Snart till salu

Bondegatan 1B

Snabbfakta

Antal rum

3 ROK
Boarea

65 kvm
Avgift

3 147 kr

Rymlig sekelskiftestrea med stor potential - I hjärtat av Södermalm

Sekelskiftescharm – Högt i tak, vackra trägolv och bevarade originaldetaljer.

Stora fönster med djupa fönsternischer – Rikligt ljusinsläpp och extra rymd.

Attraktivt läge på Bondegatan – Mitt i hjärtat av Södermalm med närhet till allt.

Två rymliga sovrum – Perfekt för par, småbarnsfamiljen eller som gästrum/kontor.

Separat kök med möjlighet till öppen planlösning – Anpassa efter din livsstil.

Plats för hemmakontor – Praktisk inre hall med potential för arbetsyta eller extra förvaring.

Stor potential till ett attraktivt pris i populärt område.

Goda förvaringsmöjligheter – Effektiv planlösning med plats för smart förvaring.

Bra kommunikationer – Nära tunnelbana, bussar och cykelvägar.

Närhet till service och nöjen – Butiker, caféer, restauranger och parker runt hörnet.

Välkommen till denna charmiga sekelskifteslägenhet med fantastisk potential mitt i hjärtat av Södermalm! Med sina generösa 65 kvm, två sovrum och separat kök erbjuder bostaden många möjligheter – perfekt för dig som vill sätta din egen prägel. Här möts du av vackra trägolv, högt i tak och stora fönster med djupa fönsternischer som släpper in ett underbart ljus och skapar en luftig och inbjudande atmosfär.

Lägenheten bjuder på tidstypiska originaldetaljer som tillsammans med den genomtänkta planlösningen ger en härlig känsla av både historia och hemtrevnad. För dig som önskar ett mer öppet hem finns möjligheten att skapa en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum – en populär förändring som kan ge ett ännu mer socialt och modernt boende.

Den inre hallen är redan utrustad med en smart och diskret förvaringslösning, men för den som arbetar hemifrån finns även potential att skapa ett stilrent hemmakontor här – avskilt från hemmets övriga rum och med lugn atmosfär.

Här bor du mitt i Södermalms hjärta, med goda kommunikationer och närhet till stans bästa nöjen, restauranger och shopping. Här är en unik möjlighet att bo på en toppadress, där du kan omfamna stadslivet samtidigt som du har en trygg och lugn bas.

Missa inte chansen – kontakta oss för en visning idag!
Välkommen till din nya drömbostad!

Information

Boendeform

Lägenhet

Boarea

65kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

3 rum

Månadsavgift

3 147 kr/månad

Kommentar månadsavgift

Inkl vatten, bredband och kabel-tv (Grundutbud)

Lägenhetsnummer (Skatteverket)

1202

Lägenhetsnummer (Föreningen)

B202

Andel i föreningen

1.6357%

Andel av årsavgift

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1909-1910

Uppvärmning

Direkt El

Våning

2 / 5

Hiss

Nej

Energideklaration

Utförd 7/7/2019

Energiklass

Allmänt om fastigheten

Adress

Bondegatan 1B

Kommun

Stockholm

Område

Södermalm

Stad

STOCKHOLM

Driftskostnader

Avgift

3 147 kr/mån

Ingår i avgiften

Inkl vatten, bredband och kabel-tv (Grundutbud)

6 000 kr/år

Försäkring

2 600 kr/år

Summa (kr/år)

8 600 kr

Personer i hushållet

Kommentar

Beräknad enl. schablon på två boende i lägenheten

Om föreningen

Allmänt om föreningen

Brf Hökboet

Föreningens adresser:
Bondegatan 1B-1G

Antal lägenheter:
67 bostadsrätter om 3714 kvm,
7 hyresrätter om 480 kvm,
7 lokaler om totalt 952 kvm.

Äkta bostadsrättsförening:
Ja.

Byggår:
1885-1910

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga finns belägen på gården 1F och innehåller 3 stora tvättmaskiner, 2 torkskåp, 1 stor torktumlare och 1 mangel. Föreningen har även ett barnvagnsförråd. Innergården har genomgått en omfattande renovering under juli 2020. Den är omsorgsfullt ombonad med både planteringar av blomster, buskar och träd. Gemensamma utemöbler ska finnas att tillgå och under sommarhalvåret är grillen framme för dig som vill bjuda in vänner på middag.

Gjorda renoveringar:
2023 - Målning av fönster och målning av putsfasad
2023 - Renovering av innergård
2021 - 2022 Takombyggnad och hissrenovering i samband med vindsrenoveringen
2022 - OVK
2021 - Vindsprojekt
2020 - Upprustning av innergård
2020 - Renovering av tvättstuga
2018 - Översyn och ommålning av yttertak samt renovering av innergårdarnas tätskikt
2017 - Översyn av skorstenar och rökkanaler
2016 - OVK
2016 - Föreningens sex trapphus renoverades och fick då åter en färgsättning typisk för tiden kring sekelskiftet
2016 - Säkerhetsdörrar installerades till lägenheterna
2013 - Värmecentral
2012 - Byggdes balkonger mot innergården
2012 - Fasadrenovering av gatufasad samt ut mot lilla gården
2012 - Fönster, renovering och ommålning
2011 - Låssystem och bredband
2010 - Stambyte. Badrummen renoverades i samband med stambytet

Kommande renoveringar:
2025 - Byte kallmangel i tvättstuga
2025 - Byte pump VVC
2025 - Dammbindning av golv i Källare 1b
2025 - Elstambyte
2025 - Påfyllning grus på Innergård d-g

Parkering:
Boendeparkering

Förråd:
Nya källarförråd sedan 2020.

Belåningsgrad:
5980 kr/kvm

Uppvärming:
Fjärrvärme / Direktverkande el.

Marken:
Föreningen äger marken.

Ägande:
Föreningen godkänner delat ägande.

Juridisk person:
Juridisk person accepteras inte av föreningen.

Överlåtelseavgift:
Betalas enligt föreningens stadgar

Pantsättningsavgift:
Betalas enligt föreningens stadgar