Till salu

Adolf Fredriks Kyrkogata 3, 8 tr

Snabbfakta

som utgångsbud

13 950 000 kr
Antal rum

3 ROK
Boarea

92 kvm
Avgift

5 259 kr

HÖGKLASSIGT BOENDE I POPULÄRA CORNER HOUSE!

Vitoljad enstavsparkett i ek

Platsbyggt kök

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum

Bänkskiva och stänkskiva i Carrara marmor

Köksdetaljer i mässing

Vitvaror från Siemens

Ugn från Bertazzoni

Badrum och toalett i högklassiga materialval

Specialdesignade kommoder i asiatisk marmor och mässingsdetaljer

Takdusch i mässing

Tvättmaskin och torktumlare från Siemens

8 kvm balkong med balkongdörr till båda sovrum

Lugnt belägna sovrum mot husets innergård

Bra förvaringsmöjligheter

Klädkammare i ett av sovrummen

Centralt läge nära till allt

2 minuter promenad till Hötorgets tunnelbana

Kontakta ansvarig mäklare för annonsering som kommande, mer information eller visning!
Fastighetsmäklare: Jan Ocean Hsia: 0763-447 448

Svårslaget läge med närhet till allt som kan önskas. 2 sovrum, vardagsrum och kök, ett badrum och en gästtoalett bidrar till en optimal planlösning. Exklusiv interiör med handplockade inredningsdetaljer från en av New Yorks mest eftertraktade inredningsdesigner, Paris Forino.

Information

Boendeform

Bostadsrätt

Boarea

92kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

3 rum

Pris

13 950 000 kr - som utgångsbud

Månadsavgift

5 259 kr/månad

Lägenhetsnummer (Skatteverket)

1805

Andel i föreningen

3.323%

Andel av årsavgift

3.323%

Rumbeskrivning

Hall

Stor och öppen hall med stenlagt golv, vita väggar och gott om avhängningsmöjligheter direkt till vänster.

Kök

MODERNT SHAKER KÖK Shakerkök står för kvalitét, funktion och enkelhet. I dessa lägenheter hittar vi en modern version av shakerköket med spegelglas monterade bak i överskåpen, vilket är elegant i sig men framförallt skapar en känsla av rymd. Golvsocklarna har också en extra intressant detalj då de klätts med råmässing, något som skänker köket en exklusiv touch.

Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum med stora fönster i gavelläge som ger känslan av rymd och ett oredentligt ljusinsläpp, samt utsikt över innerstadens takåsar. Genomgående ljus ekparkett och plats för allehanda möblemang och ordentlig matgrupp.

Badrum

Helkaklat badrum som påminner om ett "powder room", helkaklar i sen med fina mässingdetaljer. Golvvärme, duschvägg, kommod, spegel och handdukstork.

WC / Tvättstuga

Snygg WC med stendetaljer, samt tvättmaskin och torktumlare bakom väggpanel i trä.

Balkong

Högt upp mot lugn innergård.

Sovrum 1

Stort sovrum med utgång till den stora balkongen. Platsbyggd förvaring i tre garderober.

Sovrum 2

Sovrum med utgång till den stora balkongen

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljehus

Byggår

2015

Ventilation

Mekanisk, typ FTX, F

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våning

Hiss

Fönster

3-glas

Energideklaration

Utförd 3/11/2020

Energiprestanda primärenergital

84 kWh/kvm per år

Energiklass

Allmänt om fastigheten

Adress

Adolf Fredriks Kyrkogata 3, 8 tr

Kommun

Stockholm

Område

Norrmalm/City

Stad

STOCKHOLM

Driftskostnader

Avgift

5 259 kr/mån

3 000 kr/år

Försäkring

3 600 kr/år

Summa (kr/år)

6 600 kr

Personer i hushållet

Om föreningen

Allmänt om föreningen

BRF corner house

Brf Corner House är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2014 som omfattar 52 bostadsrättslägenheter och 1 hyreslokal (94 kvm). Byggnaden färdigställdes 2015. Föreningen äger sin mark och beskattas som äkta bostadsrättsförening.

Föreningens ekonomi förvaltas av Förvaltning i Östersund AB. Föreningen har andel i gemensamhetsanläggningen Stockholm Träsket GA:2.

Yta
Den totala uthyrningsbara ytan uppgår till 4 546 kvm, varav 4 452 kvm utgör bostadsyta och 94 kvm lokalyta.

Energiförbrukning
Energiklass C, 84 kWh/kvm (75 KWh/kvm) på årsbasis.

Lägenheter
52 st, i storlekarna 2-7 RoK fördelade på 25 st 2:or, 16 st 3:or, 9 st 4:or 1 st 6:a samt 1st 7:a.

Brandvarnare
Varje lägenhet är utrustad med en eller två brandvarnare (beroende på storlek). Det är den enskilde medlemmens ansvar att vid behov ansvara för underhåll och återanskaffning.

Balkonger och inglasning
Samtliga lägenheter har balkong, terrass eller uteplats. Inget bygglov finns för inglasning.( Förutom de befintliga mot Adolf Fredriks Kyrkogata/Luntmakargatan.

El
Föreningen har ett gemensamt el-abonnemang och varje lägenhet är utrustad med en individuell undermätare. Debiteringen sker med ett kvartals eftersläpning, exempelvis på fakturan i juni debiteras den faktiska förbrukningen som skett under januari.

Parkering

I fastigheten finns ett parkeringsgarage där 17 st parkeringsplatser är reserverade till föreningen, till dem är det separat kö. Idag finns 1 person i kö till parkeringsplatserna och hyreskostnad är ca 4.500 kr/mån. I övrigt sker parkering på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser.