Brf Lugnvattnet 1

Föreningen omfattar adresserna Båtbyggargatan 32-64, Rorgängargatan 2-8 samt Vävar Johans gata 11-15. Det finns 116 lägenheter varav (i dagsläget) 111 är upplåtna med bostadsrätt, samt 5 lägenheter med hyresrätt.

Kabel-tv och bredband
Kabel-TV: Leverantör - ComHem
Bredband: Fiber till varje lägenhet från OpenNet, ComHem bradband via kabel-tv, ADSL/VDSL via telefon.

Gemensamhetsanläggningar
• Grönskande gård med en liten fotbollsplan och odlingslådor.
• Cykel- & barnvagnsrum
• Cykelställ på gården
• Ett stort källarförråd per lägenhet
• Fyra tvättstugor (två stora med grovtvättmaskin och två mindre)
• Gemensamhetslokal med övernattningsmöjlighet
• Återvinningsrum


Parkering
Gatuparkering (boendeparkering).
Föreningen förfogar över 54 garageplatser och 3 platser för MC i garaget på Rorgängargatan 6 samt 7 bilplatser på Vävar Johans gata.
Som medlem i föreningen har man förtur till platserna. Laddstolpar installerades 2018-19.

Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift
Enligt den ekonomiska planen, föreningen tar ut överlåtelseavgift och pantsättningsavgift. Överlåtelseavgiften är högst 2,5% av gällande prisbasbelopp. Pantsättningsavgiften är högst 1% av gällande prisbasbelopp.

Utförda arbeten?
• Loftgång har omtätats och försetts med nya krönelement i plåt, arbetet avslutades 2013.
• Vissa takpartiers plåtbeklädnad gjordes om för att täta skarvar, arbetet avslutades 2013.
• Sprickor i fasadputs åtgärdades, arbetet avslutades 2013.
• Ekpartier och portdörrar slipades och lackades 2013.
• Stamspolning 2015
• OVK (Godkänd) 2017
• Ny värmepump installerades med återvinning av varmluft 2018.
• Laddstolpar installerades 2018-19
• Ekpartier och portar slipades och lackades 2018-19
• Tvättmaskinspark utbytt 2019
• Nytt system för porttelefon 2020
• Installation av nya LED-armaturer i portarna 2020
• Nya värmekablar installerade i stuprören

Genomfört underhåll av innergård:
• Borttagning av träd och beskärning av buskar, borttagning av skadliga klätterväxter
• Odlingsgrupp för odlingslådor och som sköter planering och skötsel av föreningens gemensamma planteringar
• Inköp av nya, hållbara trädgårdsmöbler
• Förbättringsarbete på gården: ny fotbollsplan, borttagning av sandlåda, oljning av plank och bänkar

Kommande renoveringar:
Sker i enlighet med föreningens underhållningsplan.


Ventilation:
Mekanisk frånluft med värmeväxlare.

Uppvärmning:
Fjärrvärme

Elproduktion:
Solceller på punkthus.

Marken
Upplåts med tomträttsavgäld.

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration