Såld

2 150 000 kr

Edward lindahlsgatan 12C

Snabbfakta

eller högstbjudande

2 295 000 kr
Antal rum

2 ROK
Boarea

50 kvm
Avgift

2 828 kr

Vacker 2:a full med potential!

* Låg månadsavgift

* Stabil förening

* Bra cityläge

* Charmig balkong

* Genomgående ljusinsläpp

* Kvadratsmart planlösning

* Gemensamma takterrasser

* Låg boendekostnad

* Välskött förening

* Restauranger & caféer

* Nära Pildammsparken

* Matbutiker & service

* Bra kommunikationer

Vill ni också bo i en av Malmös mest välskötta föreningar med gångavstånd till b.la Pildammsparken och city!

Här är en kvadratsmart tvåa med genomgående ljusinsläpp och charmig känsla. Lägenheten ger er en lagom hall med förvaringsmöjligheter, ett lättmöblerat sovrum perfekt för dubbelsäng med tillhörande möbler. Ett välskött kök med utrymme för ett matbord eller bardisk. Helkaklat badrum utrustat med dusch och ljusa toner. Ett luftigt vardagsrum som enkelt kan stängas igen med en smakfullt skjutdörr i trä som inger en vacker detalj till rummet. Vardagsrummet erbjuder plats för såväll soffgrupp och matbord, härifrån når vi den soliga balkongen perfekt för morgonkaffet eller mysiga sensommarkvällar!

Sammantaget får ni ett boende i en välskött förening med friköpt mark och låg boendekostnad. Utöver detta får ni promenadavstånd till allt vardagen kräver såsom matbutiker, service, kommunikationer och fritidsaktiviteter.

Har ni frågor, vill komma på visning eller behöver värdering på er egen bostad kontakta ansvarig mäklare Sebastian Berngarn på 0700512111 redan idag!

Information

Boendeform

Lägenhet

Boarea

50kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum

Pris

2 295 000 kr - eller högstbjudande

Månadsavgift

2 828 kr/månad

Lägenhetsnummer (Skatteverket)

1202

Lägenhetsnummer (Föreningen)

Andel i föreningen

0.46%

Andel av årsavgift

0.46%

Indirekt nettoskuldsättning

95 988,00 kr

Kommentar nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1938

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våning

3 / 4

Hiss

Nej

Energideklaration

Utförd 8/20/2018

Energiprestanda primärenergital

113 kWh/kvm per år

Energiklass

None

Allmänt om fastigheten

Adress

Edward lindahlsgatan 12C

Kommun

Malmö

Stad

MALMÖ

Driftskostnader

Avgift

2 828 kr/mån

2 800 kr/år

Försäkring

2 280 kr/år

Summa (kr/år)

5 080 kr

Personer i hushållet

Kommentar

Driftkostnaden är framtagen enligt schablon, observera att driftkostnaden kan variera beroende på förbrukning och hushållets storlek. (Detta bör endast ses som en uppskattning)

Nätbolag

E.ON

Elleverantör

E.ON

Om föreningen

Allmänt om föreningen

BRF Rönneholm

Brf Rönneholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen fnns 215 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 6 lokaler, varav 4 upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör Edward Lindahlsgatan 12 A-F och 14 A-C, Törnskärsgatan 2 A-D, Västra Rönneholmsvägen 53 A-C och 55 A-D, Fågelbacksgatan 8-10.

** Information inhämtad från föreningens hemsida 2023-01-03**

Renoveringar- utfördra och planerade

Pågående och genomförda projekt Här listar vi de projekt som är aktuella den närmaste framtiden. Dränering Efter 2014 års problem med översvämningar har vi med hjälp av konsulter undersökt hur dräneringen i fastigheterna ser ut samt hur våra brunnar fungerar. Dräneringsarbete har påbörjas under 2022. Två hus är klara 2023. Vi har påbörjat arbetet med ett tredje hus 2024. Solpaneler Vi har börjat att planera och få förslag på hur vi skall kunna installera solpanelerna på våra tak. Detta för att kunna bli ännu mera självförsörjande och spara pengar på vår elförbrukning. Projektet är igång och kommer att starta under 2024. Det kommer att ske i flera steg och vi börjar med ett hus nu vt. 2024. Vi kommer samtidigt att renoverar våra tak som också är dags att utföra i vår underhållsplan. Här listar vi tidigare genomförda projekt. 2024 Edward 14 har blivit dränerat våren 2024 Edward 12, det långa huset Västra Rönneholmsvägen 55 och Törnskärsgatan 2. Taket har blivit bytt till ny papp, nya säkerhetslinor och installerat solpaneler, 2023 Vi har bytt all vår belysning till led. Vi har monterat inbrottsskydd på samtliga ingångar till våra cykelförråd i källaren. Två av våra hus har vi utfört dränering. 2022 Byte av belysning på gårdar och i trapphus. 2021 Omfogning av skorsten. Spolning och filmning av bottenavlopp. 2020 Renovering av takterrasser och piskbalkonger samt inköp av utemöbler. Installation av en servicestation för cykel på gården. 2019 Boulebana på gården. 2018 Ny värmelösning - Geoenergi Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) 2017 Installation av gemensam el. Relining 2016 Tvättning av balkonger. 2015 Träpanel miljöhus. 2011 Uppgradering av värmesystem. 2010 Ombyggnad av gård och nytt Kabel-TV nät. 2009 Målning av lokaler och trapphustak. 2004 Pannrum byggdes om till gemensam bastu. 2003 Installation av bredbandsnät. 2002 Renovering av tvättstugor. 1990-2000 Fasad, tak, fönster, balkonger, elstambyte i offentliga områden och byte av tappvattenstammarna. ** Information från föreningens hemsida

Parkering

BRF Rönneholm har inga egna parkeringsplatser, boendeparkering finns i området. Se malmo.se