Snart till salu

Emmy rappes gata 3, 9tr

Snabbfakta

Accepterat pris

5 000 000 kr
Antal rum

2 ROK
Boarea

41.5 kvm
Avgift

2 477 kr

Optimal 2:a med högt läge och fri uthyrning, samt Juridisk person tillåten!

Fritt att hyra ut!

Högt upp!

Juridisk person tillåten!

Stilren och modern design!

Gym i huset!

Garage intill!

Nära till allehanda service och kommunikation!

Nära till Hagaparken!

KONTAKTA AVSVARIG MÄKLARE FÖR MERA INFORMATION, ANNONSERING SOM KOMMANDE, ELLER BILDMATERIAL!
JAN OCEAN HSIA 0763-447 448 / OCEAN@ASIRA.SE

Nu har du möjlighet att köpa denna fantastiska bostad med penthousekänsla på våning 9 av 12 med helt fri utsikt över den blivande Norrastationsparken. Föreningen tillåter uthyrning och juridisk person.

Stilfull design med riktigt ljusinsläpp från fönster som löper från golv till tak, franska balkong, samt hörnläge. Den fria utsikten från samtliga fönster gör läget unikt. Påkostade materialval i kök och badrum.

Mer om föreningen:
- Fri uthyrning
- Tillåter juridisk person
- Äkta bostadsrättsförening
- Låga avgifter
- Hög bekvämlighet och lyxiga materialval.
- Äger marken.
- Gym finns i föreningen
- Nedfart till garage finns under gården.
- Diverse service så som mötesrum, städning och tvätt m.m. erbjuds till de medlemmar som så önskar.

Besök gärna projektsidan https://kvartetten.se/ för mer information.

Mer om området:
- T-banans gula linje planeras 2 min från byggnaden, samt totalt 4 uppgångar i området.
- Norrastationsparken byggs utanför
- Hagastadens skyline kommer breda ut sig framför huset.

Läs gärna mer om området:
www.hagastaden.se
T-banan: www.nyatunnelbanan.sll.se/sv/arenastaden-stationer
Norra stationsparken: www.norrastationsgatan.se/nyheter/vara-gronomraden

Information

Boendeform

Bostadsrätt

Boarea

41.5kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum

Pris

5 000 000 kr - Accepterat pris

Månadsavgift

2 477 kr/månad

Kommentar månadsavgift

Grundavgift inkl. värme och kallvatten, Obligatoriskt tillägg tillkommer 205 kr/mån för bredband.

Lägenhetsnummer (Föreningen)

2:1902

Andel i föreningen

0.759%

Andel av årsavgift

0.759%

Rumbeskrivning

Hall

Avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren i en hatthylla i metall. Genomgående matt gråpigmenterad ekparkett i enstav, samt vita väggar och infällda spotlights i tak

Badrum

Stilrent helkaklat badrum med terrazzomönstrade golv och väggar. WC, spegel, kommod i vitt, Kombimaskin från Siemens, golvvärme, duschvägg och infällda spotlights i tak

KÖK, MATPLATS & VARDAGSRUM

Välplanerat allrum med stora fönster hela vägen ned till golvet. Kök från Vedum med Sandbeigea luckor, Köksbänk och vägg i rostfritt stål med integrerad diskho. Vitvaror från Siemens inkluderar induktionshäll, kombiugn med mikrovågsugn, samt helintegrerade diskmaskin & kyl/frys. Genomgående matt gråpigmenterad ekparkett i enstav, samt vita väggar och infällda spotlights i tak. Franskbalkong, samt gavelläge med härlig utsikt över parken.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljehus

Byggår

2021

Ventilation

Mekanisk (FTX)

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våning

9 / 12

Hiss

Fönster

3-glas

Energiklass

None

Allmänt om fastigheten

Adress

Emmy rappes gata 3, 9tr

Kommun

Stockholm

Område

Hagastaden

Stad

Stockholm

Driftskostnader

Avgift

2 477 kr/mån

Ingår i avgiften

Grundavgift inkl. värme och kallvatten, Obligatoriskt tillägg tillkommer 205 kr/mån för bredband.

2 400 kr/år

Försäkring

1 800 kr/år

Summa (kr/år)

4 200 kr

Personer i hushållet

Om föreningen

Allmänt om föreningen

BRF Kvartetten 1

BRF Kvartetten 1 i Hagastaden
Föreningen består av 128 bostadsrätter samt 2 lokaler med hyresrätt i två byggnader om 16 respektive 12 våningar (Sopranen och Tenoren).
Bostadsarea om totalt 5491 kvm samt lokalarea 187 kvm. Föreningen är en äkta förening och äger marken.

Belåning 14.001:- per kvm/år
Beräknade hyresintäkter från lokalerna 589.050:-/år.
Föreningens årsavgiftsnivåer har i den ekonomiska planen beräknats utifrån en antagen genomsnittlig ränta om 2,8%. Den faktiska räntan antas bli lägre och skillnaden utgör en likviditets-/räntereserv för föreningen.

Fastighetsbeteckning Stockholm Oxford 1.
Mekaniska till- och frånluft.
Uppvärmning via Fjärrvärme.

Bredband och TV:
ComHem via gruppavtal innefattande: BREDBAND 250, TELEFONI BAS och TV BAS HD, till avgiften tillkommer kostnad för Bredband/TV.

Service och tjänster:
Washaway erbjuder tvätt, kemtvätt, skrädderi och skomakeri med leverans hela vägen fram till din dörr. Att släpa smutsig tvätt till tvättstuga och kemtvätt är ett minne blott! Du bokar enkelt med några klick och har du frågor kan du chatta med Washaway direkt i appen. Flertalet av tjänsterna är avdragsgilla för RUT, vilket Washaway hanterar åt dig.

Bostadsrättsföreningen erbjuder en rad olika tjänster och servicemöjligheter. Bilpool, tvätt, städning, catering, övernattning, mötesrum via Elite Hotell, gym och hantverkshjälp är några av de tjänster föreningen förmedlar till sina medlemmar.

Utrymmen:
Källare med teknikrum och källarförråd på plan 0.
Lobby/entré i terrazzo med sittbänk och infotavla. Hissar med digitala infoskärmar.
Gym med tillgång till viss utrustning på plan 1 i Sopranen.
Gemensam innergård mellan byggnaderna på plan 1. Plats för viss cykelparkering.
Cykelparkering inomhus under gård på angränsande fastighet (Kvartetten etapp 2) genom avtalsservitut.
Sophantering för Hagastaden gemensam sopsug med nedkast på innergården.
Föreningen har ingått avtal om parkeringsköp med Stockholms Parkering AB. Garagenedfart finns mellan husen (under innergården).

Driftskostnader:
Årsavgift grund 22.931 kr inkl värme och kallvatten.
Årsavgift hushållsel (beräknad) 2.276 kr. Debiteras efter faktisk förbrukning.
Årsavgift tappvarmvatten (beräknad) 1.145 kr. Debiteras efter faktisk förbrukning.
Årsavgift bredband/TV 2.460 kr.