HSB Brf Väduren

AdEx Fastighetsutveckling har hand om teknisk och ekonomisk förvaltning på Brf Väduren.
För medlemskap i föreningen krävs medlemskap i HSB, se stadgarna.

Bostadsrättsföreningen Väduren bildades 1967. Föreningen äger marken. Lägenhetsförråd finns i källaren (höghus) eller i trapphuset (låghus). Ett fåtal mindre lägenheter saknar förråd. Bostadsrättsföreningens består av 913 bostadsrättslägenheter i 7 höghus (med hiss) och 22 låghus (utan hiss).

Avgift:
I månadsavgiften ingår förutom värme, vatten, sophämtning och fastighetsunderhåll även tv paket small från Comhem. Bredband (Ownit) kostar 39 kr i månaden och debiteras utöver månadskostnaden.

Elmätare sitter i varje lägenhet och avläses automatiskt. Elförbrukningen kommer som en debitering från föreningen på avgiftsavin.

Ekonomi:
Planerad avgiftshöjning med 3% från 2024.


Övrigt:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av säljaren samt en pantsättningsavgift av köparen per pant.

För mer information besök gärna föreningens hemsida på www.vaduren.se

Planerat underhåll: 2023-2027: Fönsterbyte 2023-2024: Komplettering och reparation av skyddsrum 2024: Tvätt av gavlar och norrfasader. 2024: Byte av torktumlare och torkskåp i tvättstuga. 2024-2030 Utbyte av lekplatser 2024-2031: Stambyte 2025-2028: Takbyte samt fläktbyte höghus 2026-2028: Renovering av garage G4 och G5 Utförda åtgärder 2023: Nytt överordnat styrsystem för värmepumpar/fjärrvärme 2023: Installation av temperaturgivare i alla lägenheter som kopplas till styrsystemet. 2023: Byte av IMD el. 2023: Ombyggnation samt uppkoppling av fläktar låghus för att reducera lukt från matos. 2023: Byte av tvättmaskiner i tvättstugor. 2023: Ny sophantering. Byte från sopsug till moloker. 2022: Färdigställande av OVK höghus och OVK låghus 2022: Renovering av garage G3 2021 utfördes stamspolning. 2020 utfördes OVK-besiktning av ventilationen i höghusen samt spolning och filmning av avlopps- och dagvattenstammar. Taket besiktigades och ett kollektivt brandvarnarsystem driftsattes. 2019 utfördes OVK-besiktning av ventilationen och utfördes fortsatt injustering av bergvärme. Underhåll av lekplatser. Fortsatt färdigställande av bergvärme. 2017-2018 utfördes fortsatt installation av bergvärme samt byttes stammar på Stenbockens gata 118. Nybyggnation av sju kulvertar, radonmätning och asbestsanering. Ventilationsunderhåll. Ombyggnad av gårdar och förädling av mark. Byte av hissar. Injustering av bergvärme påbörjades. 2016 utfördes borrning gällande bergvärme. 2012-2016 byggdes fem nya lägenheter samt förrådsburar. Asfaltering av vissa gårdar. Ombyggnad av förvaltningslokal och fritidslokal. Byte av armatur i samtliga trapphus, källare och entréer till LED. Tvätt av större delen av fasaderna och infärgning av husens nedre delar. Installation av värme och avfuktning i varmgaragen. Stamspolning av avloppsstammar från lägenheter. Färdigställande av övernattningsrum. Byte av belysning på gårdar och parkering. 2010-2011 installerades nya undercentraler med värmeväxlare, byttes ventilationsaggregat i höghusen samt installerades avfuktare i samtliga krypgrunder.

Föreningen disponerar 610 garageplatser, varav 341 varmplatser och 269 kallplatser, belägna i tre parkeringshus. Det finns 429 parkeringsplatser varav 38 handikapplatser inom föreningens markområde. Vid inträde i föreningen har den nya medlemmen rätt till en parkeringsplats i området (på någon av Brf Vädurens parkeringsområden) senast vid det månadsskifte som inträffar en månad efter det att intresse anmälts. Månadskostnad: - P-plats 200 kr - HK plats / bred plats 300 kr - Kallgarage 400 kr (plats i gruppbur eller utan bur) - Varmgarage 500 kr (plats i gruppbur eller utan bur) - Varmgarage 700 kr (stor ensambur) - MC-garage 250 kr (delas med andra hyresgäster) - MC-garage med bur 350 kr (ensambur)

Energideklaration Oxens g 261-262

Karta över föreningen

Väduren-Stadgar

Energideklaration Oxens g 263

Årsredovisning 2023 BRF väduren