Såld

4 500 000 kr

Eliegatan 1B

Snabbfakta

Föreslagen budstart

4 495 000 kr
Antal rum

2 ROK
Boarea

52 kvm
Biarea

17 kvm
Avgift

4 001 kr

Exklusiv vindsvåning med stor terrass i västerläge

Vindsvåning: Unik charm och karaktär med generös takhöjd och mysiga vinklar.

Stor terrass i västläge: Perfekt för avkoppling och njutning av vackra solnedgångar.

Ingen insyn: Privat och ostörd bostad med maximalt ljusinsläpp.

52+17 kvm: Rymlig och välplanerad med extra ytor för flexibilitet.

Toppskick: Modern och väl underhållen.

Garage i huset: Smidig och bekväm parkeringslösning.

150 meter till tunnelbanan: Utmärkt pendlarläge med snabb access till centrala Stockholm.

700 meter till Sundbybergs centrum: Nära till stadens puls, shopping och nöjen.

Charmiga Sundbyberg: Ett område som erbjuder både storstadskänsla och småstadscharm.

Kontakta mäklaren för exklusiv VIP-visning!
Välkommen till denna unika och ljusa vindsvåning i hjärtat av charmiga Sundbyberg! Med en generös yta på 52+17 kvadratmeter erbjuder denna bostad ett luftigt och rymligt boende med alla bekvämligheter du kan önska dig. Här får du en härlig kombination av modern komfort och otrolig utsikt utan insyn. Perfekt för dig som vill njuta av det bästa av två världar.

Den stora terrassen på 8 kvadratmeter i västläge är en sann pärla, där du kan koppla av med en bok eller ett glas vin och se solen gå ner över horisonten. Utan insyn och fantastiskt ljusinsläpp genom hela lägenheten, skapas en harmonisk och privat atmosfär som inbjuder till avkoppling.

Här bor du i ett välskött hus med tillgång till garage, vilket underlättar din vardag ytterligare. Dessutom har du bara 150 meter till Duvbo tunnelbanestation, vilket gör pendlingen smidig och bekväm. För den som uppskattar närhet till stadens puls ligger Sundbybergs centrum bara 700 meter bort, med ett stort utbud av shopping, restauranger och caféer.

Välkommen till ett drömboende som måste upplevas på plats!

Information

Boendeform

Lägenhet

Boarea/Biarea

52kvm / 17kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum

Pris

4 495 000 kr - Föreslagen budstart

Månadsavgift

4 001 kr/månad

Kommentar månadsavgift

inkl värme, VA och bredband.

Lägenhetsnummer (Skatteverket)

1502

Lägenhetsnummer (Föreningen)

A6002

Andel i föreningen

1.057%

Andel av årsavgift

1.00641%

Kommentar nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

2011

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våning

5 / 5

Hiss

Fönster

3-glas

Allmänt om fastigheten

Adress

Eliegatan 1B

Kommun

Sundbyberg

Område

Sundbyberg

Stad

Sundbyberg

Driftskostnader

Avgift

4 001 kr/mån

Ingår i avgiften

inkl värme, VA och bredband.

3 600 kr/år

Försäkring

2 200 kr/år

Summa (kr/år)

5 800 kr

Personer i hushållet

Kommentar

beräknad enligt schablon.

Om föreningen

Allmänt om föreningen

brf Signallodet

Föreningen:
Eliegatan 1A & 1B, Fredsgatan 21A & 21B

Antal lägenheter:
75 bostadsrätter.

Äkta bostadsrättsförening:
Ja.

Uppvärmning:
Fjärrvärme.

Gemensamhetsutrymmen:
Barnvagnsrum.
Garage, lägenhetsförråd och tekninkutrymmen.
Innegård med sandlåda och gemensam uteplats.

Garage/Parkering:
Föreningen har ett garage med plats för 48 bilar, varav 45 med laddmöjlighet, och för närvarande 3 motorcyklar.
Bilplats: 900 kr/månad
MC-plats: 450 kr/månad

Gjorda renoveringar:
2013-2014 – Inredning med hyllor i barnvagnsrum och trädgårdsförråd
2016 – Polering av entrégolven i trapphusen
– Bytt armaturer i portarna
– NCC målade om fasaden mot Eliegatan/Fredsgatan
2017 – Målat om trapphusen
– Byte av lampor på innergården
– Utbyte av grusgångar på innergården till betongplattor
2018 – Spolning av samtliga avloppsstammar
– Olja träpaneler fasaden samt ytterdörrar
- Byte av värmepump
- Renovering gräsmatta på innergård
2019 - Olja träpaneler fasaden samt ytterdörrar.
2020 - Underhåll av golv i entréplan
- Renovering av ytskikten träpaneler på fasaden
2021 - Förstärkning av innerdörrar till gemensamma utrymme
- Utbyte av rör till sopsugsanläggningen i garaget
- Utbyte av samtliga ljusrör i källaren till LED
2022 - Utbyte av brandsläckare i garaget
- Installation av laddinfrastruktur i garaget
- Ommålning av grindar och luftrör
- Behandling av ytterdörrar och rökluckor med olja
2023 - Installation av droppbleck under kungsvåningen
- Reparation av lossnad fasadputs
- Installation av brandvarnare i trapphusen
- Svetsförstärkning av dörrar i källaren
- Utbyte av passersystem ytterdörrar mot gatan
- Införskaffing och implementation av kommunikations plattofrm Boappa
2024 - Utbyte av elmätare
- Renovering av Miljö/fläkt/cykelhus på gården
- Stamspolning

Kommande renoveringar:
2025 - Genomgång och eventuellt utbyte av radiatorventilerna
- Ommålning av parkeringlinjer i garaget

Juridisk person:
Accepteras ej.

Förråd:
Källarförråd

Överlåtelseavgift:
Betalas i enlighet med föreningens stadgar.

Pantsättningsavgift:
Betalas i enlighet med föreningens stadgar.

Delat ägande:
Ja, det accepteras.

Övrigt:
Föreningen äger marken