Till salu

Fridhemsgatan 64A

Snabbfakta

Föreslagen budstart

5 995 000 kr
Antal rum

2 ROK
Boarea

57.8 kvm
Avgift

4 668 kr

Exklusiv sekelskiftespärla – Lugnt drömboende med balkong mot innegård intill Fridhemsplan

Sekelskiftescharm – Vackra detaljer och generös takhöjd.

Attraktiv adress – Mitt i hjärtat av Kungsholmen.

Lugnt och mysigt – Belägen på innergård, fri från stadens brus.

Härlig balkong mot innergård.

Öppen planlösning – Socialt och inbjudande.

Smakfullt renoverad – Moderna inslag som samtidigt bevarar sekelskiftescharmen.

Harmoniska färgval – Beiga toner, vitt och vackra trägolv för en tidlös men modern känsla.

Komfort och trivsel i en exklusiv miljö.

Närhet till stadens puls – Restauranger, caféer och umgänge runt hörnet.

Ett hem att njuta av – En plats att leva, umgås och trivas i.

Välkommen till denna unika sekelskiftespärla på Fridhemsgatan 64A – ett hem där charm möter modern komfort. Här bor du i en smakfullt renoverad bostad där den generösa takhöjden och tidstypiska detaljer som höga fönster och vackra lister skapar en luftig och elegant känsla. Färgsättningen i mjuka beiga toner, vitt och vackra kontrasterande trägolv skapar en rogivande atmosfär som känns både exklusiv och inbjudande.

Den öppna planlösningen gör att hemmet är lika perfekt för mysiga hemmakvällar som för härliga sociala sammankomster. Det stilrena köket smälter sömlöst in i sällskapsytan och inbjuder till långa middagar i goda vänners lag. Från vardagsrummet kliver du ut på den soliga balkongen mot den lugna innergården – en perfekt plats för morgonkaffet.

Här bor du på en av Kungsholmens mest eftertraktade adresser, med allt du kan önska inom räckhåll. Strosa längs Norr Mälarstrand, njut av områdets trendiga restauranger och caféer eller ta en kort promenad till citypulsen. Samtidigt får du lugnet och trivseln från en bostad på en skyddad innergård – en sällsynt kombination som ger det bästa av två världar.

Detta är mer än bara en lägenhet – det är en livsstil. Ett hem där du kan trivas, umgås och skapa minnen för livet.

Information

Boendeform

Lägenhet

Boarea

57.8kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum

Pris

5 995 000 kr - Föreslagen budstart

Månadsavgift

4 668 kr/månad

Kommentar månadsavgift

Inkl. värme, vatten kabel-TV (basutbud) samt bredband.

Lägenhetsnummer (Skatteverket)

1201

Lägenhetsnummer (Föreningen)

0025

Andel i föreningen

2.53554%

Andel av årsavgift

2.53554%

Indirekt nettoskuldsättning

443 193,00 kr

Kommentar nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1905

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våning

2 / 5

Hiss

Energideklaration

Utförd 4/8/2018

Energiklass

Allmänt om fastigheten

Adress

Fridhemsgatan 64A

Kommun

Stockholm

Område

Kungsholmen - Fridhemsplan

Stad

Stockholm

Driftskostnader

Avgift

4 668 kr/mån

Ingår i avgiften

Inkl. värme, vatten kabel-TV (basutbud) samt bredband.

3 000 kr/år

Försäkring

2 500 kr/år

Summa (kr/år)

5 500 kr

Kommentar

Beräknat enl. schablon på två boende i lägenheten.

Om föreningen

Allmänt om föreningen

Brf Kättingen 25

Föreningens adresser:
Fridhemsgatan 64, 64 A

Antal lägenheter
42 lägenheter
2 lokaler (116 kvm)

Äkta bostadsrättsförening:
Ja

Byggår:
Huset ritades 1903 av arkitekt Johan Wallin.
Huset uppfördes 1903-1905.

Ombildning:
1920

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga med torkrum.
Gemensam innergård med grillmöjlighet och utemöbler.
Hobbyrum för mindre snickeriarbeten.
Cykelparkering på innergård.
Sophanteringsrum på innergården.

Renoveringar:
1990-91- Renovering av tak, fasader, fönster, hissar och byte av elstigar samt inredning av vindar till bostadslägenheter
1999 - Målning och renovering av fönster
2001 - Byte av stammar och vattenledningar
2006 - Ombyggnad av lokaler till 2 bostadslägenheter
2010 - Byte av hiss i gårdshuset, renovering av tvättstuga och byte av ena tvättmaskinen, justering av värmesystemet för minskade driftskostnader
2012 - 2013: Ventilationssystem renoverats
2012 - Värmekablar har installerats i stuprör och stuprännor
2012 - Stamspolning utförd
2013 - Godkänd OVK
2015 - Trapphus-renovering utförd
2016 - Nytt torkskåp i tvättstugan och branddörrar till källaren.
2017 - Nya innerdörrar i gatuhissen
2018 - Renovering av fönsterbågar samt renovering av fasaden gårdshuset ena delen.
2018 - Energiglas installerade
2018 - Energideklaration utförd
2020 - Ny puts på gatuhus-fasad
2022 - Omläggning av taken och takterrasser
2022 - Fasadrenovering mittengård.

Kommande renoveringar:
Enligt underhållsplan.

Parkering:
Boendeparkering.

Förråd:
Ja

Marken:
Föreningen äger marken.

Ägande:
Godkänner delat ägande.

Avgiftsförändringar:
Inga planerade

Överlåtelseavgift:
Betalas enligt föreningens stadgar.

Pantsättningsavgift:
Betalas enligt föreningens stadgar.

Andrahandsuthyrning:
får ske efter tillstånd från styrelsen.

Bredband:
Bredband via Bahnhof ingår i avgiften.

Ägande:
Juridiska personer accepteras inte. Delat ägande godkänns

Övrigt:
Föreningen amorterade ner sina lån med 2 mkr under 2024.

Besök gärna föreningens hemsida: http://www.kattingen.se/