Till salu

Gyljen Bruksvägen 15

Snabbfakta

  • Utgångspris
    500 000 kr
  • Antal rum
    4 ROK
  • Boarea
    104 kvm
  • Biarea
    63 kvm
  • Tomt
    1888 kvm
Naturskönt läge
Fristående garage
Fiber indragen
Lusthus
Välvårdat skick
Fina odlingsmöjligheter
Charmig och fräsch 1,5-plansvilla med naturnära läge. Huset har genomgått flera renoveringar 2016, inklusive ett nytt Ikea-kök, installation av vedkamin i vardagsrummet, ny elcentral och eldragning i bostadsutrymmet, nytt innertak och slitstarkt golv på bottenvåningen, samt målning och tapetsering av större delen av interiören. Badrummet renoverades 2023, och ny bro framför huset byggdes 2017 . Fiber är indraget.

På entréplanet finner du ett välutrustat Ikea-kök med kyl/frys (2022), ett modernt vardagsrum med vedkamin, sovrum, samt ett rymligt badrum med dusch, toalett och tvättmaskin.
Övre plan består av två sovrum och en hall med utgång till balkongen. Det ena sovrummet har nytt laminatgolv och en stor garderob med skjutdörrar, medan det andra sovrummet har ett äldre badrum med dusch och bidé.
Källaren dränerades och tilläggsisolerades på 1990-talet, och här finns pannrum, matkällare, frys (2019) och förråd (f.d. garage) med gott om förvaringsutrymme.

På den ca 1 900 kvm stora, skogsnära tomten finns även ett härligt lusthus utrustat med myggnät, ett fristående, isolerat garage med grusgolv, samt ett ca 20 m² stort förråd/skotergarage i bra skick.
Direkt från tomtgränsen går flera stigar in i skogen, där man kan plocka bär och svamp eller ta längre skogspromenader. En del av tomten är fylld med bra odlingsmark som ger goda möjligheter att anlägga exempelvis ett potatis- eller jordgubbsland. Dessutom pryds gården av syrenbuskar och rabarber.

Välkommen på visning!

1-familjs friliggande villa

104kvm / 63kvm

Friköpt

4 rum

1888 kvm

500 000 kr - Utgångspris

1½-plansvilla med källare

1935

Trä

Trä

3-glas

Plåt

Källare - Betong

Självdrag

Vattenburet system med el-/pelletspanna, vedkamin

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Gyljen 2:71

Utförd 6/23/2014

155 kWh/kvm per år

D

Gyljen Bruksvägen 15

Överkalix

Överkalix

1888 kvm

220, Småhusenhet, bebyggd

2024

291 000 kr

243 000 kr

48 000 kr

4st om totalt 255 000 kr

Vägplan (2019-05-28)

30 000 kr/år

5 631 kr/år

1 761 kr/år

5 034 kr/år

42 426 kr

2

Kostnad för el avser även uppvärmning.

Vattenfall

11 144

Akos Fonda

Ansvarig mäklare
Mobil: 072-403 22 37
Epost: akos@asira.se

Gyljen Bruksvägen 15

Välkommen på visning

tisdag 03/09 kl 16:30 - 17:00

Boka visning

Intresseanmälan

Läs mer här.