Såld

11 600 000 kr

Kungsgatan 80, 4tr

Snabbfakta

Föreslagen budstart

11 600 000 kr
Antal rum

3 ROK
Boarea

86 kvm
Avgift

2 045 kr

Finfin 3:a med högt i tak, balkong mot gård och kalkelugn!

Sekelskifte med högt i tak!

Stor balkong under bar himmel mot lugn innergård!

Stora rum!

Låg avgift!

Bevarade originaldetaljer från byggåret 1884!

Stukaturer och takrosett!

Djupa fönsternischer!

Kakelugn!

Fina ytskikt!

Hiss finns!

Fantastisk förening med bra ekonomi och låg avgift!

Äkta BRF, som äger marken!

Fantastiskt lugnt område nära innerstadspulsen, samt vatten och kommunikation!

SEKELSKIFTE - HÖGT UPP - STOR BALKONG - KAKELUGN - HÖGT I TAK! - HISS I HUSET.

Välkommen till denna stilrena trea högt upp i huset med balkong och kakelugn!

Nu har du möjligheten att förvärva en bostad med tidstypiska detaljer från anno 1884. Här har du bland annat, högt i tak, djupa fönsternischer, takstukaturer, takrosett, kakelugn, stora fönster, samt pardörrar. Dessutom har bostaden genomgående vitlaserad ekparkett och målade antikvita väggar. Bostadens höga tak och stora fönster ger känslan av en otrolig rymd, ordentligt med ljusinsläpp och utomordentlig luftcirkulation. Helkaklat badrum med klassiska materialval och förberett för tvättpelare, samt med golvvärme. Charmigt och komplett kök med fina vitvaror, samt plats för matgrupp och utgång med dubbeldörrar till den stora balkongen. På den bastanta balkongen kan ni åtnjuta grillkvällar mot den lugna och välskötta innergården. Bostaden ligger högt upp på våning fyra av fem och har fönster i två olika väderstreck, samt att du har fritt ovanför balkongen, vilket gör boendet desto ljusare.

Bostaden ligger i den "finare" och lugnare delen av Kungsholmen, men samtidigt centralt, nära vatten och stadspuls, samt med gångavstånd till T-Centralen!
Föreningen har välordnad ekonomi med ca. 5 Mkr i kassa och bra hyresintäkter från 6 lokaler. Dessutom har de precis genomfört ytterligare en avgiftssänkning för tredje året i rad, och precis tecknat rekordlåga räntor på sina långfristiga lån. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2030 utan behov av finansiering för stora planerade renoveringar och underhåll, vilket medfört att de kunnat amortera på sina lån med en planerad amortering på 800 000kr i år (år 2021), samt 500 000kr i fjol (år 2020).

Området kring Kungsgatan är ett av de mest populära områdena på Kungsholmen och här bor ni i ett lugnt kvarter med närhet till trevliga fik samt välbesökta restauranger. Kommunikationerna är suveräna med närhet till tunnelbana samt flertalet bussar i närområdet. Läget är mycket centralt och med ett kort gångavstånd till såväl City som Fridhemsplan med Västermalmsgallerian. Ett stenkast bort ligger fina promenadstråk längs kanalen vid Kungsbro Strand.

Välkommen till din framtida bostad!

Information

Boendeform

Bostadsrätt

Boarea

86kvm

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

3 rum

Pris

11 600 000 kr - Föreslagen budstart

Månadsavgift

2 045 kr/månad

Kommentar månadsavgift

I avgiften ingår värme, VA, bredband och kabel-TV (basutbud)

Lägenhetsnummer (Skatteverket)

1402

Lägenhetsnummer (Föreningen)

242

Andel i föreningen

3.82215%

Andel av årsavgift

3.82212%

Rumbeskrivning

Hall

Från trapphuset kommer ni in i denna stora och välkomnande hall med högt i tak och avhängning i skåpsförvaring in till höger.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med stora fönster och vita väggar. Kakelugn, djupa fönsternischer, takstukaturer och rosett. Genomgående vitlaserad ekparkett med plats för allehanda möblering.

Kök

Stort och charmigt kök med fullständiga inventarer, samt vita luckor upp till taket. Centralkopplad köksfläkt, samt matplats för 4-6 personer och utgång till den bastanta balkongen. Benkskiva i trä, samt vita väggar.

Sovrum 1

Stort sovrum med fönster mot gatan, med gott om förvaring och plats för dubbelsäng, byrå, sängbord och skrivbord. Vita väggar och ekparkett.

Sovrum 2

Stort sovrum med fönster mot gården, med gott om förvaring och plats för dubbelsäng, byrå, sängbord och skrivbord. Vita väggar och ekparkett.

Badrum

Helkaklat badrum med WC, handfat med spegel och kommod, duschhörna, samt förberett för tvättpelare. Vita väggar och havsblått golv, samt infällda spotligts i tak.

Balkong

Stor balkong mot fridfull innergård om ca 6 kvm. Fritt ovanför!

Källarförråd

Stort förråd med träväggar om ca 7-8 kvm.

Gemensamhetsytor

Tvättstuga, innergård, samt källarförråd.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1884

Ventilation

Mekanisk (FTX, F)

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våning

4 / 5

Hiss

Fönster

3-glas

Energideklaration

Utförd 7/3/2019

Energiklass

Allmänt om fastigheten

Adress

Kungsgatan 80, 4tr

Kommun

Stockholm

Område

Kungsholmen

Stad

STOCKHOLM

Driftskostnader

Avgift

2 045 kr/mån

Ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, VA, bredband och kabel-TV (basutbud)

2 400 kr/år

Försäkring

3 600 kr/år

Summa (kr/år)

6 000 kr

Personer i hushållet

Kommentar

Schablon

Om föreningen

Allmänt om föreningen

Brf Härolden 10

BRF Härolden 10 är en äkta förening. Föreningen registrerades 1994 och köpte marken samma år och består av 27 bostadsrätter och 6 lokaler som upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör portarna Kungsgatan 78, 80 samt 80A. Tidigare var detta hus en kontorsfastighet som JM köpte upp 1995 och byggde om till bostadsrätter. Vid ombyggnationen renoverade JM hela huset inkl. stammar, elstigar, fasad och tak. Hela fastigheten renoveradas 1995. Byggår 1884

Ekonomi
Ekonomin i föreningen är väldigt god med intäkter från lokaler och med överskott. Alla sex lokaler är idag uthyrda.
Detta medför att föreningen årligen amorterar, samt att de kunnat sänka avgifterna successivt de senaste åren.
Rekordlåga räntor på föreningens lån, samt bra kassa (för med detaljer, se årsredovisningen).
Precis genomfört en avgiftssänkning, utan planer höjningar inom snar framtid.

Hyresgäster i lokalerna idag:
Air24Medic 39 m² 2023-08-31
Norabay AB 104 m² 2023-03-31
Green Light AB 35 m² 2023-10-31
HUCAMA AB 11 m² 2023-02-19
Kvantic AB 104 m² 2022-12-31
Joylife Healthcare AB 60 m² 2021-03-31

Gemensamma utrymmen:
Soprum för hushållssopor samt glas och papper till återvinning -cykelställ och utrymme i källaren tvättstuga, samt styrelselokal.

Hemsida
https://varbrf.sbc.se/haroldennr10

Renoveringar- utfördra och planerade

Alla stora renoveringar är gjorda på fastigheten! Genomförda renoveringar: 2020: Stamspolning utförd i samtliga lägenheter. Byte av termostater utförd i alla lägenheter. Föreningen har tecknat ett 5 årigt avtal för bredband. Ny tvättmaskin installerad i tvättstugan 2019: Fönster tätning/byte/målning Åtgärd hiss i 80:an Energideklaration Fönsterbyte 78:an 80A 2018: Renovering mur mot grannföreningen K82 (Grannföreningen ansvarar för renovering) Värmeanläggning/pannrum Obligatorisk ventilationskontroll, OVK, och rensning av ventilationskanaler Radonmätning 2017: Ny takarmatur entréer Rörelsedetektorer för belysning Stallgång, trapphus och entréer målade 2016: Målning tak Arbetsmiljöanpassning av taken Entréer målade Golv i soprum renoverat 2015: Ny ventiltationsanläggning Ny tvättmaskin i tvättstugan Installation av nytt passersystem Byte av dagvattenbrunn 2014: OVK-besiktning B etongyta gårdlagning Asfalt lagning 2013: Fullständig fasadrenovering Målning ståldetaljer Asfaltslagning gårdsplan Målning tornbyggnadsfasad Stup-och hängrännerenovering Målning plåttakt torndel Målning fönster och dörrar Murningsarbeten gatufasad Vintersäkring av gatufasad 2012: Renovering av affärslokal 7855-3 och 7845-3 2011-2012: Omläggning av plåttak 1994: Stambyte samt byte av elstigar Kommande renovering/underhåll: Byte tätskikt gården 2021-2023