Snart till salu

Ekensbergsvägen 85, vån 2 av 3

Snabbfakta

Utgångspris

4 110 000 kr
Antal rum

3 ROK
Boarea

75 kvm
Avgift

4 886 kr

Välkommen till Ekensbergsvägen 85 – en unik och charmig bostad som erbjuder allt du kan önska dig av ett bekvämt boende i en bostadsrätt! Här möts du av en ljus och trivsam lägenhet med fönster i två väderstreck, en genomtänkt planlösning och en stor balkong i söderläge där du kan njuta av både sol och avkoppling.

Lägenheten har ett rymligt och socialt vardagsrum som enkelt rymmer både en soffgrupp och ett matbord, perfekt för middagar och umgänge. Det välutrustade köket har moderna vitvaror, gott om förvaring och arbetsytor som gör matlagningen till ett nöje. Sovrummen är generösa, med förvaring i både inbyggda och externa garderober, och badrummet är stambytt, med badkar, WC och handdukstork, samt helkaklat och förberett för tvättpelare. Lägenhetens pärla är den stora balkongen – en härlig plats för umgänge, odling eller bara njutning.

Brf Eposet 1 är en stabil och välskött förening som äger marken och har en mycket god ekonomi. Föreningen har genomfört flera stora renoveringar och erbjuder bland annat takterrass, tvättstuga, cykelrum och grönskande innergård. Läget är optimalt, med närhet till både lugna villakvarter och all service i Råsunda och Solna Centrum, inklusive tunnelbana, tvärbana och pendeltåg. För dig som älskar natur och friluftsliv finns flera fina naturområden som Råstasjön, Hagaparken och Lötsjön inom bekvämt avstånd.

Med detta drömläge bor du nära både stadens puls och naturnära avkoppling – varmt välkommen på visning!

Information

Boendeform

Lägenhet

Boarea

75kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

3 rum

Pris

4 110 000 kr - Utgångspris

Månadsavgift

4 886 kr/månad

Kommentar månadsavgift

inkl. värme, vatten, (+ obligatoriskt tillägg för bredband om 99 kr/mån), El förbrukning debiteras serarat på AVI. BR-försäkring ingår.

Lägenhetsnummer (Skatteverket)

1201

Lägenhetsnummer (Föreningen)

5286-1-0029

Andel i föreningen

4.067%

Andel av årsavgift

Indirekt nettoskuldsättning

213 305,00 kr

Kommentar nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Rumbeskrivning

Hall

Välkomnande hall med möjlighet till avgängning och förvaring i skjutdörrsgarderob, samt anslutning till vardagsrum och kök.

Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med plats för allehanda möblering samt

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1959

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft) och självdrag

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våning

2 / 3

Hiss

Nej

Fönster

3-glas

Energideklaration

Utförd 5/8/2018

Energiprestanda primärenergital

135 kWh/kvm per år

Energiklass

Allmänt om fastigheten

Adress

Ekensbergsvägen 85, vån 2 av 3

Kommun

Solna

Område

Råsunda

Stad

SOLNA

Driftskostnader

Avgift

4 886 kr/mån

Ingår i avgiften

inkl. värme, vatten, (+ obligatoriskt tillägg för bredband om 99 kr/mån), El förbrukning debiteras serarat på AVI. BR-försäkring ingår.

2 400 kr/år

Försäkring

2 400 kr/år

Summa (kr/år)

4 800 kr

Personer i hushållet

Kommentar

Schablon

Om föreningen

Allmänt om föreningen

BRF Eposet 1

Föreningen bildades år 2000 och består av 26 lägenheter, varav en hyresrätt som ägs av föreningen.

Gemensamma utrymmen
Inkluderar en tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsförråd samt en trivsam innergård och en takterrass som medlemmarna kan använda.

Föreningens ekonomi
Månadsavgifterna höjdes med 12 % vid årsskiftet 2023/2024, och i nuläget finns inga ytterligare höjningar planerade (senast kontrollerat i maj 2024).

TV / Bredband
Alla lägenheter har fiberanslutning via Stockholms Stadsnät, vilket ger tillgång till internet/bredband med hastigheten 1000/1000 Mbit/s för en obligatorisk avgift på 99 kr per månad för samtliga medlemmar. TV-abonnemang kan tecknas individuellt, antingen genom IPTV-leverantören Sappa eller via kabel-TV från Comhem, dock utan gruppavtal.

Bostadsrättstillägg: Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg via Bostadsrätterna / Söderberg&Partners

Parkering
I området råder boendeparkering.
Se Solna stad eller parkeringsapp för mera information.
I rådande stund 450 kr/mån eller 1350 kr/kvartal

Renoveringar- utfördra och planerade

2004 Relinad huvudstam avlopp källare 2004 Nya balkonger 2008 - 2009 Rörstambyte 2008 - 2009 Elstambyte 2008 Renovering av fönster mot gård 2009 Byte av torktumlare 2012 Nytt torkskåp i tvättstugan 2012 Ny färskvattenledning 2012 Termostatbyte allmänna utrymmen 2013 Renovering av fönster mot gata 2013 Renovering av yttertak mot gård 2014 Renovering av yttertak mot gata 2014 Ny ventilationsanläggning 2014 Fågelsäkring 2014 Spolning och besiktning av huvudstam/avlopp 2015 Byte av tvättmaskiner, 2 st 2016 Värmesystem, renovering inkl asbest 2018 Värmesystem, justering 2018 Energideklarationsbesiktning 2018 OVK-besiktning 2018 Brandskyddsbesiktning 2019 Belysning vind & trapphus 2019 Fiberutveckling 2021 Radonmätning 2021 Genomgång av värmesystemet 2022 Installation av radonsug 2022 Installation av avgasare, filter samt rengöring av värmeväxlare 2022 Radonmätning 2022 Markytor och dränering gatsidan, inkl trappor, cykelställ samt nya sopkärl 2023 Brandinspektion 2024 Samlingsledning avlopp källare 2024 OVK Planerade underhåll: 2024+ Fasadputs 2024+ Portar 2028 Energideklaration 2030 Trapphus