Snart till salu

Fridhemsgatan 15

Snabbfakta

Antal rum

2 ROK
Boarea

56 kvm
Avgift

2 836 kr

Exklusiv topplägenhet på Fridhemsgatan – balkong, utsikt och närhet till stad & natur!

Toppläge på våning 7: Näst högst upp i huset med fin utsikt och utan grannar ovanför.

Välrenoverad: Exklusiva materialval och moderna lösningar för högsta komfort.

Balkong med utsikt: En perfekt plats för morgonkaffet eller sommarkvällarna.

Öppen planlösning: Sociala och luftiga ytor mellan kök och vardagsrum.

Köksö: Perfekt för middagar och bjudningar med större sällskap.

Närhet till stadspuls och natur: Kungsholmens restauranger och barer samt Rålambshovsparkens grönska inom kort avstånd.

Nära tunnelbana: Smidig tillgång till hela Stockholm via kollektivtrafiken.

Välplanerad: Maximalt utnyttjande av varje kvadratmeter.

Oslagbart läge på Fridhemsgatan: Centralt och attraktivt med allt du behöver nära till hands.

Välkommen till denna fantastiska lägenhet näst högst upp i huset på Fridhemsgatan 15! Här bor du på våning 7 med en imponerande utsikt och en perfekt kombination av citypuls och naturnära lugn. Lägenheten är välrenoverad med exklusiva materialval och erbjuder ett genomtänkt hem med modern planlösning.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en härlig känsla av rymd och gör lägenheten perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Köksön blir den självklara samlingsplatsen vid middagar och bjudningar. Från den soliga balkongen har du en plats för avkoppling med utsikt över stadens takåsar.

Med ett oslagbart läge nära stadens puls på Kungsholmen och gångavstånd till tunnelbanan har du allt du behöver inom räckhåll. Närheten till Rålambshovsparken ger dig också en grön oas där du kan bada, jogga eller bara njuta av sommardagar.

Ett drömboende som kombinerar det bästa av modern komfort, fantastisk utsikt och närhet till både stad och natur – välkommen hem!

Information

Boendeform

Lägenhet

Boarea

56kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum

Månadsavgift

2 836 kr/månad

Kommentar månadsavgift

Inkl värme, VA, Tv basutbud och bredband 100mbit.

Lägenhetsnummer (Skatteverket)

1702

Lägenhetsnummer (Föreningen)

0172

Andel i föreningen

2.458537%

Andel av årsavgift

2.49343%

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1938

Ventilation

Mekanisk (FTX, F)

Uppvärmning

Fjärrvärme/LVP

Våning

7 / 8

Hiss

Energideklaration

Utförd 1/29/2019

Energiprestanda primärenergital

183 kWh/kvm per år

Energiklass

Allmänt om fastigheten

Adress

Fridhemsgatan 15

Kommun

Stockholm

Område

Kungsholmen - Fridhemsplan

Stad

STOCKHOLM

Driftskostnader

Avgift

2 836 kr/mån

Ingår i avgiften

Inkl värme, VA, Tv basutbud och bredband 100mbit.

3 000 kr/år

Försäkring

2 200 kr/år

Summa (kr/år)

5 200 kr

Personer i hushållet

Kommentar

Beräknad enligt schablon på 2 boende i lägenheten.

Om föreningen

Allmänt om föreningen

BRF Hemfrid 15

Bildades:
1999

Antal lägenheter :
47 st bostadsrätter.

Antal lokaler:
3 st

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga,
Takterass,
Soprum,
Cykel och barnvagnsrum
Övernattningslägenhet går att hyra.

Beskattas som äkta?
Ja.

Föreningen äger marken?
Ja.

Byggår:
1938

Renoveringar:
2024 - OVK genomförd
2022 - Renovering av tvättstuga och nya maskiner.
2022 - Byte av stammar källarutrymme och lokaler.
2021 - Inventering av av tappvatten- och spillvattenstammarna samt ledningarna i källaren.
2019 Fjärrvärme Utbyte av undercentral
2018 Målning av entrédörr Underhåll av träpartier mot Fridhemsgatan
2017 Radonmätning Uppmätta värden klart under gällande gränsvärde
2017 Nytt yttertak Byte av takbeklädnad och anläggning av takterrass
2017 Renovering balkonger Nya bottenplattor och nya balkongräcken
2017 Puts- och målningsarbete Putsning av skadad fasad samt ommålning
av hela huset
2017 Nya fönster Avser lägenheterna på plan 1
2017 Ny entrédörr Avser lokal Carnaby mot Drottningholmsvägen
2016 Energirådgivning Energirådgivning från kommunen genomförd
2016 Avloppsledningar källare Besiktning och filmning av avloppsledningar i
källare. Byte av delar av rören
2016 Besiktning gasledningar Besiktning samt uppmärkning och förbättring
av gasledningar
2016 OVK Genomförd men inte godkänd. Efterbesiktning i mars 2018.
2015-16 Fönsterbyte Avser lägenheterna på plan 2-8 samt 1 fönster
lokal Espressobaren
2014 Nya termostater Avser alla lägenheter, lokaler samt gemensamma
utrymmen
2013 Nytt golv gästlägenhet
2013 Korgkabel hiss Ny hisswire
2012 Bredband Ownit 100 Mbit bredband till samtliga lägenheter. Avtalet
omförhandlat 2017
2012 Hisskabel Ny elkabel till hissen
2011 Ny entrédörr Byte entrédörr samt byte av dörr till lokal
Espressobaren
2010 Förråd och cykelrum Nya förråd på vinden och nytt cykelrum i entrén
2009 Stambyte Byte stammar aug-dec
2008 Renovering tvättstuga
2007 Byte ytterdörrar Ytterdörrar till samtliga lägenheter bytta till Daloc
säkerhetsdörrar
2007 Nya postboxar
2007 Nyinstallation hiss Nytt maskineri till hiss
2006 Elstambyte

Kommande renoveringar:
-

Försäkring:
Länsförsäkringar

Uppvärmning:
Fjärrvärme.

Ventilation:
Frånluft

Kabel TV:
Kabel-TV levereras via ComHem där ett basutbud ingår i avgiften.

Bredband:
Bredband levereras via Ownit där 100 Mbit ingår i avgiften.

Ekonomisk förvaltare:
Fastighetsägarna Ekonomisk Service

Överlåtelseavgift:
1 190 kr betalas av köpare.

Pantsättningsavgift:
483 kr

Ägande i föreningen:
Delat ägande godkänns.

Planerade ändringar av månadsavgiften:
Nej.

Hemsida: https://www.brfhemfrid.se