tele2 (grundutbud av kanaler är det som ingår). Bredband 100/100 via fiber.

Pantsättningsavgift
1% av PBB

Överlåtelseavgift
2,5% av PBB betalas av säljare

PARKERING
Möjlighet till parkering finns i form utav 18 carportplatser samt 59 parkeringsplatser. Månadskostnaden för parkering utan tak är 340 kr samt parkering i carport 550 kr. Parkando förvaltar parkeringsplatserna.

TV-/BREDBAND
TV och bredband är gruppanslutet via Comhem (TELE2) och tillkommer med en avgift på 225 kr/månad.

Sista garantibesiktningen som entreprenören (BoKlok) har beställt genomförts i oktober 2021.

Jan Ocean Hsia

Ansvarig mäklare

Intresseanmälan

Läs mer här.


This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Liknande annonser

Olof palmes gata 12
Norrmalm/City, Stockholm  
Boyta
69 kvm
Antal rum
3 rok
Avgift
3 321 kr/mån
Dalagatan 74A
Vasastan, Stockholm  
Boyta
67 kvm (+ 10 kvm)
Antal rum
2 rok
Avgift
3 050 kr/mån
Fältstensvägen 36
Jordbro - Haninge, Haninge  
Boyta
108 kvm
Antal rum
4 rok
Avgift
7 350 kr/mån
Kungsgatan 80
Kungsholmen, Stockholm  
Boyta
86 kvm
Antal rum
3 rok
Avgift
2 351 kr/mån
Sveavägen 134, 2tr
Vasastan, Stockholm  
Boyta
59.1 kvm
Antal rum
2 rok
Pris
6 495 000 kr
Avgift
3 610 kr/mån
Jungfrugatan 64
Gärdet, Stockholm  
Boyta
43 kvm
Antal rum
2 rok
Avgift
1 108 kr/mån
Grevgatan 4
Östermalm, Stockholm  
Boyta
60.1 kvm
Antal rum
2 rok
Avgift
2 534 kr/mån
Riddargatan
Östermalm, Stockholm  
Boyta
76 kvm
Antal rum
3 rok
Avgift
4 415 kr/mån
Torsgatan 27
Vasastan, Stockholm  
Boyta
60 kvm
Antal rum
2 rok
Avgift
3 698 kr/mån
Ekensbergsvägen 85, vån 3 av 4
Råsunda, Solna  
Boyta
75 kvm
Antal rum
3 rok
Pris
4 250 000 kr
Avgift
4 886 kr/mån
Skeppsmäklargatan 51
Hammarby Sjöstad, Stockholm  
Boyta
81 kvm
Antal rum
3 rok
Avgift
5 315 kr/mån
Riddargatan
Östermalm, Stockholm  
Boyta
59 kvm (+ 1 kvm)
Antal rum
2 rok
Avgift
2 650 kr/mån
Luntmakargatan 75
Vasastan, Stockholm  
Boyta
61 kvm
Antal rum
2 rok
Avgift
3 216 kr/mån
Norr Mälarstrand 80
Kungsholmen, Stockholm  
Boyta
60 kvm
Antal rum
2 rok
Avgift
2 585 kr/mån
Kvarnvägen 3
Centrala Väsby, Upplands Väsby  
Boyta
95 kvm
Antal rum
4 rok
Pris
2 495 000 kr
Avgift
8 271 kr/mån
Sankt eriksgatan 85A
Vasastan - Birkastan, Stockholm  
Boyta
52 kvm
Antal rum
2 rok
Avgift
1 988 kr/mån
Pontonjärgatan 15
Kungsholmen, Stockholm  
Boyta
46 kvm
Antal rum
1.5 rok
Avgift
1 891 kr/mån
Kaptensgatan
Östermalm, Stockholm  
Boyta
57 kvm
Antal rum
2 rok
Avgift
2 216 kr/mån
Fridhemsgatan 64A
Kungsholmen - Fridhemsplan, Stockholm  
Boyta
57.8 kvm
Antal rum
2 rok
Avgift
4 668 kr/mån