Snart till salu

Kammakargatan 27

Snabbfakta

Antal rum

3 ROK
Boarea

90 kvm
Avgift

5 139 kr

Sekelskiftescharm på Kammakargatan – 3 rum med balkong i söderläge

Fastighet från 1866: Charmig sekelskiftesarkitektur med gedigen historia.

Vacker bevarad stuckatur: Tidstypiska detaljer som ger bostaden en unik karaktär.

Renoveringspotential: Möjlighet att skapa ditt drömboende och sätta din egen prägel.

25% rabatt på HTH som kund till oss på Asira

Stor balkong i söderläge: Solig oas med utsikt över en lugn innergård.

Rymliga 3 rum: Generösa ytor som passar både familj och socialt liv.

Centralt läge på Kammakargatan: En lugn gata med närhet till stadens puls.

Närhet till allt: Shopping, restauranger, parker och kommunikationer inom gångavstånd.

Hiss i huset: Bekvämlighet och tillgänglighet för alla åldrar.

Perfekt balans mellan lugn och centralitet: Ett hem som erbjuder både avskildhet och stadens bekvämligheter.

Välkommen till denna rymliga 3-rummare på Kammakargatan 27 – en bostad full av möjligheter och sekelskifteskaraktär! Belägen i en charmig fastighet från 1866, bjuder denna lägenhet på tidstypiska detaljer som vacker stuckatur, vilket ger hemmet en unik och elegant atmosfär. Här finns utrymme att skapa ditt drömboende, med möjlighet att bevara och lyfta fram de historiska detaljerna.

Balkongen i eftertraktat söderläge vetter mot en lugn innergård och erbjuder både utsikt och avkoppling i solen. Fastigheten ligger på en stillsam gata, men med stadens puls och allt du behöver bara runt hörnet. Närheten till restauranger, butiker och kommunikationer gör läget perfekt för dig som vill bo centralt men ändå i ett rofyllt område.

Med hiss i huset och en fantastisk grund att bygga vidare på, är detta en bostad som väntar på rätt ägare att förverkliga dess potential. Missa inte chansen att sätta din egen prägel på denna sekelskiftespärla!

Information

Boendeform

Bostadsrätt

Boarea

90kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

3 rum

Månadsavgift

5 139 kr/månad

Kommentar månadsavgift

Ink. Värme, Va, Kabel-TV

Lägenhetsnummer (Skatteverket)

1303

Lägenhetsnummer (Föreningen)

Andel i föreningen

7.31535%

Andel av årsavgift

4.5871%

Indirekt nettoskuldsättning

292 058,00 kr

Kommentar nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1866

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våning

3 / 4

Hiss

Energideklaration

Utförd 5/12/2021

Energiprestanda primärenergital

74 kWh/kvm per år

Energiklass

Allmänt om fastigheten

Adress

Kammakargatan 27

Kommun

Stockholm

Område

Vasastan - Norrmalm

Stad

Stockholm

Driftskostnader

Avgift

5 139 kr/mån

Ingår i avgiften

Ink. Värme, Va, Kabel-TV

4 800 kr/år

Försäkring

2 340 kr/år

Summa (kr/år)

7 140 kr

Kommentar

Beräknad på schablon

Om föreningen

Allmänt om föreningen

BRF Rörstrand 18

Antal lägenheter:
13 st bostadsrätter

Äkta bostadsrättsförening:
Ja

Bildades:
1986

Byggår:
1866

Gemensamma utrymmen:
- Två grönskande innergårdar, med trevliga möblemang och grillmöjligheter.
- Gemensam tvättstuga belägen i gårdshusets källare.

Gjorda Renoveringar:
2022: Ellevio har bytt alla elmätare - Gårdshus och Gatuhus

2021: Nya lås till alla allmänna utrymmen - Gatuhus och Gårdshus

2020: Terrassgolv trädäck - Gårdshuset
Termostaterna till elementen bytta - Gathuset
Ny portlås och låsanordning - Gathuset. Dörr till trapphuset

2019 Ommålning av yttertak - Gatuhuset

2017 Närvarostyrd belysning installerad vid cykelparkering, samt belysning/eluttag fixade - Gården
mellan gatuhus och gårdshus

2015 Omgjutning av terrasser/gårdsrenovering - Gårdshusets yttre två gårdar

2014 Fönsterrenovering gatuhus/gårdshus - Gatuhus och gårdshus Vattenmätarkonsol utbytt - Huvudventil till fastigheten

2012 Omläggning av tak - Gårdshus, mellanhuset Byte av yttertak - Gårdshus, delar av gatuhus

2008 Stambyte avlopp, kv/vv - Gatuhuset, lokal, källare alla hus

2005 Ommålning tak och fönster - gatu- och gårdshus

2003-2004 Renovering farstu, trapphus - gatu- och gårdshus

2000 Elstambyte - i gårdshuset
Rörstambyte - gårdshuset

1997 Nytt gårdsbjälklag - asfaltering och målning av gården

1996 Omputsning av fasad - gårdshuset 1996, gatuhuset mot gården samt fasader mot grannfastigheterna 1996

1990-2001 Nya balkonger - gatu- och gårdshus

1987 Omläggning av tak

1986 Nyinstallation hiss - i gatuhuset

Planerade underhåll/renovering:
2024 Omläggning av markbeläggning innergård

Garage/parkering:
Boendeparkering i området. Ej garage.

Förråd:
Källarförråd

Marken:
Äger marken

Försäkring:
S&p Insurance Consulting AB.

Ägande:
Godkänner delat ägande.

Förvaltare: Föreningen förvaltar fastigheten

Avgiftsändring:
Ingen planerad ändring.

Överlåtelseavgift:
1433 kr betalas enligt föreningens stadgar.
Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift:
573 kr

Hemsida: