Såld

4 700 000 kr

Lindhagensterrassen 19, 3 tr

Budgivning pågår

Snabbfakta

Fast pris - Först till kvarn!

4 700 000 kr
Antal rum

2 ROK
Boarea

60.5 kvm
Avgift

2 814 kr

Modern 2:a med fantastisk terrass (OBS, GIGANTISK!!) i privat läge!

Ca. 24 kvm terrass mot privat innergård (Kvällssol!)

Öppen planlösning!

Låg avgift!

Härligt ljusinsläpp!

Insynsskyddad!

Tredje våningen!

Tvättmaskin & torktumlare!

God förvaring!

Fullutrustat kök!

Stort sovrum med plats för dubbelsäng!

Lugnt och trivsamt område!

Stabil förening med låg belåning & äger marken!

Bra restaurangutbud!

Mysiga caféer!

Nära parkliv och shopping!

Vatten och grönska!

Citypulsen runt hörnet!

Goda kommunikationer!

Hornsberg strand!

Rålambshovsparken!

Matbutik och Systembolag!

Tunnelbana station Stadshagen samt Thorildsplan!

Ett stenkast från stadspulsen!

Närhet till badplatser!

Nära till Lindhagens galleria!

Snabb åtkomst till E4:an!

Helt fantastiskt 2:a med fint kök, öppen planlösning och gigantisk terrass (ca 24 kvm) mot privat innergård! Här kan du åtnjuta sköna sommarkvällar med grillkalas! Här har du ca 50 kvm sociala ytor i eftermiddagssol, stort sovrum, samt god förvaring! Detta är ett konceptuellt boende av internationell standard i vattennära kvarter nära såväl naturen som stadspulsen och passar perfekt för dig som önskar en bekväm vardag med eller utan sociala tillställningar. Lägenheten producerades 2010, där man kombinerat komfort, fina materialval och en genomtänkt planlösning vilket gör bostaden lätt att förälska sig i. Kombinationen av den generösa uteplatsen, ljusinsläppet från stora fönsterpartier, den öppna planlösningen och den höga standarden, gör denna lägenhet unik och svår att motstå. Luftiga ytor ger möjlighet till arbetsplats i både sovrummet och vardagsrummet. Fräscht helkaklat badrum med egen tvättsektion och bra förvaring. Till lägenheten hör även ett rymligt källarförråd. Bra BRF med mycket god ekonomi, goda intäkter, samt äger marken, utan planer på ökade avgifter. Toppläge med direkt närhet till natur samt till all tänkbar service såsom restauranger, butiker, gym och kommunikationer. Välskött förening, med flera takterrasser och garage i huset. Vänligen gör en intresseanmälan på objektets sida så håller jag dig fortsatt uppdaterad i processen.

Beläget i populära Lindhagen, ett stenkast till tunnelbana och bussar, service i Lindhagens galleria och bad, restauranger och barer i härliga Hornsbergs Strand.

Information

Boendeform

Bostadsrätt

Boarea

60.5kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum

Pris

4 700 000 kr - Fast pris - Först till kvarn!

Månadsavgift

2 814 kr/månad

Kommentar månadsavgift

I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk tillägg om 181 kr tillkommer för bredband/TV/telefoni

Lägenhetsnummer (Skatteverket)

1103

Lägenhetsnummer (Föreningen)

4037

Andel i föreningen

0.344%

Andel av årsavgift

0.34%

Indirekt nettoskuldsättning

431 601,00 kr

Kommentar nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Samtliga underlag för beräkningen kommer från föreningen.

Rumbeskrivning

Interiör

Hall Inbjudande hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i klädkammare. Ingång via säkerhetsdörr och från hallen nås badrummet. Praktiskt mörkt klinkergolv. Klädkammare Rymlig klädkammare med Elfa-inredning som gör det lätt att organisera. Dubbla klädstänger och flera hyllplan. Badrum Stort och stilrent med helkaklade väggar i vitt samt svart klinkergolv med komfortsvärme. Här finns dusch, handfat med kommod och spegel med belysning ovan, wc och handdukstork. Egen tvättsektion med både tvättmaskin, tumlare och förvaring ovan bänk och dubbla (vita) väggskåp. Spotlights i taket. Vardagsrum Underbart och socialt vardagsrum som tillsammans med de generösa fönsterpartierna ger en härlig rymd och väldigt fint ljusinsläpp. Rymligt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp, tv-möbel, hyllor och väl tilltagen matplats i fint burspråk. Utgång till den mysiga terrassen. Terrass Trivsam och stor terrass som väter mot privat innergård. Här kan man njuta i solen från eftermiddagen till kväll. Plats för stor sittgrupp samt grill mm. Kök Tilltalande Myresjökök i vitt där goda arbetsytor och öppen planlösning till vardagsrummet snabbt bjuder in till matlagning och sociala tillställningar. Gott om förvaring i dubbla rader med överskåp. Rostfria vitvaror från Elektrolux, glashäll, fläkt med centralt utsug från Franke, kyl/frys och integrerad diskmaskin & mikro. Sovrum Harmoniskt sovrum utan insyn. Plats för dubbelsäng och tillhörande möbel, skrivbord och bra förvaring i garderobsvägg. Sammanfattningsvis är detta en väldigt trivsam lägenhet med luftiga ytor och alla bekvämligheter som underlättar vardagen.

Gemensamma utrymmen

Övriga utrymmen - Tvättstuga - Cykel- och barnvagnsrum i entréplan - Takterrasser i samtliga 3 hus (Vån 15) - Föreningslokal för uthyrning - Soprum - Separat förråd

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

2010

Ventilation

Mekanisk (FTX, F)

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våning

Hiss

Fönster

3-glas isoler

Energideklaration

Utförd 5/12/2021

Energiprestanda primärenergital

83 kWh/kvm per år

Energiklass

Allmänt om fastigheten

Adress

Lindhagensterrassen 19, 3 tr

Kommun

Stockholm

Område

Kungsholmen - Stadshagen

Stad

STOCKHOLM

Driftskostnader

Avgift

2 814 kr/mån

Ingår i avgiften

I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk tillägg om 181 kr tillkommer för bredband/TV/telefoni

2 400 kr/år

Försäkring

1 800 kr/år

Summa (kr/år)

4 200 kr

Personer i hushållet

Kommentar

Schablon

Om föreningen

Allmänt om föreningen

Brf Lindhagensterrassen 3

Bostadsrättsföreningen
Brf Lindhagensterrassen 3 bildades 2006 och består av 3 flerbostadshus uppförda 2009-2010 med adresserna Lindhagensterrassen 9, 19, 27. Föreningen omfattar totalt 253 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lokaler upplåtna med hyresrätt.

Föreningens ekonomi är mycket god och planerar inga avgiftshöjningar i närtid (kontrollerades 2023-05-12).
Skuldsättningsgrad: 7 303 kr/kvm.
Kassa (2022): 3,67 Mkr
Föreningen äger marken och beskattas som en äkta förening.

Förvaltning
Ekonomisk förvaltning - Princip Redovisning AB.

Fastighetsförvaltning - Fastighetsägarna Service AB.

Gemensamhetsutrymmen:
- Tvättstuga
- Cykel- och barnvagnsrum i entréplan
- Takterrasser i samtliga 3 hus (Vån 15)
- Föreningslokal för uthyrning
- Soprum
- Separat förråd

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Lindhagenterrassens samfällighetsförening. Föreningens andel är 15,60%. Samfälligheten förvaltar garage, park och gemensamma markytor kring husen.

Föreningens hyresgäster
- Marino Café och Pizzeria
- Sushi
- Kemtvätt & skrädderi
- Yogansa (Dans - och aktivitetsstudio)
- Corepark

TV/internet
Internet leverantör Stockholms Stadsnät, hastighet 1000/1000 Mbit/s och ingår i månadsavgiften.
Tv leverantör Sappa. En TV-box och 18 kanaler ingår även den i månadsavgiften.

PARKERING
Föreningens disponerar 80 st garageplatser till en aktuell kostnad på 1734 kr/mån (2022). Det är kö till föreningens egna platser.
Lediga platser för bil och elbil finns i samma garage via Coreparks allmänna p-platser, 2175kr/mån respektive 2613kr/mån laddats för elbil + deb för förbrukad el (kontrollerat 2023-06-22).
Lediga MC-platser finns och kostar 350kr/mån (kontrollerat 2023-06-22).

Hemsida:
https://www.lht3.se

Renoveringar- utfördra och planerade

Värme- och ventilationsanläggning Fjärrvärme. Solpaneler på en del av taket på Lindhagensterrassen 9. Mekanisk frånluft, tilluft genom fönsterventiler. Kommande renoveringar Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2020-2260. Utförda renoveringar 2014-2016 - Entréerna och hisshallarna renoverades. 2016 - Byte till elektroniskt låssystem. 2019 - En lekplats anlades i den intilliggande parken. 2019-2020 - Belysningen i allmänna utrymmen byttes till LED. 2020 - Byte av sopkomprimator. 2020 - Byte av utrymningsskyltar och nödljusarmaturer till LED. 2020 - Underhåll av hissarna. 2020-21 - Stamspolning. 2021 - Reparation av balkongpelare på Lindhagensterrassen 27. 2022 - OVK-besiktning. 2023 - Belysningen i fler allmänna utrymmen byttes till LED.