Till salu

Fidravägen 35, 3 tr

Snabbfakta

  • som utgångsbud
    2 800 000 kr
  • Antal rum
    4 ROK
  • Boarea
    85 kvm
  • Avgift
    6 137 kr

Drömläge, stilrent och med stor balkong!

Slående havsglimt med perfekt solläge i väst!
Bastant balkong från vardagsrum!
Stilrent med lyxiga materialval!
Insynsskyddat läge!
Grönska utanför fönster och balkong mot vattnet!
Generösa och luftiga ytor!
Stora klädkammare!
Naturnära omgivning!
Parkering finns att hyra i föreningen!
Missa inte din drömbostad!

Högt belägen på en eftertraktad adress hittar ni denna vackert renoverade fyra med ett oslagbart läge. Här erbjuds en fantastisk utsikt, en genomtänkt planlösning och ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck.

Välkommen in i en rymlig och praktisk hall med gott om förvaringsmöjligheter samt en intilliggande klädkammare. Vidare leds du in till bostadens öppna och sociala ytor, där kök och vardagsrum harmoniskt flyter samman. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och ger rummet en inbjudande känsla. Från vardagsrummet når du den rymliga balkongen som erbjuder en hänförande utsikt, perfekt för avkoppling eller trevliga grillmiddagar under sommarmånaderna.

Ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och bra förvaring ligger till höger om vardagsrummet. Ytterligare två sovrum i anslutning till de sociala ytorna kan användas som barnrum eller hemmakontor. Samtliga sovrum är utrustade med ventilationssystem för optimal luftcirkulation och har datauttag för stabil internetuppkoppling. Balkongen, med sin magnifika vy över takåsar och Lännerstrasundet, blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och en favoritplats under sommaren.

Bostadsrättsföreningen, med moderna byggnader från 2016, erbjuder energieffektiva bostäder med kvalitativa materialval. Ventilationen är förstärkt med värmeåtervinningssystem och regnvattnet hanteras ekologiskt. Föreningens gemensamma ytor inkluderar en vacker gård med lekplats, grillplats samt bekväma parkeringsmöjligheter. Hiss finns i samtliga trapphus.

Området präglas av grönska, närhet till vatten och lugn atmosfär. Här bor du i en rogivande miljö med närhet till naturen, men samtidigt bekvämt pendlingsavstånd till stan. Det finns matbutiker och service i närområdet, vilket gör detta till ett perfekt boende för den som vill kombinera naturens lugn med tillgång till stadens puls när det behövs.

Varmt välkommen på visning!

Bostadsrätt

85kvm

Bostadsrätt

4 rum

2 800 000 kr - som utgångsbud

6 137 kr/månad

ink. Värme, VA, samt obl. tillägg om 225 kr/mån för Bredband och Kabel-TV bas

1201

1270-05432

1.506%

1.5492%

1 128 881,00 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Stor hall med allehanda förvaringsmöjligheter och intilliggande klädkammare.

Stort vardagsrum med öppen planlösning mot kök, med infällda spotlights som ramar in taket. Väggarna är grå och golvet är av ekparkett. Stora fönster mot sydväst och utgång till balkong i samma väderstreck, som ger härligt med ljus långt in på kvällen.

Modernt kök med stilrena materialval, vita luckor och marmorklinkers på vägg, samt kvalitativa vitvaror från Bosch bestående av häll/ugn, dubbla kyl/frys, diskmaskin, samt köksfläkt. Intill finns plats för en större matgrupp om 4–6 personer.

Det stora sovrummet åtnjuter fönster mot sydväst, parkettgolv, vita och grå väggar, samt inbyggd förvaring. Här finns plats för dubbelsäng, samt skrivbord och nattduksbord.

Detta sovrum har även fönster mot sydväst, parkettgolv och vita och grå väggar, med plats för en 1,60cm säng och inbyggd förvaring, samt skrivbord.

Det mindre sovrummet duger utmärkt för en barnsäng och lekhörna, samt har inbyggd förvaring. Rosa och vita väggar samt parkettgolv.

Stort badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare, WC, handfat med kommod och spegelskåp, samt duschhörna. Helkaklat med grått golv och vitaväggar.

En stor och härlig balkong på ca 8 kvm med fantastisk utsikt över takåsar och ned mot havet! Här lyser kvällssolen långt in på natten under sommaren och har plats för en större möbelgrupp, samt el-eller gasgrill.

Stor klädkammare mot passage vid sovrum med inbyggda hyllor och klädstänger.

Rymligt förråd mot hallen med plats för mycket förvaring.

Flerfamiljshus

2016

Mekanisk (FTX, F)

Bergvärme

3 / 4

Ja

3-glas

Utförd 4/27/2020

81 kWh/kvm per år

C

Fidravägen 35, 3 tr

Nacka

Fiskarhöjden - Saltsjöbaden

SALTSJÖBADEN

6 137 kr/mån

ink. Värme, VA, samt obl. tillägg om 225 kr/mån för Bredband och Kabel-TV bas

3 000 kr/år

2 800 kr/år

5 800 kr

2

Schablon

BRF Boklok Lännbohöjden

Brf Lännbohöjden bildades 2015 där inflytt skedde slutet på 2016. Föreningens byggnader består av 6 flerbostadshus med totalt 84 bostadsrätter.

Gemensamhetsutrymmen
Cykelparkering & miljöhus.

Ägande i föreningen
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

AVGIFT
Det finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerad Juni 2023).

TV/BREDBAND
TV via Tele2 (grundutbud av kanaler är det som ingår). Bredband 100/100 via fiber.

Pantsättningsavgift
1% av PBB

Överlåtelseavgift
2,5% av PBB betalas av säljare

PARKERING
Möjlighet till parkering finns i form utav 18 carportplatser samt 59 parkeringsplatser. Månadskostnaden för parkering utan tak är 340 kr samt parkering i carport 550 kr. Parkando förvaltar parkeringsplatserna.

TV-/BREDBAND
TV och bredband är gruppanslutet via Comhem (TELE2) och tillkommer med en avgift på 225 kr/månad.

Sista garantibesiktningen som entreprenören (BoKlok) har beställt genomförts i oktober 2021.

Jan Ocean Hsia

Ansvarig mäklare

Fidravägen 35, 3 tr

Välkommen på visning

söndag 24/11

Intresseanmälan

Läs mer här.


This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Liknande annonser

Ankdammsgatan 30, 4 tr
Skytteholm, Solna  
Boyta
76 kvm
Antal rum
3 rok
Avgift
3 996 kr/mån
Nina Einhorns gata / Hagastaden
Hagastaden, Stockholm  
Boyta
52 kvm
Antal rum
2 rok
Avgift
2 869 kr/mån
Fridhemsgatan 37, VINDSVÅNING
Kungsholmen - Fridhemsplan, Stockholm  
Boyta
61 kvm
Antal rum
2 rok
Avgift
3 197 kr/mån
Ringvägen 14, 6 tr
Kungsängen Centrum, Upplands-Bro  
Boyta
72 kvm
Antal rum
3 rok
Avgift
4 992 kr/mån
Sandalettgatan 1
Älvsjö centrum, Stockholm  
Boyta
99 kvm
Antal rum
4 rok
Avgift
5 582 kr/mån
Olof palmes gata 12
Norrmalm/City, Stockholm  
Boyta
69 kvm
Antal rum
3 rok
Avgift
3 321 kr/mån
Tornérplatsen 10, Uteplats
Jakobsberg - Centrum, Järfälla  
Boyta
56 kvm
Antal rum
2 rok
Pris
2 100 000 kr
Avgift
3 747 kr/mån
Upplandsgatan 34
Vasastan, Stockholm  
Boyta
67 kvm
Antal rum
2 rok
Avgift
2 848 kr/mån
Ringvägen - Skanstull
Skanstull - Södermalm, Stockholm  
Boyta
54 kvm
Antal rum
2 rok
Avgift
2 317 kr/mån
Dalagatan 74A
Vasastan, Stockholm  
Boyta
67 kvm (+ 10 kvm)
Antal rum
2 rok
Avgift
3 050 kr/mån
Karlbergsvägen - St Eriksplan
Vasastan, Stockholm  
Boyta
124 kvm
Antal rum
4 rok
Avgift
3 117 kr/mån
Fältstensvägen 36
Jordbro - Haninge, Haninge  
Boyta
108 kvm
Antal rum
4 rok
Pris
2 995 000 kr
Avgift
7 350 kr/mån
Johan Tillanders väg
Bromma - Blackeberg, Stockholm  
Boyta
64.5 kvm
Antal rum
3 rok
Avgift
3 761 kr/mån
Lerbäcksgränd 26
Hagsätra, Stockholm  
Boyta
73 kvm
Antal rum
3 rok
Avgift
5 029 kr/mån
Sveavägen 134, 2tr
Vasastan, Stockholm  
Boyta
59.1 kvm
Antal rum
2 rok
Pris
6 495 000 kr
Avgift
3 610 kr/mån
Oxens gata 263, 5 tr
Brandbergen- Haninge, Haninge  
Boyta
46 kvm
Antal rum
2 rok
Pris
1 095 000 kr
Avgift
3 982 kr/mån
Oxens gata 244
Brandbergen - Haninge, Haninge  
Boyta
80 kvm
Antal rum
3 rok
Avgift
6 809 kr/mån
Klädesvägen
Bromma plan, Stockholm  
Boyta
43 kvm
Antal rum
2 rok
Avgift
3 290 kr/mån
Åkerbyvägen 84 - Högst upp!
Täby  
Boyta
54 kvm
Antal rum
2 rok
Pris
2 595 000 kr
Avgift
3 107 kr/mån
Torsplan 10 - Hagastaden
Hagastaden, Stockholm  
Boyta
88 kvm
Antal rum
3 rok
Avgift
6 200 kr/mån
Huvudstagatan 1B, 4tr
Solna Centrum, Solna  
Boyta
98 kvm
Antal rum
4 rok
Avgift
5 096 kr/mån
Kammakargatan - HÖGST UPP!
Norrmalm/City, Stockholm  
Boyta
48 kvm
Antal rum
2 rok
Avgift
3 727 kr/mån
Johan Skyttes Väg Högst upp / Älvsjö Centrum
Älvsjö centrum, Stockholm  
Boyta
52 kvm
Antal rum
2 rok
Avgift
2 437 kr/mån
Kärrtorpsvägen, balkong & stor uteplats
Kärrtorp - Johanneshov, Stockholm  
Boyta
65 kvm
Antal rum
2 rok
Avgift
3 776 kr/mån
Grevgatan 4
Östermalm, Stockholm  
Boyta
60.1 kvm
Antal rum
2 rok
Avgift
2 534 kr/mån
Tulegatan 41 - 43
Vasastan - Sibirien, Stockholm  
Boyta
91 kvm
Antal rum
4 rok
Avgift
3 519 kr/mån
Torsgatan - med utgång till härlig gård
Vasastan - Rödabergen, Stockholm  
Boyta
46 kvm
Antal rum
2 rok
Avgift
2 494 kr/mån
Åkerbyvägen 272-318, Högst upp!
Täby Centrum, Täby  
Boyta
86 kvm
Antal rum
3 rok
Avgift
4 363 kr/mån
Axbergsgränd - Nyrenoverad
Hagsätra, Stockholm  
Boyta
73 kvm
Antal rum
3 rok
Avgift
5 461 kr/mån
Kvarnvägen 3
Centrala Väsby, Upplands Väsby  
Boyta
95 kvm
Antal rum
4 rok
Pris
2 495 000 kr
Avgift
8 271 kr/mån
Eliegatan 1B
Sundbyberg, Sundbyberg  
Boyta
52 kvm (+ 13 kvm)
Antal rum
2 rok
Avgift
4 001 kr/mån
Nickelgränd - HÖGST UPP!
Stockholm  
Boyta
54.5 kvm
Antal rum
2 rok
Avgift
4 322 kr/mån
Skeppsmäklargatan 51
Hammarby Sjöstad, Stockholm  
Boyta
81 kvm
Antal rum
3 rok
Avgift
5 315 kr/mån