Till salu

Släggbacken

Snabbfakta

4 500 000 kr
Antal rum

4 ROK
Boarea

91 kvm
Avgift

4 886 kr

Generös & trivsam planlösning

Milsvid utsikt & insynsfritt

Totalrenoverat - bara att flytta in och trivas

Stora fönsterpartier & rikligt ljusinsläpp

Högt & genomgående läge i huset

Rymlig balkong med eftermiddags- & kvällssol

Matplats för 8 personer

Helkaklat badrum med badkar och separat egen tvättstuga

Låg avgift

Stabil förening med god ekonomi

BRF med extremt goda framtidsutsikter & flertalet hyresrätter

Möjlig 4 rok, se alt planritning

Innergård med lekplats, stora gräsytor, grill samt utemöbler

Familjevänligt område

Nära tunnelbana & bussar

Huvudsta- & Solna Centrum

Skytteholmsfältet & Huvudstafältet & Pampas Marina

Rymligt källarförråd

Genomgående bra förvaringsmöjligheter

Välkomna till denna extraordinära och imponerande 3:a som verkligen sticker ut med sina generösa och öppna ytor samt enastående panoramautsikt över stora delar av Solna! Här får ni uppleva en bostad som är utrustad med toppmoderna vitvaror och ett exklusivt kök som verkligen höjer boendestandarden. Dessutom finns en rymlig balkong i västerläge där ni kan koppla av och njuta av spektakulära solnedgångar.

Det som verkligen gör denna bostad unik är det fantastiska läget med naturen som omgivning och bara en kort promenad till Huvudsta strand, samt Huvudsta Centrum och tunnelbanestationen. Ni kommer att ha allt ni behöver inom bekvämt räckhåll. Dessutom finns möjligheten att omvandla denna fantastiska 3:a till en 4 rok för att ännu mer skräddarsy boendet efter era behov och önskemål.

Varmt välkomna att delta i en visning och upptäck själva det som gör denna bostad så unik och attraktiv. Det här är en chans som inte bör missas!

Information

Boendeform

Bostadsrätt

Boarea

91kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

4 rum

Pris

4 500 000 kr

Månadsavgift

4 886 kr/månad

Kommentar månadsavgift

I avgiften ingår värme och vatten, obligatorisk avgift läggs på avgiften varje månad om 51 kr för bredband.

Lägenhetsnummer (Skatteverket)

1201

Andel i föreningen

0.89958%

Andel av årsavgift

0.89958%

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1952

Våning

2 / 6

Hiss

Energideklaration

Utförd 1/1/0001

Energiklass

None

Allmänt om fastigheten

Adress

Släggbacken

Kommun

Solna

Område

Huvudsta

Stad

Solna

Driftskostnader

Avgift

4 886 kr/mån

Ingår i avgiften

I avgiften ingår värme och vatten, obligatorisk avgift läggs på avgiften varje månad om 51 kr för bredband.

Om föreningen

Allmänt om föreningen

BRF Talgoxen 1 och 3

Brf Talgoxen 1 och 3 har funnits sedan 2002 men det är först 2017 som vi har fått möjlighet att köpa fastigheterna och ombilda till bostadsrätter. Fastigheterna som består av 175 lägenheter ligger i Huvudsta med bekvämt avstånd till det mesta. Byggnader ursprungligen uppförda 1965. Under byggnadernas livslängd har bland annat utrustningen i värmecentralerna bytts, fasad och balkonger har renoverats, fönster / fönsterdörrar mot balkonger har bytts ut, övriga fönster har fått utvändig plåtbeklädnad, yttertaken lagts om, maskinpark i tvättstugorna har bytts ut samt ett antal lägenheter och badrum har renoverats.

TAXERINGSTYP
Privatbostadsföretag (äkta)

AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Styrelsen har i dagsläget ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2023-05-15

ÖVRIGT OM FÖRENINGEN
Övrigt kring fastigheten
- Bygglov för balkonginglasning finns, och ramavtal med Balkongrutan finns.
- Parabolantenner får ej monteras på balkongräcken.
- Ramavtal för säkerhetsdörr finns.
- Två tvättstugor (en i varje byggnad) med vardera fyra tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp,
med dubbla bokningstavlor.
- Återvinning för tidningar i separat byggnad. Grovsopor hänvisas till närliggande återvinningsstationer

Renoveringar- utfördra och planerade

Föreningen skall göra relining av bottenledningen i huset med portarna 1, 3, 5 och 7. huset med port 2, 4, 6 och 8 har fått sin relining gjord, 2023-05-15 GJORDA RENOVERINGAR 2022 Byte av samtliga portar 2022 Byte av samtliga hissar gjordes Invändigt underhåll - Stambyte pågår under perioden april 2020 till november 2021. - Relining av bottenledningar pågående, beräknas färdigt under 2021. - Hissarna är besiktigade utan anmärkning 2020. Renovering av hissar kommer att påbörjas tidigt 2022. - Renovering av miljöbod samt förbättring av ventilation gjord 2020. - Byte av pump, installation av nytt slutet expansionskärl samt avgasare i UC Talgoxen 1 under 2020. - Stamventiler för värmesystemet installerade 2019. - Allmänbelysning i och utanför entréer samt i trapphusen bytt mot miljövänlig och energisnål LEDbelysning 2017. Utvändigt underhåll - Brytskydd monterat på samtliga dörrar till allmänna utrymmen i fastigheterna 2018. - Låssystem för fastigheternas entrédörrar samt dörrar till gemensamma utrymmen utbytta 2018. - Byte till aluminiumbeklädda yttre fönsterbågar med isolerglas 2008 för de indragna partierna mot gatan, på gavlarna samt hela bottenvåningen. - Fasadrenovering med nya balkonggolv samt räcken genomförd 2007. - Takrenovering genomförd 1999.