Snart till salu

Norrbackagatan 60, 4tr

Snabbfakta

Antal rum

1.5 ROK
Boarea

37 kvm
Avgift

2 572 kr

Topprenoverad citypärla med perfekt planlösning och lugnt läge

Topprenoverad med modern finish och smakfulla materialval.

30-talscharm med bevarade detaljer och högt i tak.

Optimalt planerad där varje kvadratmeter är nyttjad till fullo.

Alla bekvämligheter – tvättmaskin, diskmaskin, fullutrustat kök.

Ljus och rymd – stora fönster och generös takhöjd ger ett öppet intryck.

Perfekt cityläge – lugn gata nära Odenplan, kommunikationer och Vasaparken.

Funktionell sovdel som är smart avskild.

Inflyttningsklar – bara att flytta in och börja trivas!

Välkommen till denna stilfullt renoverade 30-tals pärla mitt i hjärtat av Vasastan! På 37 välplanerade kvadratmeter kombineras tidstypiska detaljer med moderna bekvämligheter i en bostad som verkligen erbjuder det bästa av två världar. Lägenheten är belägen i en vacker fastighet från 1930 med klassiska attribut såsom högt i tak, stora fönsterpartier och vackra parkettgolv. Hela huset inklusive alla lägenheter har under 2013 – 2014 renoverats med vördnad och omsorg för att bevara husets ursprungliga karaktär, men kraftfullt uppdaterat för den höga funktionalitet och bekvämlighet som bättre passar en modern livsstil.

Här möts du av en genomtänkt planlösning som maximerar varje kvadratmeter. Köket är fullt utrustat med integrerade vitvaror, inklusive diskmaskin och lyxiga materialval i sobra färger. Det stilrena badrummet är helkaklat och är inrett med dusch och en praktisk tvättpelare. Sovdelen är smart avskild och ger en naturlig plats för vila.

Bostaden är belägen på en lugn tvärgata med stadens puls precis runt hörnet – caféer, restauranger, butiker och kommunikationer finns inom några minuters promenad. Det här är en perfekt bostad för dig som vill bo centralt i en av Stockholms mest eftertraktade stadsdelar och värdesätter en hög levnadsstandard.

Information

Boendeform

Lägenhet

Boarea

37kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

1.5 rum

Månadsavgift

2 572 kr/månad

Kommentar månadsavgift

Inkl. Värme, VA, TV och bredband

Lägenhetsnummer (Skatteverket)

1307

Lägenhetsnummer (Föreningen)

1307

Andel i föreningen

1.92717%

Andel av årsavgift

1.9797%

Kommentar nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1930 - ombyggt 2014, när förening bildades

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våning

4 / 6

Hiss

Energideklaration

Utförd 2/22/2021

Energiklass

Allmänt om fastigheten

Adress

Norrbackagatan 60, 4tr

Kommun

Stockholm

Område

Vasastan - Birkastan

Stad

STOCKHOLM

Driftskostnader

Avgift

2 572 kr/mån

Ingår i avgiften

Inkl. Värme, VA, TV och bredband

3 600 kr/år

Försäkring

1 800 kr/år

Summa (kr/år)

5 400 kr

Personer i hushållet

Kommentar

Beräknad enl. schablon på en boende i lägenheten.

Om föreningen

Allmänt om föreningen

BRF Pokalen 5

Föreningens adresser:
Norrbackagatan 26, 60

Antal lägenheter:
37 lägenheter
6 lokaler om 374 kvm

Äkta bostadsrättsförening:
Ja

Byggår:
1930, ombyggt 2014 i samband med bildandet av föreningen

Gemensamma utrymmen:
Källarförråd, cykelrum samt mysig innergård.

Gjorda renoveringar:
2023 - Installation för styrning av inomhustemperaturen
2023 - Installerat eluttag i trapphuset
2023 - Ytskikt samtliga vädringsbalkonger
2023 - Takmålning
2022 - Åtgärder efter OVK
2022 - Godkänd radonmätning
2022 - Stamspolning dagvattenbrunnar
2022 - Översyn och kompletteringar av säkerhetsbrytare på takfläktar
2021 - Renovering av balkonger mot Norrbackagatan
2021 - Ombyggnation av avfallshanteringen, tillfört ett sopnedkast för matavfallsåtervinning
2021 - OVK och energideklaration genomförd.
2020 - Ombyggnation av lokal, från butik till kontor
2020 - Taksäkerhet, räcken och stegar
2020 - Kompletterande snörasskydd
2020 - Brandskyddskontroll
2020 - Isolering av fasad mot innergården
2018 - Totalrenovering av en av föreningens kommersiella lokaler
2018 - Installation nya spotlights i trapphuset
2017 - Installation av avgasare och magnetitfilter
2017 - Byte av stamventiler i källaren
2016 - Stambyte avloppsrör i källare
2016 - Montering av barnspärr av lås på vädringsbalkonger
2015 - Upprusting av innegård
2014 - Omläggning av tak
2014 - Byte av fjärrvärmecentral
2015 - Stambyte kök och badrum
2015 - Målning av väggar, golv och tak i hela källaren
2013 - 2014 - Totalrenovering av trapphus
2013 - Omputsning av fasad
2013 - Utvändig renovering av fönster och balkongdörrar

Kommande renoveringar:
Fortsatt renovering av takterass, i övrigt enligt underhållsplan.

Förråd:
Ja, i källare.

Parkering/garage:
Boendeparkering.

Marken:
Föreningen äger marken.

Ägande:
Godkänner delat ägande.

Avgiftsändring:
Ingen ändring beslutad (kontrollerat 2025-04-21)

Överlåtelseavgift:
Betalas enligt föreningens stadgar.

Pantsättningsavgift:
Betalas enligt föreningens stadgar.