Snart till salu

Johan Tillanders väg

Snabbfakta

Antal rum

3 ROK
Boarea

64.5 kvm
Avgift

3 761 kr

Oslagbar 3:a med sjöglimt och stor balkong!

Sjöglimt!

Gavel med fönster i två väderstreck!

Intill natursköna Mälaren och Grimsta Naturreservat!

Väldisponerade kvadratmeter!

Äkta förening som äger marken!

Nyproduktionsstandard från 2012!

Funktionellt & rymligt badrum med golvvärme!

Tvättmaskin & torktumlare med bänk ovan!

Generös balkong om ca 10 m²!

P-platser i direkt anslutning till huset!

Familjär och välskött förening!

Omhändertagna gemensamma utrymmen & planteringar!

Äkta förening som äger marken!

Aktivitetsrik & god granngemenskap!

Klippbad 300 m från porten!

Kaanan- och Ängbybadet inom 10 min promenad!

Fantastiska natursköna motionsspår!

Blackebergs C med all närservice & vårdcentral

Flertalet skolor & förskolor ca 1 km ifrån!

Erkänt bra Blackebergs gymnasium!

Ljunglöfska Slottet m. uppskattad pub 2 ggr/mån!

T-bana Blackeberg eller Islandstorget!

Avgångstäta buss 113 mot Solna!

Kommunalt ca 35 min till city!

Astrids Ängby, Gateau, Cottino´s skafferi, Kaanans Trädgårdscafé!

Varmt välkomna till en riktig familjeidyll i grönskande Ängby Park där ni bor med Grimsta Naturreservat och Mälaren intill husknuten.

Här bor du i en optimal 3:a med sjöutsikt och nära till havet. Köks- och vardagsrumsdelen är trivsamt disponerade i öppen planlösning som mynnar ut i den generösa balkongen dit solen når fram större delen av dagen. Här ute vistas ni ostört med trafikfria gator nedanför och utan insyn från grannar. Husets byggår (2012) gör att standarden både är bekväm och framtagen med ett miljötänk, de nyproducerade husen samspelar mycket väl med de k-märkta 30-tals husen som i övrigt präglar området. Här bor ni med direkt närhet till strand- och klippbad, grönskande promenadstråk och Ljunglöfska Slottet där föreningen årligen anordnar en mycket uppskattad sommarfest. Blackebergs centrum med all typ av närservice, T-bana ligger inte mer än några minuter bort. Ett mer barnvänligt och naturskönt läge går knappt att få med ett Naturreservat direkt inpå husknuten, varmt välkomna!

Information

Boendeform

Bostadsrätt

Boarea

64.5kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

3 rum

Månadsavgift

3 761 kr/månad

Kommentar månadsavgift

inkl. värme, VA och kabel-TV (basutbud) (obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån gällande bredband).

Andel i föreningen

2.5575%

Andel av årsavgift

2.55755%

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

2012

Ventilation

Mekanisk (FTX, F)

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våning

2 / 5

Hiss

Fönster

3-glas isoler

Energideklaration

Utförd 7/3/2019

Energiprestanda primärenergital

92 kWh/kvm per år

Energiklass

Allmänt om fastigheten

Adress

Johan Tillanders väg

Kommun

Stockholm

Område

Bromma - Blackeberg

Stad

BROMMA

Driftskostnader

Avgift

3 761 kr/mån

Ingår i avgiften

inkl. värme, VA och kabel-TV (basutbud) (obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån gällande bredband).

3 000 kr/år

Försäkring

2 400 kr/år

Summa (kr/år)

5 400 kr

Personer i hushållet

Kommentar

Schablon

Om föreningen

Allmänt om föreningen

BRF Ängby Park 2

Brf Ängby Park 2 bildades 2011 och består av 35 st bostadsrättslägenheter. Fastigheten stod klar för inflyttning år 2012. Föreningen är skatteklassad som en äkta bostadsrättsförening.

Gemensamma utrymmen:
- Föreningen har ett gemensamt cykel- och barnvagnsförråd.
- Ingen gemensam tvättstuga. Alla lägenheter har egen tvättmaskin och torktumlare.

TV OCH BREDBAND
- Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telia. Kabel-TV (basutbud) ingår i avgiften. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån gällande bredband.

ÖVRIGT
- Städning av trapphus sköts av städfirma.
- Det tillhör ett vindsförråd till alla lägenheter som är ca 3 kvm.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://angbypark2.bostadsratterna.se/.

Renoveringar- utfördra och planerade

FÖRENINGENS RENOVERINGAR Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten: - Inga omfattande renoveringar är gjorda sedan inflyttning. Kommande renoveringar-och underhållsarbeten: - Det finns i dagsläget inga kommande renoveringar planerade (kontrollerat 2022-02-28).

Parkering

Garage-och parkeringsplatser: - Föreningen har 35 st p-platser (varav 9 st med laddstople) och därmed en parkeringsplats till varje lägenhet, men det är inte en specifik plats. - Platserna kostar för närvarande mellan 350 till 450 kr/mån.