Såld

2 750 000 kr

Mariehällsvägen 8, vån 6 av 6

Snabbfakta

Föreslagen budstart

2 595 000 kr
Antal rum

2 ROK
Boarea

40.7 kvm
Avgift

3 320 kr

TVÅA HÖGST UPP MED BALKONG I FÖRENING SOM ÄGER MARKEN

Ljuvlig balkong

Öppna sällskapsytor

Stora fönsterpartier

Diskmaskin i köket

Tvättmaskin i badrum

Generöst med förvaring

Stilren interiör

Bredband 100/100 ingår i avgiften

Ledig garageplats!

Föreningen äger marken

Lugnt & trevligt område

Sundbyberg med all dess service

Bromma Blocks

Bromma Airport

Goda kommunikationer

Välkomna till denna stilrena tvårummare med ett fantastiskt läge vid gränsen mellan Mariehäll och centrala Sundbyberg.

Lägenheten imponerar med sitt moderna kök som nu har en öppen planlösning mot vardagsrummet. Det påkostade köket är utrustat med moderna vitvaror såsom induktionshäll, fläkt, kyl och frys i fullhöjd, ugn och integrerad diskmaskin. Här finner du generösa arbetsytor samt gott om skåp för förvaring. Vardagsrummet är rymligt och erbjuder tillräckligt med plats för en stor soffgrupp och övriga vardagsrumsmöbler. Från vardagsrummet når du även den generösa balkongen där du kan njuta av eftermiddagssolen och den lugna innergården. Balkongen är perfekt för trevliga grillkvällar och middagsbjudningar, med gott om utrymme för en loungegrupp, solstolar och en grillhörna. Lägenheten har även ett utmärkt sovrum med gott om förvaring, samt stora fönster och oslagbar ljustillförsel. Det stora badrummet nås praktiskt från hallen och är helkaklat och fräscht, med duschhörna, wc, handfat med kommod, handdukstork och kombimaskin. Lägenheten har ljusa väggar och genomgående vacker ekparkett.

Föreningen är välskött, välmående och mycket populär med en stabil ekonomi. Här får du ett bekymmersfritt boende, och du kan känna dig trygg i att föreningen äger marken. Det finns flera gemensamma utrymmen tillgängliga för medlemmarna, inklusive tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum, parkeringsplatser, garageplatser och gästparkering. Husen i föreningen skapar tillsammans en lugn och rogivande miljö.

Här erbjuds en unik kombination av närhet till vattnet, restauranger, butiker och utmärkta kommunikationsmöjligheter. Med buss 113 endast 50 meter från porten och tvärbanan vid Bällsta Bro bara 200 meter bort, har du enkelt tillgång till kollektivtrafiken. Dessutom når du på cirka 8 minuters promenad både pendeltåg, fjärrtåg och tunnelbana vid Sundbybergs station.

Information

Boendeform

Bostadsrätt

Boarea

40.7kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum

Pris

2 595 000 kr - Föreslagen budstart

Månadsavgift

3 320 kr/månad

Kommentar månadsavgift

Inkl. värme, vatten och basutbud TV. Utöver månadsavgiften debiteras 99 kr/mån som ett obligatoriskt tillägg för bredband. Nuvarande ägare disponerar förråd.

Lägenhetsnummer (Skatteverket)

1302

Lägenhetsnummer (Föreningen)

00362

Andel i föreningen

1.3766%

Andel av årsavgift

1.3766%

Indirekt nettoskuldsättning

400 873,00 kr

Kommentar nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Samtliga underlag för beräkningen kommer från föreningen.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

2004

Ventilation

Mekanisk (FTX, F)

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våning

6 / 6

Hiss

Fönster

3-glas

Energideklaration

Utförd 6/18/2020

Energiprestanda primärenergital

133 kWh/kvm per år

Energiklass

Allmänt om fastigheten

Adress

Mariehällsvägen 8, vån 6 av 6

Kommun

Stockholm

Område

Bromma - Mariehäll

Stad

BROMMA

Driftskostnader

Avgift

3 320 kr/mån

Ingår i avgiften

Inkl. värme, vatten och basutbud TV. Utöver månadsavgiften debiteras 99 kr/mån som ett obligatoriskt tillägg för bredband. Nuvarande ägare disponerar förråd.

2 400 kr/år

Försäkring

1 800 kr/år

Summa (kr/år)

4 200 kr

Personer i hushållet

Kommentar

Schablon

Om föreningen

Allmänt om föreningen

BRF Bällstabacken 1

Brf Bällstabacken 1 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen förvärvade fastigheten 2004 och äger marken.
3-fas el finns indraget. Fläkt kopplad till ventilation.

Föreningens ekonomi
Föreningen planerar inga kommande avgiftsändringar. (2023-03-24)

Överlåtelseavgift
1 313 kr betalas av köpare
Pantsättningsavgift
525 kr

TV och bredband
TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör Tele2, ett basutbud ingår i månadsavgiften. Övriga kanaler beställs och debiteras separat.
Bredband: Leverantör Ownit, 100/100Mbit, debiteras med ett obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån utöver månadsavgiften. Möjlighet till tilläggsdebitering för 1000 Mbit/s finns.

Fiber är kopplat till lägenheterna.

Parkering
Föreningen är en del av Fredsfors Samfällighet med Brf Bällstabacken 2 och Brf Bällstabacken 3.
I samfälligheten finns:
60 garageplatser (uthyres för 950-1150 kr/mån) LEDIG!!! (kontrollerat 2023-06-07)
57 parkeringsplatser (uthyres för 450 kr). Viss kö (kontrollerat 2023-06-07)

Under sommaren 2018 har föreningen installerat laddstolpar på 18 p-platser, för laddstolpe tillkommer kostnad för faktisk förbrukning.

F.n. är det liten kö till platserna, att få tillgång till garage och/eller p-plats bör gå som det ser ut nu inom en månad. Detta kan dock ändras snabbt. (2023-03-24)

Gemensamma utrymmen
Barnvagnsrum
Cykelförråd
Tvättstuga (i port 18)

Ägande i föreningen
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

Övrigt
Trappstädning sköts av firma.
Till varje lägenhet hör ett förråd i källaren.
Elavtal tecknas för närvarande individuellt men pågår upphandling av IMD som kommer presenteras och beslutas om på stämman 2023

Renoveringar- utfördra och planerade

Föreningen planerar inga större renoveringar utan endast löpande underhåll, kontrollerat Kontrollerade 2023-05-25 Utförda renoveringar: 2017 - renoveringar av socklarna på husen är genomförda även stuprännor är åtgärdade. Leverantören var Tresson. Brädorna till bänkar utanför entrédörrar jag bytte och målade. Uppfräschning av trapphusen genomfört av småstads målarna. Radonmätning i fastigheterna gjord. 2019 - fönster service, OVK. 2020 - byte av fronter på postfack. Genomförd energideklaration. 2021 - besiktigat och åtgärda taket. 2022 - Måleriarbete av träpartier på fasaden samt lackning av dörrar