Välkommen till detta trivsamma hus i gott skick, med en insynsskyddad trädgård som gränsar till skogen. Endast 200 meter från huset ligger vackra Ängesån, där du har möjlighet till båtplats, och samtidigt är det bara cirka 6 km till centrala Överkalix.

Huset är i allmänt fint och beboeligt skick, även om viss ytskiktsrenovering kan behövas för att göra det helt personligt. Källaren dränerades år 2004, fasaden målades 2019, och nyare varmvattenberedare samt expansionskärl är installerade. Enligt förväntningarna planeras området att få kommunalt vatten och avlopp under 2025.

På entréplan finner du ett välutrustat kök med diskmaskin och kyl/frys, samt ett fräscht badrum med dusch och toalett. Från köket nås ett mysigt rum som kan användas som matrum eller hemmakontor. Vardagsrummet har parkettgolv och erbjuder en underbar utsikt mot skogen.

På övre plan finns två sovrum med fina trägolv. Det ena sovrummet har en vacker utsikt över älven, medan det andra har utsikt mot den omgivande skogen, vilket skapar en harmonisk och rogivande atmosfär.

Källaren är utrustad med en toalett, bastu, tvättstuga, hobbyrum och matkällare.

På den 1200 kvm stora tomten finns dessutom en cirka 44 kvm stor byggnad som inkluderar garage, förråd och vedbod, vilket ger gott om utrymme för förvaring.

Huset säljs med inredning, möbler och annat lösöre. Eventuellt kan även en båt med motor ingå i köpet.
Snabbt tillträde möjligt.

Välkommen på visning!