Såld

7 350 000 kr

Fridhemsgatan 64

Snabbfakta

Föreslagen budstart

6 950 000 kr
Antal rum

2 ROK
Boarea

62 kvm
Avgift

4 921 kr

Topprenoverad sekelskiftesdröm högt upp i huset med balkong i bästa läge invid Fridhemsplan.

Mysig balkong i sydöstläge.

Topprenoverad med omsorg och detaljrikedom.

Fantastisk utsikt från den höga placeringen i huset.

Balkongen ger avkoppling och utrymme för egna gröna oaser.

Perfekt läge med nära till både Fridhemsplans utbud, Karlbergskanalen och grönområden.

Ljus interiör som skapar en fräsch och inbjudande atmosfär.

Genomtänkt planlösning för en optimal och funktionell boendeyta.

Exklusiva materialval och stilrena detaljer.

Otrolig takhöjd på hela 3,3m

Välkommen till denna enastående lägenhet med 2 rum om 62 kvadratmeter, högt upp i huset och med balkong i sydöstläge som fångar den mysiga förmiddagssolen. En topprenoverad pärla som fått extra omsorg och detaljrikedom. Här bjuds det på platsbyggd förvaring, nyrenoverade ytskikt, infrästa elkablar, originalgolv, bröstpanel, stuckatur, takrosetter, spröjsade fönster med originalspanjonetter och mycket mer! Kan det här vara din drömbostad?
Här kan du njuta av lugnet med minimal insyn samtidigt som du har Fridhemsplan shopping och Rörstrandsgatans puls bara ett stenkast bort. Perfekt för den kräsne som vill ha det bästa av två världar - en harmonisk oas och ett modernt cityliv.
Föreningen är välskött. De äger marken, har goda lokalintäkter och har redan genomfört alla stora renoveringar. Tack vare detta har avgiften kunnat sänkas under innevarande år.
Slå till och skapa ditt drömboende redan idag!

Information

Boendeform

Lägenhet

Boarea

62kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2 rum

Pris

6 950 000 kr - Föreslagen budstart

Månadsavgift

4 921 kr/månad

Kommentar månadsavgift

Inkl värme, VA och bredband.

Lägenhetsnummer (Skatteverket)

1303

Lägenhetsnummer (Föreningen)

Andel i föreningen

2.67262%

Andel av årsavgift

2.67262%

Indirekt nettoskuldsättning

467 154,00 kr

Kommentar nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Rumbeskrivning

Hall

Ljust golv och ljusa väggar. Platsbyggd förvaring längs med vägg.

Kök

Gråa skåpsluckor, ljust golv och ljusväggar med en kompletterande tegelvägg. Diskmaskin, ugn, spis och hel kyl och frys.

Sovrum

Ljust golv, ljusa väggar och platsbyggd förvaring.

Badrum

Ljust kakel och svartvitt klinker. Kommod och vägghängd toalett.

Tvättrum

Tvättmaskin och torktumlare.

Balkong

Stor balkong i östläge.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1903-1905

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våning

3 / 5

Hiss

Allmänt om fastigheten

Adress

Fridhemsgatan 64

Kommun

Stockholm

Område

Kungsholmen - Fridhemsplan

Stad

STOCKHOLM

Driftskostnader

Avgift

4 921 kr/mån

Ingår i avgiften

Inkl värme, VA och bredband.

5 000 kr/år

Försäkring

1 800 kr/år

Summa (kr/år)

6 800 kr

Personer i hushållet

Kommentar

Beräknat enligt schablon på 2 boende i lägenheten.

Om föreningen

Allmänt om föreningen

Brf Kättingen 25

Föreningen äger fastigheten Kättingen 25. Föreningen består av 42 lägenheter, varav alla är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1903 av arkitekt Johan Wallin.

Ombildning:
1920

Mark:
Föreningen äger marken

Renoveringar:
1990-91- Renovering av tak, fasader, fönster, hissar och byte av elstigar samt inredning av vindar till bostadslägenheter
1999- Målning och renovering av fönster
2001-Byte av stammar och vattenledningar
2006- Ombyggnad av lokaler till 2 bostadslägenheter
2010-Byte av hiss i gårdshuset, renovering av tvättstuga och byte av ena tvättmaskinen, justering av värmesystemet för minskade driftskostnader
2012-2013: Ventilationssystem renoverats
2012- Värmekablar har installerats i stuprör och stuprännor
2012- Stamspolning utförd
2013-Godkänd OVK
2015- Trapphusrenovering utförd
2016- Nytt torkskåp i tvättstugan och branddörrar till källaren.
2017-Nya innerdörrar i gatuhissen
2018- Renovering av fönsterbågar samt renovering av fasaden gårdshuset ena delen.
2018- Energiglas installerade
2018-Energideklaration utförd
2020-Ny puts på gathusfasad
2022- Omläggning av taken och takterrasser
2022- fasadrenovering mittengård.

Kommande renoveringar:
Enligt underhållsplan.

Överlåtelseavgift:
2,5 % av prisbasbelopp faktureras köparen.

Pansättningsavgift:
1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga med torkrum.
Gemensam innergård med grillmöjlighet och utemöbler.
hobbyrum för mindre snickeriarbeten.
cykelparkering på innergård.
Sophanteringsrum på innergården.

Andrahandsuthyrning:
får ske efter tillstånd från styrelsen.

Bredband:
Bredband via Bahnhof ingår i avgiften.

Ägande:
Juridiska personer accepteras inte. Delat ägande godkänns

Besök gärna föreningens hemsida: http://www.kattingen.se/