Snart till salu

Roslagsgatan 55

Snabbfakta

Antal rum

1 ROK
Boarea

39 kvm
Avgift

2 221 kr

Möjlig 2-rummare med stort renoveringsbehov!

Renoveringsobjekt

25% rabatt på HTH för kök och badrum

Möjlig 2-rummare

20-tal

Brf med parkeringsplatser

Låg avgift i välskött förening

Mysig innergård med grill

Stort fönsterparti

Inget hus mittemot

Brunnsviken för bad från bryggor och klippor

Lugnt och tyst läge mot parken

Utmärkta kommunikationer från Odenplan

Nära grönskande parker Vanadislunden och Hagaparken

Kontakta mäklaren för exklusiv VIP-visning!
Denna lägenhet är i stort renoveringsbehov och definitivt något för den som vill göra den till sin egen. Lägenheten renoveras dessutom enkelt till 2 rok. Här finner du välplanerade kvadrat med fokus på sällskapsytorna i ett populärt område i centrala Vasastan. Lägenheten har ett stort fönsterparti som ger ett fint ljusflöde. Innergård med sittplatser och grill för ljuvliga sommarkvällar. Bra läge nära grönskande Vanadisparken, Hagaparken, Brunnsviken och bekvämt läge för pendlaren med en kort promenad till Odenplans stora utbud av kommunikationer, närhet till E4:an och till KTH. Längs med Roslagsgatan finns även ett stort utbud av restauranger och barer.

Information

Boendeform

Bostadsrätt

Boarea

39kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

1 rum

Månadsavgift

2 221 kr/månad

Kommentar månadsavgift

inkl. värme & vatten, kabel-TV, bredband. Obligatoriskt tillägg om 174kr/mån för gas.

Lägenhetsnummer (Skatteverket)

1004

Lägenhetsnummer (Föreningen)

116

Andel i föreningen

0.5089%

Andel av årsavgift

Indirekt nettoskuldsättning

104 607,00 kr

Kommentar nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1929

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våning

1 / 5

Hiss

Nej

Fönster

3-glas

Allmänt om fastigheten

Adress

Roslagsgatan 55

Kommun

Stockholm

Område

Vasastan

Stad

STOCKHOLM

Driftskostnader

Avgift

2 221 kr/mån

Ingår i avgiften

inkl. värme & vatten, kabel-TV, bredband. Obligatoriskt tillägg om 174kr/mån för gas.

3 000 kr/år

Försäkring

2 200 kr/år

Summa (kr/år)

5 200 kr

Personer i hushållet

Kommentar

Beräknad enligt schablon på 2 boende i lägenheten.

Om föreningen

Allmänt om föreningen

HSB BRF Blåkråkan 1 i Stockholm

Bildades:
1935

Antal lägenheter :
178 st bostadsrätter.

Antal lokaler:
3 st hyresrättslokaler.

Gemensamma utrymmen:
Det finns tre bokningsbara tvättstugor och en obokningsbar tvättstuga.
Förråd.
Det finns även cykelställ på gården, en cykelkällare samt barnvagnsrum i källargång.
Föreningen har en innergård med trädgårdsmöbler samt möjlighet till grillning sommartid.

Bilplats
Föreningen disponerar 15 parkeringsplatser på baksidan av fastigheten som man kan få hyra till en kostnad av f. n. 1 100 kronor per månad. Kötiden varierar. Läs mer på http://www.stockholm.se.

Beskattas som äkta?
Ja.

Föreningen äger marken?
Ja.

Byggår:
1929

Renoveringar:
2023 Fönster
2022 Gamla balkonger, vindsvåningars terrasser.
2021 Gård, trapphus, SBA
2021 Laddstolpar
2021 Balkonger
2021 Stamspolning
2001-02 Exploatering av vind till lägenheter
2020 Trapphus
2019 Hissar
2017 Värmeinjustering, tak, OVK
2013 Undercentral
2013 Stamspolning köksstammar
2011 Balkonger
2011 Gård
2001-2002 exploaterades fastighetens vindar, totalt 13 lägenheter
1990-94 Stambyte, el-stigare
1990-94 Fastigheten totalrenoverades, (fasad, fönster, tak, grund, trappuppgång, gård)

Kommande renoveringar:
Se föreningens underhållsplan.

Försäkring:
Folksam.

Uppvärmning:
Fjärrvärme.

Ventilation:
Självdrag.

Kabel TV:
Com Hem, basutbudet ingår i avgiften. Tillgång till kanaler utöver basutbudet erbjuder både Com Hem och Stockholms stadsnät. Anslutning via Stockholms stadsnät sker via fiber.

Bredband
Fastigheten är ansluten till Stockholms stadsnät samt Com Hem. Anslutningen till Stockholms stadsnät är via fiber och avgift för internet ingår i medlemsavgiften.

Ekonomisk förvaltare:
HSB

Överlåtelseavgift:
1 208 kr betalas av säljare.

Pantsättningsavgift:
483 kr

Ägande i föreningen:
Föreningen accepterar delat ägande. 10 % ska ägas av den som bor i lägenheten.
Juridisk person accepteras ej.

Planerade ändringar av månadsavgiften:
Nej.

Hemsida:
hembokat.se/brfblakrakan