Såld

5 105 000 kr

Fleminggatan 54

Budgivning pågår

Snabbfakta

Föreslagen budstart

4 795 000 kr
Antal rum

2 ROK
Boarea

49 kvm
Avgift

1 629 kr

Topprenoverad i hjärtat av Kungsholmen!

Topprenoverad lägenhet: Högkvalitativa material och moderna lösningar i varje detalj.

Centralt läge: I hjärtat av Kungsholmen

Välplanerad: Extra ljusinsläpp och en unik planlösning.

Exklusivt badrum: Lyxiga material och modern design för extra komfort.

Välplanerade 49 kvm: Effektiv disposition som utnyttjar varje kvadratmeter optimalt.

Skuldfri förening med låg avgift: Ekonomisk trygghet och låg boendekostnad.

Hiss i huset: Smidig och bekväm tillgång till lägenheten.

Centralt läge på Kungsholmen: Nära shopping, restauranger, barer och cityliv.

Närhet till restaurangen AG: En av Stockholms mest välrenommerade matdestinationer.

Välkommen till en exklusiv tvåa i hjärtat av Kungsholmen! Denna topprenoverade lägenhet om 49 kvm ligger i en vacker sekelskiftesfastighet från 1884 och erbjuder en perfekt kombination av tidlös charm och modern lyx. Lägenheten är exceptionellt planerad med bra ljusinsläpp och en smart disposition som maximerar utrymmet.

Badrummet är nyrenoverat med exklusiva materialval som höjer både standard och trivsel. Med en hiss i huset och en skuldfri förening med låg avgift får du ett tryggt och bekvämt boende. På Fleminggatan bor du nära stadens puls med gångavstånd till både Kungsholmen och St Eriksplan. Dessutom har du barer, restauranger och den välrenommerade restaurangen AG precis runt hörnet – en kulinarisk dröm för matälskare!

Det här är ett hem som bjuder på det lilla extra – ett perfekt val för dig som söker kvalitet, stil och ett centralt läge. Välkommen hem!

Information

Boendeform

Lägenhet

Boarea

49kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum

Pris

4 795 000 kr - Föreslagen budstart

Månadsavgift

1 629 kr/månad

Kommentar månadsavgift

Inkl värme, VA, bredband från Bahnhof 1000/1000Mbit/s och tv-kanaler från tele 2.

Lägenhetsnummer (Skatteverket)

1305

Lägenhetsnummer (Föreningen)

0017

Andel i föreningen

2.0520148%

Andel av årsavgift

2.14343%

Kommentar nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1884

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våning

3 / 6

Hiss

Energideklaration

Utförd 1/29/2019

Energiklass

Allmänt om fastigheten

Adress

Fleminggatan 54

Kommun

Stockholm

Område

Kungsholmen - Fridhemsplan

Stad

STOCKHOLM

Driftskostnader

Avgift

1 629 kr/mån

Ingår i avgiften

Inkl värme, VA, bredband från Bahnhof 1000/1000Mbit/s och tv-kanaler från tele 2.

3 600 kr/år

Försäkring

2 200 kr/år

Summa (kr/år)

5 800 kr

Personer i hushållet

Kommentar

Beräknad enligt schablon.

Om föreningen

Allmänt om föreningen

BRF Ankaret 1

Föreningen:
Fleminggatan 54 & Fleminggatan 41

Antal lägenheter:
49 Bostadsrätter, 1 Hyresrätt

Äkta bostadsrättsförening:
Ja.

Uppvärmning:
Fjärrvärme.

Gemensamhetsutrymmen:
Tvättstuga med full maskinell utrustning i källarplan. Cykelrum finns i anslutning till innergården.

Garage/Parkering:
Boendeparkering gäller i området.

Gjorda renoveringar:
2023 Ändring av soprum för matavfall.
2022 OVK besiktning av lägenheter samt lokaler.
2021 Fasaden, stuprör och de franska balkongerna mot gatan samt alla ytterfönster har renoverats.
2019 Hissrenovering och takrenovering.
2016 Totalrenovering och standardhöjning av trapphusen.
Installerat dörrautomatik.
2015 Upplåtelse av råvind till bostäder. Teknisk besiktning till underhållsplan.
2014 OVK-besiktning av företagslokalerna.
2013 Stamspolning, relining av källarstammarna samt
renovering av tvättstugan.
2012 Balkongbygge för lägenheter mot innergården.
Färdigställande och försäljning av ny vindslägenhet.
Ommålning av nedre fasaden gentemot gatan.
Investering i ny fjärrvärmecentral.
2011 OVK-desiktning av lägenheter samt åtgärder utfördes.
Besiktningen godkänd.
2009 Stamspolning slutfördes.
2007 Hissarna renoverades.
2006 Värmepumparna byttes ut och det har resulterat i lägre värmekostnader. Husets tak har även fått eluppvärmning för att underlätta snöröjningen.
2005 Upprustning av trapphusen.
2004 Takrenovering.
2004 Renovering av tvättstugan, nya maskiner.
1987 Fasadrenovering.
1987 Byte av elstigar.
1987 Stambyte av kök och badrum.
1987 Fönsterrenovering.
Föreningen har inga planerade renoveringar (Kontrollerat 2024-10-20).

Kommande renoveringar:
2025 - Genomgång och eventuellt utbyte av radiatorventilerna
- Ommålning av parkeringlinjer i garaget

Juridisk person:
Accepteras ej.

Förråd:
Källarförråd

Överlåtelseavgift:
Betalas i enlighet med föreningens stadgar.

Pantsättningsavgift:
Betalas i enlighet med föreningens stadgar.

Delat ägande:
Ja, det accepteras.

Övrigt:
Föreningen äger marken