Snart till salu

Åkerbyvägen 84 - Högst upp!

Snabbfakta

Föreslagen budstart

2 595 000 kr
Antal rum

2 ROK
Boarea

54 kvm
Avgift

3 107 kr

Optimal 2:a högt upp i huset!

Fint kök och badum!

Fräscha ytskikt!

Fantastisk utsikt!

P-plats ingår i avgiften!

Medlemmar har tillgång till Gym & Bastu!

Invid Centrum!

Stora fönster och vacker kvällssol!

Rum i fil och social planlösning!

KONTAKTA AVSVARIG MÄKLARE FÖR MERA INFORMATION, ANNONSERING SOM KOMMANDE, ELLER BILDMATERIAL!
JAN OCEAN HSIA 0763-447 448 / OCEAN@ASIRA.SE

Högst upp i huset!
I en av Täbys mest välskötta och omtyckta bostadsrättsföreningar med ett högt läge nära Täby Centrum ligger denna attraktiva och välplanerade tvåa om 54 m².

Bostaden har genomgående ljusa färger och fina golv och erbjuder en svårslagen utsikt över nejden. Vardagsrummet är väl tilltaget med stort fönster. Bostadens höga och fria läge borgar en varierande utsikt helt utan insyn.

Köket är välplanerat med full maskinell utrustning och öppen planlösning mot den stora matplatsen som ledigt rymmer en sittgrupp för 4-6 personer.

Sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng och klädförvaring har ni via de tre garderoberna. Badrummet är helkaklat och stambytt, samt förberett för tvättmaskin. Goda förvaringsmöjligheter via flertalet garderober och källarförråd.

Här bor ni lugnt och med svårslagen utsikt men samtidigt centralt i direkt närhet till Täby centrum och dess stora utbud av mataffärer, caféer, restauranger, systembolag och shopping. Goda kommunikationer både med bussförbindelser och roslagsbanan med restid in till Stockholm city på ca 15 min. Har du bil så får du tillgång till en egen p-plats som ingår i avgiften!

Föreningen är välskött och har god ekonomi, samt get medlemmar tillgång till bl.a. gym och bastu!

Varmt välkommen till en mycket attraktiv tvåa med ett av föreningens bästa lägen.

Information

Boendeform

Bostadsrätt

Boarea

54kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum

Pris

2 595 000 kr - Föreslagen budstart

Månadsavgift

3 107 kr/månad

Kommentar månadsavgift

i avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband (1000 mbit/s), parkeringsplats och bostadsrättstillägg.

Lägenhetsnummer (Skatteverket)

2604

Lägenhetsnummer (Föreningen)

911-2-0127

Andel i föreningen

0.0973%

Andel av årsavgift

0.0973%

Indirekt nettoskuldsättning

140 055,00 kr

Kommentar nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Samtliga underlag för beräkningen kommer från föreningen.

Rumbeskrivning

HALL

Välkomnande hall med ljust golv och ljusa väggar. God plats för avhängning samt plats för annan önskad möblering.

VARDAGSRUM

Ljust golv och ljusa väggar. Plats för soffa, TV-möbel och annan önskad möblering samt skrivbordshörna. Disponeras idag som extra sovrum med garderobsvägg.

KÖK

Ljust golv och ljusa väggar. Vitt kakel ovan arbetsbänk, ljusa skåpluckor och lådfronter. God förvaring och avlastningsyta. Köket är utrustat med diskho, fläkt, häll, ugn samt kyl/frys. Plats för matgrupp om 4-6 personer intill fönster med härligt ljusinsläpp.

SOVRUM

Ljust golv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng, sängbord samt annan önskad möblering. Garderober med god förvaring.

BADRUM

Ljust klinkergolv och ljust kaklade väggar. Utrustat med dusch, glasvägg, handfat med spegel ovan och WC.

FÖRRÅD

Källarförråd

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1968-71

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft) och självdrag

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våning

16 / 16

Hiss

Fönster

2-glas

Energideklaration

Utförd 3/8/2023

Energiprestanda primärenergital

111 kWh/kvm per år

Energiklass

Allmänt om fastigheten

Adress

Åkerbyvägen 84 - Högst upp!

Kommun

Täby

Stad

TÄBY

Driftskostnader

Avgift

3 107 kr/mån

Ingår i avgiften

i avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband (1000 mbit/s), parkeringsplats och bostadsrättstillägg.

Om föreningen

Allmänt om föreningen

HSB BRF Storstugan i Täby

BRF Storstugan är en synnerligen välskött föreningen med ett mycket attraktivt läge med Täby Centrum som sin närmsta granne. Föreningens hus består av totalt 704 lägenheter fördelat på 16 våningsplan samt 15 lokaler. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är en sk. äkta bostadsrättsförening och marken som huset står på är friköpt.

Föreningen har många av de stor och kostsamma renoveringarna bakom sig, som exempel kan nämnas stambyte i både kök och badrum, fönsterbyte samt byte av hissar. Trots dessa stora och omfattande renoveringar har man enligt den senast tillgängliga årsredovisningen (2021) en mycket låg belåningsgrad om endast 3075 kr/m² vilket ligger bland det lägsta i kommunen.

ÖVRIGA UTRYMMEN I FÖRENINGEN
Till lägenheten hör:
- Ett förråd placerat i källaren

I föreningen finns även:
- Två tvättstugor i varje entré till höger om hissarna.
- Två samlingslokaler för fest m.m. finns att boka
- Mopedrum och Cykelrum
- Grovsoprum
- Hobbyrum
- Gym med stor maskinell utrustning (2012)
- Tennisbana
- Relaxavdelning med bastu.
- Bokcafé

BESKRIVNING, PARKERING
En parkeringsplats ingår i månadsavgiften men kan uppgraderas mot en extra månadskostnad enligt följande:

- 250 kr/mån för en parkeringsplats med motorvärmare på nedre däck,

- 150 kr/mån för en parkeringsplats med motorvärmare på övre däck,

- 150 kr/mån för en parkeringsplats utan motorvärmare på nedre däck.

Om en lägenhetsinnehavare önskar ytterligare en parkeringsplats utgår en månatlig kostnad om 100 kronor utöver uppgraderingskostnaden enligt ovan. En parkeringsplats utan motorvärmare på övre däck (utöver den som kostnadsfritt ingår genom medlemskapet i föreningen) kostar alltså 100 kronor per månad.

BESKRIVNING TV/INTERNET
TV: Basutbudet ingår i avgiften, Leverantör FridaTV
Internet: 1 000 Mbit/s ingår i avgiften, Leverantör Ownit

HEMSIDA
https://brfstorstugan.com/

Renoveringar- utfördra och planerade

KOMMANDE RENOVERINGAR - 2023 Entrépartier, porttelefon och teknikrum 2023, Fler laddplatser under 2023 - Längre fram: Ge lekplatsen ny utrustning., Stamspolning. Målning av soprummen. GJORDA RENOVERINGAR Nedan presenteras ett axplock av genomförda större renoveringar: -2022 balkongbesiktning, Skyddsrumsbesiktning, OVK. - 2021 byte av torktumlare till energieffektiva torktumlare med värmepump i samtliga tvättstugor, byte av kallvattenstammar för inkommande vatten (två utbytta, fyra återstår att byta). Restaurering av två betongtrappor till övre parkeringsdäck, renovering och målning av fontänensamt en upphandling av laddplatser till elbilar och laddhybrider pågår (ett 20-tal platser). - 2020 OVK-Besiktning - 2019 Trapphusmålning, översyn av taken samt taksäkerhet, - 2015-16 Hissrenovering - 2015 Fönsterbyte, renovering av balkonger - 2012 Upprustning av innergård - 2007-08 Stambyte i kök och badrum