Såld

7 000 000 kr

Västmannagatan 101

Snabbfakta

Antal rum

2 ROK
Boarea

55 kvm
Avgift

2 724 kr

Topprenoverad och insynsfri tvåa högt upp i huset

Drömbostad

Stadspuls

Tyst och ljust läge

Insynsskyddad

Låg avgift i stabil förening

Goda kommunikationer

Oslagbar planlösning

Otrolig rymd

Topprenoverad

Påkostade materialval

Attraktiv adress

Insynsskyddad

Hög takhöjd

Kontakta mäklaren för exklusiv VIP-visning.
I högt, tyst och insynsskyddat läge mot mysiga takåsar finns denna stilfulla och påkostade lägenhet om 55 kvadratmeter fördelat på två rum och kök. Bostaden är mycket genomtänkt och har renoverats för att genomgående leverera högklassig komfort och kvalitet i såväl planering och materialval för maximal funktionalitet. Fastigheten är i mycket gott skick med stora renoveringar bakom sig. Här bor ni i centralt attraktivt område med utmärkta kommunikationer i direkt närhet.
Kan det vara din drömbostad?
Varmt välkommen på visning.

Information

Boendeform

Bostadsrätt

Boarea

55kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum

Månadsavgift

2 724 kr/månad

Kommentar månadsavgift

Inkl värme, vatten samt basutbud från ComHem. Obligatorisk tillägg om 89kr för bredband via Bahnhof (fiber)

Lägenhetsnummer (Skatteverket)

1402

Lägenhetsnummer (Föreningen)

295

Andel i föreningen

0.94297%

Andel av årsavgift

1.02%

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljehus

Byggår

1929

Våning

4 / 5

Hiss

Allmänt om fastigheten

Adress

Västmannagatan 101

Kommun

Stockholm

Område

Vasastan

Stad

Stockholm

Driftskostnader

Avgift

2 724 kr/mån

Ingår i avgiften

Inkl värme, vatten samt basutbud från ComHem. Obligatorisk tillägg om 89kr för bredband via Bahnhof (fiber)

2 200 kr/år

Försäkring

1 800 kr/år

Summa (kr/år)

4 000 kr

Personer i hushållet

Kommentar

Beräknad enligt schablon på 2 boende i lägenheten.

Om föreningen

Allmänt om föreningen

Brf Smedjan 14

är en äkta bostadsrättsföreningen som bildades 2001. Fastigheten uppfördes 1924 (ombyggnadsår 1968-70) och består av 87 st lägenheter (varav 2 st hyresrätter, inga lokaler). Uppvärmning sker via fjärrvärme och ventilation via självdrag.

Föreningens adresser:
Dalagatan 90, Västeråsgatan 5-11 samt Västmannagatan 101.

Föreningen godkänner delat ägande.

Föreningen tillåter inte juridisk person.

Gemensamhetsutrymmen:
Föreningen har en lummig, barnvänlig och fin innergård med trädäck och tre fullt utrustade grillplatser sommartid.

Gjorda renoveringar:
2020 omläggning av tak
2020 installation av nya hissar
2019 installation av nya lägenhetsdörrar
2019 dränering av fastighet mot innergården
2019 renovering av källarplan och cykel- och barnvagnsförråd
2019 installation av nya källarförråd
2018 installation av nytt passersystem
2018 installation av dörrautomatik på portar mot gatan
2018 renovering och ny dörrautomatik av grind mot innergård
2017 stambyte hela fastigheten
2017 nya elstigar i allmänna utrymmen
2017 nya elcentraler med jordfelsbrytare i samtliga lägenheter
2016 ny undercentral
2010 anslutning till fibernät
2008 renovering av innergård
2005 byggnation av ballkonger
1993 nya fönster
1993 omputsning av fasad
1968-1970 omfattande ombyggnationer i hela fastigheten

Kommande renoveringar:
2021 nya planteringar innergård
2021 renovering av trapphus
2021 nya gårdsdörrar mot innegård
2020-2021 byggnation av 10 vindslägenheter

Parkering:
Boendeparkering tillämpas i området.

Tv/bredband:
Comhem/Bahnhof

Övrigt:
Under 2019 har föreningen avyttrat drygt 800 kvm råvind till Savana Invest AB. Ombyggnationen är beräknad att pågå i 18 månader med start i december 2019. I samband med inredning av råvinden kommer trapphuset och hissarna att renoveras.

Överlåtelse-/pantsättningsavgift:
I enlighet med föreningens stadgar ska överlåtelseavgiften uppgå till högst 2,5% och pantsättningsavgiften till högst 1% av det basbelopp som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap respektive tidpunkten för underrättelse om pantsättning.