Snart till salu

Åkerbyvägen 272-318, Högst upp!

Snabbfakta

Antal rum

3 ROK
Boarea

86 kvm
Avgift

4 363 kr

Rymlig 3:a högst upp!

- Möjlig 4:a!

- Stor och välplanerad trerummare

- Inglasad balkong

- Bredband och TV ingår i avgiften

- Låg belåningsgrad om endast 1 641 kr/kvm!

- Parkeringsplats garanteras varje hushåll

- Populär och välskött förening

- Fantastiska gemensamhetsutrymmen

- I anslutning till Täby Centrum med allt som önskas

- Närhet till natur och grönska

KONTAKTA MÄKLAREN FÖR MERA INFORMATION, BILDER OCH VISNINGAR!
JAN OCEAN HSIA - 0763-447 448 - OCEAN@ASIRA.SE

Här presenteras en rymlig och välplanerad trea som erbjuder ett bekvämt och trivsamt boende i hjärtat av Åkerbyvägen.

Denna ljusa och luftiga lägenhet bjuder på två stora sovrum och ett rymligt vardagsrum med goda sociala ytor. Badrummet är helkaklat och kompletteras av en praktisk gästtoalett. Genomgående vita väggar och parkettgolv ger en stilren och enhetlig känsla i hela bostaden. En stor, inglasad balkong förlänger boendet och erbjuder ett perfekt ställe att njuta av soliga dagar.

Utanför bostaden finns en stor innergård med öppna gräsytor som är perfekta för picknick och lek. Här finns även en trivsam och uppskattad grillplats för sommarkvällar och flera lekplatser för de yngre barnen.

För den friluftsintresserade ligger friluftsgården Ensta krog i närheten, där det finns motionsspår inklusive ett elljusspår på 2,5 km, samt möjlighet till dusch och bastu.

Denna mycket välskötta förening erbjuder en rad bekvämligheter för sina medlemmar, inklusive en festlokal, pingisrum och en vinkällare. Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar och under 2017 installerades bergvärme. Föreningen har god ekonomi med låga månadsavgifter samt låg kostnad för Kabel-TV och bredband.

Välkommen på visning!

Information

Boendeform

Bostadsrätt

Boarea

86kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

3 rum

Månadsavgift

4 363 kr/månad

Kommentar månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten (varm- och kallvatten), kabel-tv, bredband, bostadsrättstillägg och förråd.

Lägenhetsnummer (Föreningen)

___

Andel i föreningen

0.1156%

Andel av årsavgift

0.12%

Indirekt nettoskuldsättning

127 044,00 kr

Kommentar nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1964

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft) och självdrag

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våning

3 / 3

Hiss

Nej

Fönster

3-glas

Energideklaration

Utförd 1/1/0001

Energiklass

Allmänt om fastigheten

Adress

Åkerbyvägen 272-318, Högst upp!

Kommun

Täby

Område

Täby Centrum

Stad

TÄBY

Driftskostnader

Avgift

4 363 kr/mån

Ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten (varm- och kallvatten), kabel-tv, bredband, bostadsrättstillägg och förråd.

1 800 kr/år

Försäkring

1 800 kr/år

Summa (kr/år)

3 600 kr

Personer i hushållet

Kommentar

Schablon

Elleverantör

Ellevio

Om föreningen

Allmänt om föreningen

BRF Farmen

ALLMÄN INFORMATION
Föreningen bildades 1964 och har totalt 866 st lägenheter fördelat på 5 olika gårdar med adresserna Åkerbyvägen 100-394 .

FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde avgifterna med 4% 1 Januari 2023.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Rymligt förråd, tvättstuga och grovtvättstuga.
, det finns även 3st gästlägenheter som medlemmarna kan hyra.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns förråd. Föreningen har flera gemensamma tvättstugor.
Det finns en Hobbylokal på Åkerbyvägen 102, syateljé på Åkerbyvägen 246 och en stor och bra föreningslokal på gaveln av Åkerbyvägen 216.
Det finns 3 gästlägenheter för övernattande gäster att nyttja.

FÖRSÄKRING
Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring för alla medlemmar. Det innebär att man inte behöver ett bostadsrättstillägg i den egna hemförsäkringen. Alla boende ansvarar dock själva för att ha en hemförsäkring.

TV / BREDBAND
Internetabonnemanget hos Ownit ingår i månadsavgiften och har en kapacitet på 1000/1000 Mbps.
Com Hem är leverantör av kabel-tv. Grundutbudet med 8 favoriter och On Demand ingår i hyran men man har möjlighet att utöka med fler kanaler och/eller mer avancerade boxar som TiVo.

PARKERING
Brf Farmen har 1.069 parkeringsplatser, varav 101 är garage och 284 upplysta carports. Dessutom finns parkeringshus för knappt 20 motorcyklar. De flesta parkeringsplatser har utrustats med motorvärmare, som kan fjärrstyras via telefonen och Internet.
Till Farmen hör också 50 avgiftsbelagda gästparkeringsplatser.

101 st garage 401: -/mån (kö, ca 2 år).
284 st upplysta carports med motorvärmare 220: -/mån (kö, ca 2 år).
Enkel parkeringsplats kostar 110: -/mån